Samanburður á eignum

Skógarhlíð, Reykjavík

Skógarhlíð 22, 105 Reykjavík
TILBOÐ ÓSKAST

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 31.01.2019 kl 16.52

  • EV Númer: 1350430
  • Stærð: 450 m²
  • Byggingarár: 1927
  • Tegund: Atvinnuhúsnæði, Skrifstofuhúsnæði
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu um 450 fermetra heila húseign og þremur hæðum auk 1.350 fermetra byggingarréttar á þessum gróna og fallega stað miðsvæðis í Reykjavík þar sem skólar, leikskólar og önnur þjónusta er þegar fyrir hendi.  Byggja má 12 nýjar íbúðir í 1.350 fermetra nýbyggingu og breyta núverandi húsnæði í 6 íbúðir, allt skv. fyrirliggjandi samþykktu deiliskipulagi.  

Skógarhlíð 22 – Þóroddsstaðir er um 500 fermetrar að stærð og voru efri hæðir þess nýlega innréttaðar sem vandað skrifstofuhúsnæði.  Í kjallara hússins eru tvær íbúðir, sem hafa verið í útleigu. 
Ástand eignarinnar virðist vera gott að innan og utan en athuga þarf með járn á þaki hússins og mögulega eitthvað af gleri og gluggum.   Mögulegt væri að breyta Þóroddsstöðum í einbýlishús.

Núverandi bygging, sem byggð er árið 1927, er nýlega endurnýjuð á vandaðan hátt hið innra sem skrifstofuhúsnæði og því er hægt að koma eigninni í leigu sem slíkri fljótt, ef vill.  Eignin stendur á stórri lóð í botni Skógarhlíðar. Eignin er 2 hæðir og kjallari (niðurgrafinn að hluta), en í kjallara hússins hafa verið innréttaðar 2 litlar íbúðir. Það var byggt árið 1927. 
Lóðin er 1.397 fm að stærð og er á henni fjöldi bílastæði.  

Samþykktur er um 1.350 fm byggingarréttur fyrir stækkun, svo kjörið er að breyta þessu í fallega íbúðabyggð á besta stað í borginni, steinsnar frá 2 háskólum, leik- og barnaskóla.

Heimilt er að byggja allt að 18 íbúðir á lóðinni, að hámarki 6 íbúðir í núverandi húsi (Þóroddsstöðum) og að hámarki 12 íbúðir í nýbyggingunni, samtals 1.780 fm.
Gert er ráð fyrir eftirfarandi íbúðartegundum á lóðinni: Stúdíoíbúðir = 6 stk, 2ja herbergja íbúðir = 4 stk, 3ja herbergja íbúðir = 5 stk og 4 herbergja íbúðir = 3 stk.

Í dag er verið að leigja 2 íbúðir í kjallara hússins, sem báðar með sérinngangi. Þeir leigusamningar eru stuttir og eru að losna.

Sundurliðun á verði eignarinnar er eftirfarandi:
Núverandi fasteign að Skógarhlíð 22 sem er 450 fermetrar að stærð er verðlögð á 180.000.000.-
Byggingarréttur að 1350 fermetrum á lóðinni skv. fyrirliggjandi samþykktum teikningum er verðlagður á 70.000.000.-   Gatnagerðargjöld eru ógreidd og koma ekki til greiðslu fyrr en við stimplun teikninga.  Teikningar að útliti nýbyggingar liggja fyrir og fylgja með í kaupunum. 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 0kr
  • Fasteignamat 78.900.000kr
  • Brunabótamat 71.350.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Skrifstofuhúsnæði
  • Bygginarár 1927
  • Stærð 450m2
  • Herbergi 0
  • Skráð á vef: 31. janúar 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Skógarhlíð
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Guðmundur Th. Jónsson
Guðmundur Th. Jónsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Borgartún, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 321.3

Atvinnuhúsnæði

Árni Þorsteinsson

2 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 321.3

Atvinnuhúsnæði

2 mánuðir síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Skipholt, Reykjavík

69.900.000kr

Baðherb.: 2m²: 254.4

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

Sveinn Eyland Garðarsson

8 mánuðir síðan

69.900.000kr

Baðherb.: 2m²: 254.4

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

8 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Skipholt, Reykjavík

67.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 159.7

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

Eggert Maríuson

2 mánuðir síðan

67.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 159.7

Atvinnuhúsnæði, Verslunarhúsnæði

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Katrínartún (leiga), Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 331

Atvinnuhúsnæði

Svan G Guðlaugsson

6 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 331

Atvinnuhúsnæði

6 mánuðir síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Bolholt, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

Baðherb.: 2m²: 165

Atvinnuhúsnæði, Skrifstofuhúsnæði

Sveinn Eyland Garðarsson

2 vikur síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Baðherb.: 2m²: 165

Atvinnuhúsnæði, Skrifstofuhúsnæði

2 vikur síðan

Til leigu
Til leigu

Borgartún , Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST á mánuði

m²: 515

Atvinnuhúsnæði

Þorlákur Einar Ómarsson

3 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 515

Atvinnuhúsnæði

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Borgartún, Reykjavík

120.000.000kr

m²: 250

Atvinnuhúsnæði, Skrifstofuhúsnæði

Lárus Ómarsson

2 mánuðir síðan

120.000.000kr

m²: 250

Atvinnuhúsnæði, Skrifstofuhúsnæði

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Lágmúli 6-8 (leiga), Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 50

Atvinnuhúsnæði

Svan G Guðlaugsson

5 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 50

Atvinnuhúsnæði

5 mánuðir síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Bolholt, Reykjavík

189.000.000kr

Baðherb.: 3m²: 657.8

Atvinnuhúsnæði, Skrifstofuhúsnæði

Sveinn Eyland Garðarsson

2 vikur síðan

189.000.000kr

Baðherb.: 3m²: 657.8

Atvinnuhúsnæði, Skrifstofuhúsnæði

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Bolholt, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 405.9

Atvinnuhúsnæði

Þórunn Pálsdóttir

2 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 405.9

Atvinnuhúsnæði

2 mánuðir síðan