Samanburður á eignum

Grundarstígur 9, Reykjavík

Grundarstígur 9 , 101 Reykjavík
93.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 17.07.2019 kl 13.06

  • EV Númer: 2245553
  • Verð: 93.900.000kr
  • Stærð: 170.5 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 3
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1898
  • Tegund: Einbýlishús
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 30. júní 2019 kl 14:00 til 15:00

Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og lögg. fasteignasali verður á staðnum og sýnir

ER MEÐ ÁHUGASAMA KAUPENDUR Á SAMBÆRILEGUM EIGNUM – HAFIÐ SAMBAND Í SÍMA 690 4966 EÐA MATTHILDUR@STAKFELL.IS

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

STAKFELL S. 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Fallegt, tæplega 185 fm. einbýlishús með glæsilegu og klassísku yfirbragði, þar af eru 170,5 fm. skráðir. Húsið er á þremur hæðum, á besta stað í miðbæ Reykjavíkur og skiptist í tvær íbúðir í dag.
Efri íbúð er á tveimur hæðum og er með mjög rúmgóðri hjónasvítu í risi, tveimur baðherbergjum þar af öðru með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, tveimur stórum stofum og fallegu, nýlegu eldhúsi með graníti. Auðvelt er að fjölga herbergjum í risi.
Neðri íbúð er einnig mjög rúmgóð og skiptist í svefnherbergi, opið alrými með stofu og eldhúsi og baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og hita í gólfi.
Húsið er friðað sökum aldurs, en fyrir liggur deiliskipulag þar sem heimilt er að byggja um 90 fm. við húsið til austurs. Garður er mjög gróinn og fallegur og er þar nýleg geymsla með ofnum og heitu og köldu vatni sem núverandi eigandi byggði.

Nánari lýsing: Húsið liggur við fallega götu í miðbæ Reykjavíkur, þar sem stutt er í alla þjónustu. 
Gengið er inn í anddyri á aðal hæð hússins með aðstöðu fyrir útifatnað og aðgengi að gestasalerni. Frá anddyri er gengið inn í bjarta stofu sem leiðir mann inn í opna borðstofu og fallegt eldhús með svartri innréttingu og graníti á borðum. Nýlegir, innbyggðir Siemens örbylgjuofn og bakarofn og Bose helluborð eru í eldhúsi sem og innbyggð uppþvottavél.  Ekki er búið að setja háf, en allar raflagnir fyrir hann eru tilbúnar.
Gengið er upp á aðra hæð frá borðstofu og er þar björt og rúmgóð hjónasvíta, stórt baðherbergi og sjónvarpsstofa sem auðvelt væri að loka af og gera fleiri herbergi. Efri hæð er undir súð að hluta til.
 
Í stigagangi og allri efstu hæð eru rafdrifnar gardínur sem hægt er að fjarstýra, bæði úr síma og með fjarstýringu. Öll ljós á miðhæð og efstu hæð eru Philips Hue ljós sem hægt er að stýra úr síma eða með fjarstýringum.  
Í kjallara er falleg íbúð sem búið er að taka í gegn á einstakan hátt. Komið er inn í  opið rými  með stórri stofu og eldhúsi. Í eldhúsinu er innbyggð uppþvottavél og örbylgja sem einnig er bakaraofn. Rúmgott svefnherbergi er í íbúð og baðherbergi  með óskráðum fm. sem var grafið út og stækkað, og settur gólfhiti.

Húsið er með gegnheilu plankagólfi fyrir utan eldhús, gestasalerni og kjallaraíbúð, en þar eru flísar og harðparket. Tvöfalt gler er í öllu húsinu og var skipt um gluggalista á miðhæð fyrir þremur árum.
Meðal þess sem hefur verið gert fyrir húsið á síðustu tveimur árum er, að dregið hefur verið nýtt rafmagn í allt, upprunalegt plankagólf pússað upp og lakkað, eldhúsi skipt út og íbúð í kjallara lokuð af og tekin í gegn. Nýjir ofnar eru í öllu húsi og kamína í borðstofu.
 
Að sögn eigenda voru allar vatnslagnir endurnýjaðar fyrir 17 árum, og hafa svo verið endurnýjaðar aftur að hluta á sl. tveimur árum í þeim framkvæmdum sem eigendur hafa farið í.
Frárennsli var myndað af pípulagningarmeistara fyrir um 18 mánuðum síðan og að hans sögn var frárennsli í góðu lagi og að það hafi verið endurnýjar að hluta fyrir einhverjum árum síðan.
Húsið er einstök eign og er glæsilegt í alla staði.

Nánari upplýsingar gefur Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og lögg. fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@stakfell.is
 
Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 93.900.000kr
  • Fasteignamat 81.750.000kr
  • Brunabótamat 46.150.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Einbýlishús
  • Bygginarár 1898
  • Stærð 170.5m2
  • Herbergi 5
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 3
  • Baðherbergi 3
  • Eldhús 2
  • Bílskúr 1
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 3
  • Skráð á vef: 17. júlí 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Grundarstígur 9
  • Bær/Borg 101 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 101
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Þorlákur Einar Ómarsson
Þorlákur Einar Ómarsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Ásvallagata, Reykjavík

99.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 191.4

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

Sveinn Eyland Garðarsson

6 dagar síðan

99.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 191.4

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

6 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Vesturvallagata, Reykjavík

49.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 53.7

Einbýlishús

Axel Axelsson

3 mánuðir síðan

49.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 53.7

Einbýlishús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Óðinsgata, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 7 Baðherb.: 4m²: 318.4

Einbýlishús

Axel Axelsson

1 mánuður síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 7 Baðherb.: 4m²: 318.4

Einbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Bjarkargata, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 396.4

Einbýlishús

Þröstur Þórhallsson

6 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 396.4

Einbýlishús

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Lindargata, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 11 Baðherb.: 4m²: 289.1

Einbýlishús

Jason Ólafsson

1 mánuður síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 11 Baðherb.: 4m²: 289.1

Einbýlishús

1 mánuður síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Bauganes, Reykjavík

107.500.000kr

Herbergi: 4m²: 228.8

Einbýlishús, Einbýlishús á tveimur hæðum

107.500.000kr

Herbergi: 4m²: 228.8

Einbýlishús, Einbýlishús á tveimur hæðum

Til sölu
Til sölu

Stýrimannastígur, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 3 Baðherb.: 3m²: 176.5

Einbýlishús

Viðar Böðvarsson

2 dagar síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 3 Baðherb.: 3m²: 176.5

Einbýlishús

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Njarðargata, Reykjavík

84.500.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 181.7

Einbýlishús

Jason Ólafsson

6 mánuðir síðan

84.500.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 181.7

Einbýlishús

6 mánuðir síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Laufásvegur, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 4 Baðherb.: 3m²: 327.6

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

Hafdís Rafnsdóttir

1 dagur síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 4 Baðherb.: 3m²: 327.6

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

1 dagur síðan

Til sölu
Til sölu

Öldugata, Reykjavík

225.000.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 3m²: 482.2

Einbýlishús

Þórhallur Biering

5 mánuðir síðan

225.000.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 3m²: 482.2

Einbýlishús

5 mánuðir síðan