Samanburður á eignum

Mánatún, Reykjavík

Mánatún 3, 105 Reykjavík
63.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 21.05.2019 kl 16.29

  • EV Númer: 2287636
  • Verð: 63.900.000kr
  • Stærð: 127.1 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2010
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Stakfell kynnir í einkasölu 127,1 fermetra 3ja herbergja íbúð á jarðhæð merkt 0105 við Mánatún 3. Íbúðin skiptist í anddyri, stofu/borðstofu og samliggjandi eldhús, þrjú rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla, 8,8 fermetra, í sameign ásamt stæði í bílskýli. Stór og skjólgóður pallur er utan stofu, 31,5 fermetrar með vönduðum skjólveggjum.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@stakfell.is
 
Auðvelt aðgengi er að íbúðinni, sem er á jarðhæð. 
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp. Úr forstofu er gengið í eitt svefnherbergið og inní rúmgóða stofu/alrými. Eldhús er opið, útbúið vönduðum heimilistækjum með burstaðri stáláferð, keramik-helluborði með fjórum hellum, blástursofni, og gufugleypi með kolasíu. Innréttingar eru smíðaðar af íslensku trésmíðaverkstæði með ljúflokunarbúnaði á skúffum. Borðplötur eru plastlagðar. Flísalagt er á milli efri og neðri skápa. Lýsing er undir efri skápum, eldhúsvaskur er vandaður.
Stórir gólfsíðir gluggar einkenna alrýmið, ásamt dyrum út á stóra verönd.
Til hægri úr alrými er opið inná svefnherbergisgang þar sem eru tvö stór herbergi, hjónaherbergi með stórum fataskápum. Á ganginum er mjög rúmgott flísalagt baðherbergi með sturtu sem aðskilin er með glerskilrúmi, handklæðaofni og vegghengdu salerni. Veggir eru flísalagðir upp í hurðarhæð  Blöndunartæki í sturtu eru hitastýrð með sturtuhaus og handúðara. Einnig er sér þvottahús með góðri aðstöðu.

Öll gólf íbúðarinnar eru flísalögð og þess vegna auðveld í umgengni.Mynddirasými er í íbúðinni, sjónvarpsloftnet- og símatenglar eru frágengnir í stofu, borðkrók og svefnherbergjum. Í íbúðunum er tengikassi fyrir síma, loftnet, tölvu- og ljósleiðaratengingar. Einnig eru þráðlausir hitastýrinemar fyrir gólfhita.

Sameining er vel um gengin og snyrtileg. Hurð að bílageymslu er með fjarstýrðri opnun og innangengt er úr henni um lyftur og stigahús. Í kjallara eru sérgeymslur fyrir íbúðir og sameiginleg hjólageymsla. Hurð í aðalanddyri er með rafdrifinni opnun. Brunaviðvörunarkerfi í sameign eru tengd viðurkenndri vaktstöð, sem hússtjórn semur við.

Húsin eru einangruð og klædd að utan, ýmist með brenndum leirflísum, málmklæðningu og viðarklæðningu. Gluggar eru álklæddir timburgluggar og viðhaldsþörf er því í lágmarki.

Lóðin er mjög smekklega frágengin og skemmtileg. Stutt er í útivistarsvæðið í Laugardalnum með öllum þeim íþróttamannvirkjum, göngu- og reiðhjólastígum sem þar er að finna að ógleymdum fjölskyldu- og húsdýragarðinum.

Frábærlega staðsett fjögra herbergja fjölskylduíbúð. Þessar eignir koma sjaldan á sölu.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. – kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is
 
 
 
 
 
 
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 63.900.000kr
  • Fasteignamat 63.700.000kr
  • Brunabótamat 43.860.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 2010
  • Stærð 127.1m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Hæðir í húsi 6
  • Íbúð er á hæð 0
  • Skráð á vef: 21. maí 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Óskilgreint/vantar

0 m² 2015

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Mánatún
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Þorlákur Einar Ómarsson
Þorlákur Einar Ómarsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Stuðlaborg, Reykjavík

57.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 89.4

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

2 dagar síðan

57.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 89.4

Fjölbýlishús

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata , Reykjavík

62.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 87.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

2 vikur síðan

62.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 87.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 vikur síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Eskihlíð, Reykjavík

38.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 78.8

Fjölbýlishús

Þorlákur Einar Ómarsson

1 mánuður síðan

38.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 78.8

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Stuðlaborg, Reykjavík

64.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 85.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

1 vika síðan

64.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 85.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 vika síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 2 Baðherb.: 3m²: 231.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

1 vika síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 2 Baðherb.: 3m²: 231.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 vika síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Kirkjusandur, Reykjavík

75.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 164.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Heimir Bergmann

5 dagar síðan

75.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 164.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

5 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Stakkholt, Reykjavík

46.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 72

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Heimir Fannar Hallgrímsson

6 dagar síðan

46.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 72

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

6 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

124.500.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 170.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

2 vikur síðan

124.500.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 170.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Dalbraut, Reykjavík

34.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 83.3

Fjölbýlishús

Svanþór Einarsson

3 mánuðir síðan

34.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 83.3

Fjölbýlishús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bríetartún, Reykjavík

85.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 130.5

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

4 mánuðir síðan

85.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 130.5

Fjölbýlishús

4 mánuðir síðan