Samanburður á eignum

Skógarhlíð, Reykjavík

Skógarhlíð 22, 105 Reykjavík
TILBOÐ ÓSKAST

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 31.01.2019 kl 16.52

  • EV Númer: 1350430
  • Stærð: 450 m²
  • Byggingarár: 1927
  • Tegund: Atvinnuhúsnæði, Skrifstofuhúsnæði
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu um 450 fermetra heila húseign og þremur hæðum auk 1.350 fermetra byggingarréttar á þessum gróna og fallega stað miðsvæðis í Reykjavík þar sem skólar, leikskólar og önnur þjónusta er þegar fyrir hendi.  Byggja má 12 nýjar íbúðir í 1.350 fermetra nýbyggingu og breyta núverandi húsnæði í 6 íbúðir, allt skv. fyrirliggjandi samþykktu deiliskipulagi.  

Skógarhlíð 22 – Þóroddsstaðir er um 500 fermetrar að stærð og voru efri hæðir þess nýlega innréttaðar sem vandað skrifstofuhúsnæði.  Í kjallara hússins eru tvær íbúðir, sem hafa verið í útleigu. 
Ástand eignarinnar virðist vera gott að innan og utan en athuga þarf með járn á þaki hússins og mögulega eitthvað af gleri og gluggum.   Mögulegt væri að breyta Þóroddsstöðum í einbýlishús.

Núverandi bygging, sem byggð er árið 1927, er nýlega endurnýjuð á vandaðan hátt hið innra sem skrifstofuhúsnæði og því er hægt að koma eigninni í leigu sem slíkri fljótt, ef vill.  Eignin stendur á stórri lóð í botni Skógarhlíðar. Eignin er 2 hæðir og kjallari (niðurgrafinn að hluta), en í kjallara hússins hafa verið innréttaðar 2 litlar íbúðir. Það var byggt árið 1927. 
Lóðin er 1.397 fm að stærð og er á henni fjöldi bílastæði.  

Samþykktur er um 1.350 fm byggingarréttur fyrir stækkun, svo kjörið er að breyta þessu í fallega íbúðabyggð á besta stað í borginni, steinsnar frá 2 háskólum, leik- og barnaskóla.

Heimilt er að byggja allt að 18 íbúðir á lóðinni, að hámarki 6 íbúðir í núverandi húsi (Þóroddsstöðum) og að hámarki 12 íbúðir í nýbyggingunni, samtals 1.780 fm.
Gert er ráð fyrir eftirfarandi íbúðartegundum á lóðinni: Stúdíoíbúðir = 6 stk, 2ja herbergja íbúðir = 4 stk, 3ja herbergja íbúðir = 5 stk og 4 herbergja íbúðir = 3 stk.

Í dag er verið að leigja 2 íbúðir í kjallara hússins, sem báðar með sérinngangi. Þeir leigusamningar eru stuttir og eru að losna.

Sundurliðun á verði eignarinnar er eftirfarandi:
Núverandi fasteign að Skógarhlíð 22 sem er 450 fermetrar að stærð er verðlögð á 180.000.000.-
Byggingarréttur að 1350 fermetrum á lóðinni skv. fyrirliggjandi samþykktum teikningum er verðlagður á 70.000.000.-   Gatnagerðargjöld eru ógreidd og koma ekki til greiðslu fyrr en við stimplun teikninga.  Teikningar að útliti nýbyggingar liggja fyrir og fylgja með í kaupunum. 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 0kr
  • Fasteignamat 78.900.000kr
  • Brunabótamat 71.350.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Skrifstofuhúsnæði
  • Bygginarár 1927
  • Stærð 450m2
  • Herbergi 0
  • Skráð á vef: 31. janúar 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Skógarhlíð
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Guðmundur Th. Jónsson
Guðmundur Th. Jónsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Bolholt, Reykjavík

49.900.000kr

m²: 170.5

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

Þórarinn Thorarensen

2 dagar síðan

49.900.000kr

m²: 170.5

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

2 dagar síðan

Til leigu
Til leigu

Bolholt, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST á mánuði

m²: 178.6

Atvinnuhúsnæði, Skrifstofuhúsnæði

Davíð Ólafsson

2 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 178.6

Atvinnuhúsnæði, Skrifstofuhúsnæði

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bolholt 4 , Reykjavík

300.000.000kr

m²: 1330.4

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

Þórarinn Thorarensen

17 klukkustundir síðan

300.000.000kr

m²: 1330.4

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

17 klukkustundir síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Sundlaugavegur, Reykjavík

48.000.000kr

m²: 146.8

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

Einar Hermannsson

1 vika síðan

48.000.000kr

m²: 146.8

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

1 vika síðan

Til sölu
Til sölu

Borgartún, Reykjavík

149.000.000kr

m²: 589.3

Atvinnuhúsnæði, Skrifstofuhúsnæði

Dan Valgarð S. Wiium

2 mánuðir síðan

149.000.000kr

m²: 589.3

Atvinnuhúsnæði, Skrifstofuhúsnæði

2 mánuðir síðan

Til leigu
Til leigu

Borgartún , Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST á mánuði

m²: 515

Atvinnuhúsnæði

Þorlákur Einar Ómarsson

9 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 515

Atvinnuhúsnæði

9 mánuðir síðan

Til leigu
Til leigu

Borgartún , Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST á mánuði

m²: 1250

Atvinnuhúsnæði

Þorlákur Einar Ómarsson

9 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 1250

Atvinnuhúsnæði

9 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bolholt, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 405.9

Atvinnuhúsnæði

Þórunn Pálsdóttir

8 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 405.9

Atvinnuhúsnæði

8 mánuðir síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Borgartún 28 VERSL.HÚSNÆÐI, Reykjavík

74.100.000kr

Barðh.: 1m²: 185.4

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

Sveinn Eyland Garðarsson

1 vika síðan

74.100.000kr

Barðh.: 1m²: 185.4

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

1 vika síðan

Til sölu
Til sölu

Bolholt 4 , Reykjavík

139.900.000kr

m²: 643.2

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

Þórarinn Thorarensen

2 dagar síðan

139.900.000kr

m²: 643.2

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

2 dagar síðan