Samanburður á eignum

Fjólulundur, Akranesi

Fjólulundur 7, 300 Akranesi
41.500.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 29.04.2019 kl 17.38

  • EV Númer: 2131877
  • Verð: 41.500.000kr
  • Stærð: 168.1 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1582
  • Tegund: Parhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

 

 

 

 

 

HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

* NÝBYGGING *  FJÓLULUNDUR  7 * Parhús á einni hæð (135.1 fm) ásamt bílskúr (33 fm) =168.1 fm.

Fjólulundur 5 * SELDUR *

Verktími: Áætlað er að húsinu verði skilað skv. lýsingu í júlí 2019

ALMENNT:
Trésmiðjan Akur ehf byggir parhús við Fjólulund 5 og 7 á Akranesi. Hvor íbúð er með þremur svefnherbergjum.
Bílageymsla er sambyggð og er innangengt í hana úr íbúð. Inn af bílageymslu er geymsla og þvottaherbergi.
Húsinu verður skilað fullbúnu að utanverðu og óeinangruðu að innan samkvæmt byggingarlýsingu. Eldvarnarveggur
milli íbúða verður uppsettur einangraður og klæddur, skv. byggingarlýsingu. Þak hússins er byggt upp með
hefðbundnum sperrum og kraftsperrum. Húsið verður klætt báruálklæðningu og hluti með timbri. Gluggar og útihurðir
verða áltréggluggar og hurðir. Bílskúrshurðir eru einangraðar stálhurðir uppsettar á brautum. Allar fráveitulagnir verða
lagðar, svo og neysluvatnslagnir “rör í rör” innsteyptum í gólfplötu ásamt gólfhitalögnum. Lóð verður grófjöfnuð með
mold og malarfyllingu í bílastæðum og undir verönd.

Fjólulundur 7.

Landnúmer: 214617
Staðgreinir: 00165513
Stærð lóðar: 602,9 m2
Stærð íbúðar: 135,1 m2
Stærð bílgeymslu: 33,0 m2
Alls stærð íb+bílg.: 168,1 m2 (682,9 m3)

Miðað er við 25% greiðslu við undirskrift kaupsamnings og eftirstöðva við afhendingu á fokheldu húsi.

BYGGINGARLÝSING:
Opinber gjöld:
Seljandi greiðir byggingaleyfis- og gatnagerðagjöld, auk tengigjald fráveitu.
Kaupandi greiðir inntaksgjöld vegna kalts- og heits vatns og rafmagns auk skipulagsgjalds sem er 0,3% af
brunabótamati.
Frágangur lóðar:
Grafið er niður á fastan jarðveg fyrir húsi og bílastæðum og hluta veranda. Malarfylling verður sett í bílastæði og undir
verandir. Einnig er malarfylling ca 1,0 – 1,5 meter frá sökklum allan hringinn. Athuga skal að hér er um nokkuð grófa
malarfyllingu, sem undirlag undir aðra fínni malarfyllingu eða annað sem kaupandi kýs að setja yfir.
Lóð er grófjöfnuð og moldarfylling verður sett í rétta hæð samkvæmt lóðarblaði.
Sökklar og gólfplata:
Sökklar afhendast eins og þeir koma úr mótum, án meðhöndlunar að utan. Þeir eru einangraðir að innanverðu með 75
mm plasteinangrun og 75 mm plasteinangrun undir gólfplötu. Gólfplata er slitin í sundur undir eldvarnarvegg milli
íbúða og er einnig slitin frá sökkulveggjum með 25 mm plasteinangrun. Gólfplata afhendist grófpússuð tilbúin fyrir
grunnun og flotmúr.
Fráveitulagnir:
Allar fráveitulagnir í jörðu umhverfis húsið og undir botnplötu eru tengdar veitukerfi OR á Akranesi. Gert er ráð fyrir að
hægt sé að tengja affall frá heitum potti inn á regnvatnslögn.
Snjóbræðslulagnir:
Úr hvorri íbúð eru sett fjögur ídráttarrör, fyrir tvær slaufur af snjóbræðslulögn, sem liggja frá tengigrind og út úr húsi
við bílgeymsluhurðir.
Raf- og lágspennulagnir:
Öll ídráttarrör fyrir heimtaug rafmagns, síma og ljósleiðara eru lögð að þeim stað sem rafmagnstafla verður staðsett.
Einnig verða sett ídráttarrör fyrir hugsanlega garðlýsingu framan við húsið (götumegin) og garðmegin.
Neysluvatnslagnir:
Allar neysluvatnslagnir eru undir gólfplötu, frá staðsetningu tengigrindar að hverju tæki og tengikrönum, skv.
teikningum lagnahönnuðar, svo kallað “rör í rör” kerfi. Engin búnaður, s.s. dreifikista, lokar o.s.frv., fylgir með lögnum.
Ídráttarrör verður lagt að væntanlegum heitum potti.
Gólfhitalagnir:
Allar gólfhitalagnir eru lagðar í steypta gólfplötuna, ásamt lögn að væntanlegum handklæðaofni í baðherbergi. Engin
búnaður, s.s. dreifikista, lokar o.s.frv., fylgir með lögnum.
Útveggir:
Útveggir eru úr styrkleikaflokkaðri furu T1 45x145mm. Vindstífing og vindþétting er gerð með krossviðsplötum. Utan á
krossviðinn er settur vindpappi undir lóðréttar timburlektur sem lárétt báruálklæðning er klædd á. Litur álklæðningar
er RAL 9006 ljósgrár. Lítill hluti útveggja verður einnig klæddur með bandsagaðri timburklæðningu sem klædd er
lóðrétt lituð með Kjörvara – 14 litur fura.
Að innan eru útveggir óeinangraðir.
Þök og loft:
Þök húsanna eru borin upp með hefðbundnum sperrum og kraftsperrum og er þakhalli er 14°. Þökin verða klædd með
báruðum stálplötum, litur dökk grár RAL 7011 . Undir þakstáli er þakpappi og borðaklæðning. Þakkantar eru klæddir
að framanverðu með bandsagaðri furu 19×120 mm og undir með alheflaðri furu 21×95 mm. Klæðning framan á
þakkant og undir er lituð dökk grá RAL 7011. Þakrennur eru settar utan á þakkant. Þakrennur og niðurföll eru úr stáli,
litur dökk grár RAL 7011. Loftunarrör Ø40 mm með neti er komið fyrir í vindloku þakkants í samræmi við
byggingarreglugerð.
Að innan eru loft óeinangruð.
Gluggar og útihurðir:
Gluggar og útihurðir eru álklæddir trégluggar og -hurðir. Á opnanlegum fögum eru bremsulamir og stangarlæsing. Gler
í gluggum og útihurðum er slétt, glært a.m.k. K-gler. Póstkassi verður settur upp við hlið anddyrishurðar.
Litur glugga og útihurða er hvítur að innan RAL 9010, en dökk grár að utan RAL 7011. Áfellur og vatnsbretti við glugga
og útihurðir eru úr áli í sama lit og klæðning útveggja.
Bílgeymsluhurðir:
Bílgeymsluhurðir eru einangraðar fellihurðir úr stáli, settar á stálbrautir. Í þeim eru fjórir glugger og litur fleka er dökk
grár RAL 7011.
Eldvarnarveggur milli íbúða:
Á milli íbúða er settur upp eldvarnarveggur, brunamótstaða skv. reglugerð B-REI90 og hljóðdeyfing 55 dB. Um er að
ræða tvöfalda timburgrind með 30 mm loftrúmi á milli timburgrinda. Timburgrindur eru 45×95 mm og eru báðar
grindur fylltar með þéttull >30 kg/m3 sem fest er með 2 mm vír c/c 300 mm. Hvor timburgrind er klædd íbúðarmegin
með 2×13 mm gipsplötum.

Byggingarstjóri og tryggingar:
Trésmiðjan Akur ehf. er byggingarstjóri á íbúðum fram að fokheldisúttekt. Kaupendur geta við þá úttekt skipt um
byggingarstjóra og aðra iðnmeistara eða samið um áframhald við viðkomandi.
Á byggingartíma er Trésmiðjan Akur ehf. með brunatryggingu og starfsábyrgðatryggingu byggingarstjóra. Við
afhendingu yfirtaka kaupendur þær tryggingar.
Það sem upp er talið hér fylgir með hvorri íbúð. Annað, sem ótalið er, þó sýnt sé á teikningum s.s. verönd,
sorpgeymslur o.fl. fylgir ekki.

NÁNARI UPPLÝSINGAR: Daníel 899-4045 / 431-4045 – hakot@hakot.is
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

 

Skoðunarskylda kaupenda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Því vill Fasteignasalan Hákot benda væntanlegum kaupendur að kynna sér vel ástand eignarinnar
fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:

  1.  Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildar fasteignamati / 1,6% hjá lögaðilum / 0,4% vegna fyrstu kaupa einstaklinga (m.v. að lágmarki 50% eignarhlut)
  2.  Stimpilgjald af veðskuldabréfi – 0 kr 
  3.  Þinglýsingargjald af kaupsamn., skuldabréfi, veðleyfi o.fl. – kr. 2.500 af hverju skjali. 
  4.  Lántökugjald lánastofnunar – samkvæmt gjaldskrá
  5.  Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 41.500.000kr
  • Fasteignamat 6.350.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Parhús
  • Bygginarár 1582
  • Stærð 168.1m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Margir-inngangar
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 1
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 29. apríl 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

33 m² 1582

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Fjólulundur
  • Bær/Borg 300 Akranesi
  • Svæði: Vesturland
  • Póstnúmer 300
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Daníel Rúnar Elíasson
Daníel Rúnar Elíasson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Skólabraut, Akranesi

26.000.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 100.2

Parhús

Daníel Rúnar Elíasson

5 mánuðir síðan

26.000.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 100.2

Parhús

5 mánuðir síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Fjólulundur, Akranesi

41.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 168.1

Parhús

41.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 168.1

Parhús

Til sölu
Til sölu

Háholt, Akranesi

32.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 155.6

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

Ragnheiður Rún Gísladóttir

2 mánuðir síðan

32.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 155.6

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Garðavellir, Akranesi

40.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 162.1

Parhús

40.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 162.1

Parhús