Samanburður á eignum

Úlfarsbraut 42, Reykjavík

Úlfarsbraut 42 , 113 Reykjavík
84.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 03.12.2018 kl 15.53

  • EV Númer: 1493796
  • Verð: 84.900.000kr
  • Stærð: 205 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2013
  • Tegund: Parhús, Parhús á tveimur hæðum
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN & SVEINN EYLAND LGF S. 6900.820 KYNNA:
EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.
Um er að ræða stórglæsilegt og vandað parhús á tveim hæðum á skemmtilegum útsýnisstað í Úlfarsárdalnum innst í götu.
Eignin er 205 fm og skiptist í 176.9 fm íbúðarrými og 28.1 fm innbyggðan bílskúr, rúmgóðar suður-svalir og verönd úr harðvið, hleðslugrjót í kringum og meðfram húsi.
Vandaður frágangur á allri lóðinni með skemmtilegri útilýsingu hefur verið sett í pallinn og meðfram húsinu.
Stutt er í leikskóla, skóla, íþróttar og útivistarsvæði.
MÖGULEGT AÐ YFIRTAKA CA KR. 52.000.000 LÁN Á EIGNINNI.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, gesta-baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú góð svefnherbergi og er fataherbergi innaf hjónaherbergi, aðal-baðherbergi, alrými/sjónvarpsrými, þvottaherbergi/geymsla, innbyggður bílskúr með geymslulofti. Mjög rúmgóðar suður og austur-svalir út frá stofurými, frágengin pallur út af neðri hæð, lóð fullfrágengin á snyrtilegan hátt.

Nánari lýsing á eign:
Inngangur er á aðalhæð en þar er forstofa með góðum fataskáp. Gestabaðherbergi sem er flísalagt á veggjum, vegghengt klósett.
Gangur þar sem komið er í stofu, borðstofu og eldhús, gólfsíðir gluggar á tvo vegu í stofu, aukin lofthæð og er útgengt á rúmgóðar suð-austur svalir úr stofu sem eru með steyptu þakskyggni, innfelld lýsing á svölum.
Fallegt ýtsýni yfir höfuðborgarsvæðið af svölum.
Eldhús er verulega vandað og er opið inn í stofu, vönduð sérsmíðuð HTH-eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, dökkur Granít-steinn er í borðplötum í eldhúsi og á eldhúseyju sem er með góðu skápaplássi í miðju rými, vönduð SUB-ZERO WOLF eldhústæki í eldhúsi (Span helluborð, ekstra breiður og stór ofn með hitaskúffu undir ofni), gler er á vegg milli efri og neðri skápa í eldhúsi. Skemmtileg lýsing undir efri skápum.
Kæli/frystiskápur og vínskápur (fyrir ca. 50 flöskur) í eldhúsi er mögulegt að fá keypt aukalega með eign.
Inngengt úr forstofu í rúmgóðan bílskúr með geymslulofti, EPOXY á gólfum í bílskúr, rafdrifin bílskúrshurð.

Steyptur stigi er milli hæða og er hert glerhandrið niður með tröppum, vönduð næturlýsing í stigaþrepum.
Á neðri hæð er komið á gang, alrými/sjónvarpsrými sem er framan við svefnherbergi.
Þrjú góð svefnherbergi eru á hæðinni og er rúmgott fataherbergi með sérsmíðaðri innréttingu innaf hjónaherbergi, hin tvö herbergin eru skápalaus.
Aðalbaðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi, WALK-IN sturta með lituðu gleri í veggjum sturtu, innrétting í kringum vask, vegghengt klósett, ath. að mögulegt er að setja upp baðkar.
Rúmgott þvottaherbergi með góðri lofthæð, innrétting er undir þvottavél og þurrkara og eins er rúmgóður innbyggður skápur í þvottaherbergi.
Gólfefni: Flísar og eikarparket á aðalgólfum eignar. EPOXY á gólfi bílskúrs.

Innfelld lýsing í loftum og vandaðir slökkvarar, 3ja fasa rafmagn í eldhúsi.
Glæsileg lóð er fullfrágengin með hleðslugrjóti og er steyptur stoðveggur niður með húsi og er hann að hluta klæddur með harðvið að hluta og eins er harðviður í verönd.
Hert gler er á svölum meðfram húsi. Vönduð útilýsing á verönd og meðfram öllu húsi. Hiti er í bílaplani sem getur tekið 3 bíla.

EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA, VANDAÐUR FRÁGANGUR Á ÖLLU OG TÆKJA OG EFNISVAL ER FYRSTA FLOKKS.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

  1. Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
  2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
  3. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
  4. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK  fasteignamiðlun  því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 84.900.000kr
  • Fasteignamat 60.400.000kr
  • Brunabótamat 60.170.000kr
  • Áhvílandi 52.561.794kr
  • Tegund Parhús á tveimur hæðum
  • Bygginarár 2013
  • Stærð 205m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 3
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Nylegar
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 3. desember 2018
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

Rúmgóður og snyrtilegur 2013

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Úlfarsbraut 42
  • Bær/Borg 113 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 113
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Sveinn Eyland Garðarsson
Sveinn Eyland Garðarsson
69008206900820
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Gefjunarbrunnur, Reykjavík

74.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 250.9

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

Árni Þorsteinsson

1 mánuður síðan

74.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 250.9

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Friggjarbrunnur, Reykjavík

87.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 242.6

Parhús

Helgi Jóhannes Jónsson

5 dagar síðan

87.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 242.6

Parhús

5 dagar síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Friggjarbrunnur, Reykjavík

87.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 3m²: 242.6

Parhús, Parhús á pöllum

Þórey Ólafsdóttir

2 vikur síðan

87.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 3m²: 242.6

Parhús, Parhús á pöllum

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Friggjarbrunnur, Reykjavík

80.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 202.2

Parhús

Nadia Katrín Banine

2 vikur síðan

80.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 202.2

Parhús

2 vikur síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Friggjarbrunnur, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 4 Baðherb.: 3m²: 242.6

Parhús, Parhús á pöllum

Þórey Ólafsdóttir

3 vikur síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 4 Baðherb.: 3m²: 242.6

Parhús, Parhús á pöllum

3 vikur síðan