Samanburður á eignum

Melás, Garðabæ

Melás 9, 210 Garðabæ
69.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 22.05.2019 kl 19.07

  • EV Númer: 2255036
  • Verð: 69.900.000kr
  • Stærð: 148.2 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 1
  • Byggingarár: 1960
  • Tegund: Hæð, Hæð í tvíbýlishúsi
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu mikið endurbætta, bjarta og fallega fimm herbergja efri sérhæð með bílskúr í mikið endurbættu tvíbýli við Melás í Garðabæ. Frábær staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
 
Íbúðin er á 2. hæð og skiptist í tvær góðar stofur, rúmgott eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr. Birt stærð séreignar er samtals 148,2 fm, íbúðarhluti 123,4 fm og bílskúr 24,8 fm.

Nánari lýsing
Forstofa,
flísalögð.
Forstofuherbergi / barnaherbergi, parket á gólfi.
Hol / miðrými, parket á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu og eldhúseyju, ofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél, parket á gólfi.
Stofa / borðstofa, einkar rúmgóð og björt með stórum gluggum, parket á gólfi.
Hjónaherbergi, parket á gólfi og útgengt á svalir.
Barnaherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu, upphengdu salerni og baðkari. Tengi fyrir þvottavél á baðherbergi.

Bílskúr með bílskúrs- og gönguhurð og fínum gluggum ( 24,8 fm).

Húsinu hefur verið vel við haldið, nýlega múrviðgert og málað að utan sem og gluggapóstar að utan en þá hefur einnig verið skipt um gler eftir þörfum. Innkeyrsla, göngustígur og útitröppur með hitalögn og nýlega endurbættar. Árið 2005 var þak endurbætt, skipt um þakpappa og klæðningu. Stór og gróin lóð.

Húsinu var nýlega skipt upp í tvær aðskildar fasteignir sem báðar eru til sölu, þ.e. þessi fimm herbergja efri sérhæð með bílskúr og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 1. hæð.

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 69.900.000kr
  • Fasteignamat 52.250.000kr
  • Brunabótamat 36.400.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Hæð í tvíbýlishúsi
  • Bygginarár 1960
  • Stærð 148.2m2
  • Herbergi 5
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Endurnyjadar-ad-hluta
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 22. maí 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

25 m² 1582

Íbúð

52.250.000kr 123 m² 1960

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Melás
  • Bær/Borg 210 Garðabæ
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 210
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Þórey Ólafsdóttir
Þórey Ólafsdóttir
5124900663 2300
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Sjónarvegur, Garðabæ

64.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 115.4

Hæð

Hafdís Rafnsdóttir

1 dagur síðan

64.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 115.4

Hæð

1 dagur síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Lynghólar, Garðabæ

74.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

Hrönn Ingólfsdóttir

1 dagur síðan

74.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

1 dagur síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Melás, Garðabæ

49.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 96.1

Hæð, Hæð í tvíbýlishúsi

Þórey Ólafsdóttir

1 dagur síðan

49.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 96.1

Hæð, Hæð í tvíbýlishúsi

1 dagur síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Lynghólar, Garðabæ

74.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

Hrönn Ingólfsdóttir

1 dagur síðan

74.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

1 dagur síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Lynghólar, Garðabæ

69.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

Hrönn Ingólfsdóttir

1 dagur síðan

69.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

1 dagur síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Lynghólar, Garðabæ

74.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

Hrönn Ingólfsdóttir

1 dagur síðan

74.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

1 dagur síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Lynghólar, Garðabæ

74.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

Hrönn Ingólfsdóttir

1 dagur síðan

74.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

1 dagur síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Lynghólar, Garðabæ

74.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

Hrönn Ingólfsdóttir

1 dagur síðan

74.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

1 dagur síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Lynghólar, Garðabæ

69.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

Hrönn Ingólfsdóttir

1 dagur síðan

69.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 140

Hæð, Tvíbýlishús

1 dagur síðan