Samanburður á eignum

Vesturberg 195, Reykjavík

Vesturberg 195 Endahús, 111 Reykjavík
57.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 15.05.2019 kl 11.51

  • EV Númer: 2161026
  • Verð: 57.900.000kr
  • Stærð: 164.2 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1974
  • Tegund: Raðhús
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 28. apríl 2019 kl 15:30 til 16:00

Eignirnar verða sýndar sunnudaginn 28. apríl 2019 milli kl. 15:30 og kl. 16:00.
Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og lögg. fasteignasali verður á staðnum og sýnir.

AFHENDIST TILBÚIÐ TIL INNRÉTTINGA – BYRJAÐ ER AÐ EINANGRA HÚSIÐ AÐ UTAN FYRIR KLÆÐNINGU

STAKFELL S. 535-1000 kynnir: Endaraðhús, 164,2 fm.á þremur hæðum, þar af eru 152,0 fm. skráðir. Möguleiki á um 39,0 fm. aukaíbúð með sér inngangi á jarðhæð. Lofthæð á 2. hæð er 3,30 m. á 2. hæð í þessu húsi. Svalir á þriðju hæð húss til suðvesturs og aðkoma með bílastæðum að norðaustanverðu. Tvö stæði fylgja hverju húsi. Einstaklega fallegt panorama útsýni af 2. og 3. hæð.

Nánari upplýsingar gefur Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og lögg. fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@stakfell.is

Samkvæmt teikningum er herbergjaskipan eftirfarandi:
1. hæð: Sjónvarpsstofa, geymsla, gangur og þvottahús – Möguleiki á að gera um 39 fm. aukaíbúð á jarðhæð.
2. hæð: Anddyri, gestasalerni, herbergi, geymsla, eldhús, borðstofa/setustofa og gangur
3. hæð: Þrjú góð svefnherbergi, þar af eitt með fataherbergi inn af, baðherbergi, svalir og gangur

Nánari lýsing:  Húsið er 152,0 fm. raðhús á þremur hæðum. Aðkoma er að norðaustanverðu.
Megin byggingarefni og burðarkerfi er úr steinsteypu.
Sökklar, útveggir og plötur eru úr steinsteypu. Hús verður klætt að utan.
Þak er einhalla sperruþak, með heilsoðnum þakdúk.

Nánari upplýsingar gefur Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og lögg. fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@stakfell.is

 Byggingastig 5 – tilbúið til innréttinga. Samkvæmt ÍST 51 – 2001
Byggingastig 5 lýsir því ástandi þegar sameign er að fullu lokin og unnt er að hefjast handa um innréttingu notaeininga.
1.       Frágangur skilveggja:
–          Staðsteyptir skilveggir skulu múrhúðaðir og fínhúðaðir eða sandspartlaðir.
–          Hlaðnir skilveggir skulu múrhúðaðir og fínhúðaðir eða sandspartlaðir.
–          Tré- og málmgrindarveggir skulu hljóðeinangraðir, klæddir og tilbúnir til spörtlunar.
Aðrir veggir skulu frágengnir á samsvarandi hátt. Verklýsingar geta kveðið á um annan frágang en hér greinir en þá skal samsvarandi verkstöðú náð.
2.       Gólf skulu frágengin í rétta hæð undir endanlegt slitlag og rykbundin án endanlegrar spörtlunar sé hannr þörf.
3.       Frágangur lofta:
– Steyptar loftplötur skulu vera múrhúðaðar og fínhúðaðar, eða slípaðar og sandspartlaðar.
– Timburloft að þaki skulu vera með frágengnu rakavarnarlagi, pípum fyrir raf- og boðlagnir og
  raflagnagrind sem er tilbúin til klæðningar.
-Gólfklæðning á millilofti skal vera lögð. Pípur fyrir raf- og boðlagnir skulu vera komnar og
  rafgrind neðan á milliloft skal vera tilbúin til klæðningar sé um hana að ræða.
– Verklýsingar geta kveðið á um annan frágang en hér greinir en þá skal samsvarandi verkstöðu
náð.
4.       Gluggar ásamt onanlegum fögum skulu fullgerðir með glerjum og gluggabúnaði og frágengnir að utan með endanlegri yfirborðsáferð. Útihurðir og hurðir að notaeiningum skulu vera fullgerðar með öllum hurðabúnaði. Útihurðir skulu frágengnar með endanlegri yfirborðsáferð.
5.       Frágangur lagna innanhúss:
–          Fráveitulagnir innanhúss skulu fullgerðar og frágengnar með niðurföllum og þrifatækjum en þar skulu leiðsluendar vera með lokum.
–          Neysluvatnslagnie skulu tengdar við stofninntak, fullgerðar og frágengnar með tækjum.
–          Gas- og loftlagnir skulu fullgerðar og frágengnar.
–          Hita- og loftræstikerfi skulu fullgerð og frágengin.
6.       Frágangur raf- og boðlagna og rafbúnaðar:
–          Heimtaug rafmagns skal tengd og frágengin.
–          Pípur fyrir raf- og boðlagnir milli taflna og tengidósa skulu fullgerðar
–          Aðal- og greinitöflur skulu fullgerðar m.t.t. vinnuljósa og uppsetts rafbúnaðar.
–          Vinnuljós skulu tengd í hverju herbergi.
–          Rafhitakerfi skal fullgert og frágengið.
–          Rafbúnaður vegna vatnshitunar og loftræstiskerfis skal fullgerður og frágenginn.
7.       Öll varmaeinangrun og rakavörn skal fullgerð, frágengin, klædd af og loftræst á þann hátt sem við á.
8.       Svalir skulu frágengnar með handriðum og færðar í rétta hæð undir endanlegu slitlagi. Stigar, stigapallar og svalagangar skulu frágengnir með handriðum, rykbundnir og færðir í rétta hæð undir endanlegt slitlag. Léttir stigar innan notaeininga fylgja byggingastigi 6[1]
9.       Byggingin skal að öllu leiti vera frágengin að utan samkvæmt byggingarlýsingu og uppdráttum. Einnig skulu klæðningar eða múrhúðun semkma eiga utan á steypta útveggi vera fullfrágengnar. Þegar málning er endanleg yfirborðsáferð á múr eða steinfleti mega slíkir fletir vera án málningar.
10.   Þök og þakbrúnir skulu fullgerðar og frágengnar með endanlegri yfirborðásferð, ásamt rennum og niðurföllum. Þar sem notað er sink- eða alusinkhúðað efni í ystu klæðningu þaka, þakbrúna eða rennur og niðurföll má slíkt vera án málningar.
11.   Sorptunnuskýli skulu vera fullfrágengin.
12.   Jarðvegur á lóð skal frágenginn í rétta hæð undir endanlegt yfirborð. Jarðvegsskiptum skal vera lokið þar sem þess er þöf undir hellur, malbik eða gróður. Lagnir í lóð skulu frágengnar.[2]
13.   Bygging í heild telst vera tilbúin til innréttingar ef allar notaeiningar í henni eru tilbúnar til innréttingar.
____________
[1] Slitfletir stiga, stigapalla og svalagólfa skulu lagðir og frágengnir. Léttir stigar innan notaeininga skulu komnir og fullfrágengnir með handriði.
[2] Sbr. 4.4.11 Fráveitu- , regn og þerrilagnir hússins skulu tengdar aðallögnum í götu. Lagnir vegna lóðar fylgja byggingastigi 5.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is​​​​​​​
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 57.900.000kr
  • Fasteignamat 20.600.000kr
  • Brunabótamat 14.900.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Raðhús
  • Bygginarár 1974
  • Stærð 164.2m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 3
  • Skráð á vef: 15. maí 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Vesturberg 195
  • Bær/Borg 111 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 111
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Þorlákur Einar Ómarsson
Þorlákur Einar Ómarsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Vesturberg, Reykjavík

57.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 175.7

Raðhús

Þorlákur Einar Ómarsson

2 mánuðir síðan

57.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 175.7

Raðhús

2 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Vesturberg 195, Reykjavík

57.900.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 3m²: 164.1

Raðhús

Þorlákur Einar Ómarsson

2 mánuðir síðan

57.900.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 3m²: 164.1

Raðhús

2 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Vesturberg, Reykjavík

72.500.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 195

Raðhús, Raðhús á tveimur hæðum

Þóra Þrastardóttir

4 dagar síðan

72.500.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 195

Raðhús, Raðhús á tveimur hæðum

4 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Unufell, Reykjavík

62.500.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 159.2

Raðhús

Þórarinn Friðriksson

2 vikur síðan

62.500.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 159.2

Raðhús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Torfufell, Reykjavík

61.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 149.1

Raðhús

Andri Sigurðsson

2 klukkustundir síðan

61.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 149.1

Raðhús

2 klukkustundir síðan

Opið húsTil söluVið mælum með
Opið húsTil söluVið mælum með

Vesturberg, Reykjavík

72.500.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 195

Raðhús, Raðhús á tveimur hæðum

Ingólfur Geir Gissurarson

4 vikur síðan

72.500.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 195

Raðhús, Raðhús á tveimur hæðum

4 vikur síðan