Samanburður á eignum

Grænalaut, Reykjanesbæ

Grænalaut 4, 230 Reykjanesbæ
55.500.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 07.04.2019 kl 14.45

  • EV Númer: 2082426
  • Verð: 55.500.000kr
  • Stærð: 146.4 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2018
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir:  Fallega og rúmgóð , 4ra herbergja íbúð á 2.hæð með sérinngangi og 20 fm. suðursvölum í glæsilegri nýbyggingu við  Grænulaut 4 í Reykjanesbæ. Íbúðin er 146,4 fermetrar og þar af 7,3 fermetra sérgeymsla. 
Eignin skiptist í: forstofu, tvö barnaherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi, þvottahús, rúmgott eldhús með eyju og stofu.

Um er að ræða fyrsta áfanga Hlíðarhverfis sem nú er kominn í sölu og liggur á milli Þjóðbrautar og Skólavegar í Reykjanesbæ.

Blönduð byggð einbýlishúsa, parhúsa, raðhúsa og lágreistra fjölbýlishúsa.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla og íþróttaaðstöðu. Einnig er stutt uppá Keflavíkurflugvöll og uppá Ásbrú.
 Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea lögg.fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is
og/eða Sigríður Rut lögg.fasteignasali í síma 699-4610 eða netfangið siggarut@fstorg.is

 

Fjölbýlishús með sérinngangi. Vandaðar og góðar innréttingar.

Grænalaut 4 er nýtt 2ja hæða fjölbýlishús með sérinngangi sem er í nýju hverfi (Hlíðarhverfi) í Reykjanesbæ. Íbúðum á efri hæð fylgja svalir en neðri hæð timburverandir 
Sjá nánar inná vefnum 
 www.bygg.is og  https://vefir.onno.is/bygg/hlidarhverfi/graenalaut-4/

Fyrsti áfangi Hlíðarhverfis sem nú er kominn í sölu liggur á milli Þjóðbrautar og Skólabrautar.

Þarna er um að ræða blandaða byggð einbýlishúsa, parhúsa, raðhúsa og lágreistra fjölbýlishúsa.

Stutt er í alla nauðsynlega þjónustu og öruggar göngu- og hjólaleiðir í skóla og íþróttaaðstöðu sem er í næsta nágrenni. 

Staðsetningin er hreint út sagt frábær. Samgöngur eru greiðar frá hverfinu hvort sem er innan Reykjanesbæjar eða upp á Reykjanesbraut. Stutt upp á Keflavíkurflugvöll og Ásbrú.

Skilalýsing:
 Frágangur innanhúss
1.1. Gólfefni Íbúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar. Flísar koma frá Parka.
1.2. Veggir Útveggir íbúðarinnar eru einangraðir, pússaðir og sandsparslaði. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 7 eða sambærilegt.
1.3. Loft Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
1.4. Gler Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Gluggasmiðjunar.
1.5. Hurðir Inngangshurð EI30 C inn í íbúðina verður timburhurð með gleri. Innihurðar eru yfirfelldar frá Parka ljósar að lit.
1.6. Fataskápar Fataskápar (fataherbergi þar sem við á) eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar verða frá GKS
1.7. Eldhús Eldhúsinnrétting verður frá GKS. Vaskur verður niðurfelldur í borðplötu. Einnig mun fylgja sléttfellt helluborð ásamt gufugleypi , ofn með blæstri, og uppþvottavél.
1.8. Baðherbergi Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða tveir veggir flísalagðir upp í loft í minni íbúðunum en þrír í stærri íbúðunum (endaíbúðum). Innrétting frá GKS Á baðherbergi verða ýmist speglaskápar eða speglar eftir því sem við á. Handlaug eða handlaugarskál ásamt blöndunartæki verður í innréttingu eftir því sem við á frá Tengi. Handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Hitastýrt blöndunartæki í sturtu frá Tengi.
1.9. Þvottahús Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá GKS með ræstivask og blöndunartæki í borði. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
1.10. Sérgeymsla Steypt loft, veggir í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð en gólf lögð með Epoxi. Skilveggir á milli geymslna eru ýmist steyptir hlaðnir með vikursteini og pússaðir eða með timburgrind og málaðri plötuklæðningu.
1.11. Hitakerfi Íbúðirnar eru með ofnakerfi skv. teikningum.
1.12. Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir Loftræsi-, vatns, – og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
1.13. Rafmagns- og sjónvarpslagnir Rafmagns- og sjónvarpslögn fylgir frágengin. Loftnetstengill verður í alrými ásamt tölvutengli. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu.
2.Frágangur sameignar 2.1. Tröppuhús Steyptir veggir í sameign eru hreinsaðir og málaðir.
2.2. Hjóla- og vagnageymslur Steyptir innveggir í hjóla- og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og lögð Epoxy.
2.6. Sorpgeymslur Veggir sorpgeymslna eru málaðir. Gólf eru slípuð og lögð epoxy.
3. Frágangur utanhúss 3.1. Veggir Útveggir eru múrfiltaðir og málaðir
3.2. Steypt þak Þakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum. Ofaná steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er 200 mm rakaþolin þrýstieinangrun. Ofaná einangrun kemur vatnsvarnardúkur með öndun, einangrun er fergt með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.
3.3. Svalir Svalagólf eru steypt og lögð timbur stiklum. Svalahandrið eru úr áli og gleri frá Gluggasmiðjunni. Útiljós er á svölum. Svalaloft eru steypt slípuð grunnuð og máluð.
3.4. Svalalokun Svalalokun frá Gluggasmiðjunni.
3.5. Gluggar Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Gluggasmiðjunni. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti- , renni- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.
3.6. Lóð Lóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Timburverandir og skjólgirðingar milli íbúða fylgja íbúðum fyrstu hæðar.
4. Hönnuðir Arkitektar: KRArk Hlíðarsmára 19 201 Kópavogur Verkfræðihönnun: New Nordic Engineering ehf Hlíðarsmára 19 201 Kópavogur
Raflagnahönnun: Umsjá, verkfræðistofa Strandgata 11 220 Hafnarfjörður
Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Landslag ehf.
. Byggingaraðili Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is
Athygli skal vakin á því að Byggingarfélag Gylfa og Gunnars áskilur sér allan rétt til að gera útlits,efnis- og tæknilegar breytingar meðan á byggingarframkvæmdum stendur.
Byggingaraðili 
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is
Afhendingartími
Áætlað er að íbúðir að Grænulaut 4 verði afhentar í mars 2019.
Allar breytingar á íbúðinni sjálfri og einstaka hluta í henni að ósk kaupanda geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar. 

 

 Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea lögg.fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is
og/eða Sigríður Rut lögg.fasteignasali í síma 699-4610 eða netfangið siggarut@fstorg.is
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 55.500.000kr
  • Fasteignamat 39.850.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með sérinngangi
  • Bygginarár 2018
  • Stærð 146.4m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Skráð á vef: 7. apríl 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Grænalaut
  • Bær/Borg 230 Reykjanesbæ
  • Svæði: Suðurnes
  • Póstnúmer 230
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Sigríður Rut Stanleysdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Grænalaut , Reykjanesbæ

55.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 148.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Hildur Edda Gunnarsdóttir

4 mánuðir síðan

55.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 148.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Heiðarhvammur, Reykjanesbæ

26.500.000kr

Herbergi: 2m²: 77.7

Fjölbýlishús

Sigurður Sigurbjörnsson

1 mánuður síðan

26.500.000kr

Herbergi: 2m²: 77.7

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjuvegur , Reykjanesbæ

32.900.000kr

Herbergi: 3m²: 109

Fjölbýlishús

Halldór Magnússon

2 vikur síðan

32.900.000kr

Herbergi: 3m²: 109

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Grænalaut, Reykjanesbæ

45.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 113.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Sigríður Rut Stanleysdóttir

4 mánuðir síðan

45.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 113.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Tjarnargata, Reykjanesbæ

20.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 46.8

Fjölbýlishús

Brynjar Guðlaugsson

1 mánuður síðan

20.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 46.8

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Faxabraut , Reykjanesbæ

26.900.000kr

Herbergi: 2m²: 94.6

Fjölbýlishús

Halldór Magnússon

1 mánuður síðan

26.900.000kr

Herbergi: 2m²: 94.6

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Víkurbraut , Reykjanesbæ

25.500.000kr

Herbergi: 2m²: 171

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Brynjar Guðlaugsson

8 mánuðir síðan

25.500.000kr

Herbergi: 2m²: 171

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

8 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Heiðarhvammur, Reykjanesbæ

27.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 77.7

Fjölbýlishús

Eiríkur Svanur Sigfússon

2 vikur síðan

27.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 77.7

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Tjarnargata, Reykjanesbæ

20.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 43.8

Fjölbýlishús

Brynjar Guðlaugsson

3 vikur síðan

20.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 43.8

Fjölbýlishús

3 vikur síðan

Til söluLaus strax
Til söluLaus strax

Heiðarholt, Reykjanesbæ

25.900.000kr

Barðh.: 1m²: 78

Fjölbýlishús

Júlíus M Steinþórsson

1 mánuður síðan

25.900.000kr

Barðh.: 1m²: 78

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan