Samanburður á eignum

Kögunarhæð, Garðabæ

Kögunarhæð 3, 210 Garðabæ
112.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 19.08.2019 kl 07.59

  • EV Númer: 2426769
  • Verð: 112.900.000kr
  • Stærð: 247.1 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1992
  • Tegund: Einbýlishús, Einbýlishús á tveimur hæðum
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

*** Bókið skoðun í síma 663 2300 eða á thorey@landmark.is ***

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu stórglæsilegt og einkar vandað einbýlishús á tveimur hæðum með stórum bílskúr við Kögunarhæð í Garðabæ þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni, staðsteypt og stendur á 1197 fm lóð.  Birt stærð eignar samtals 247,1 fm, þar af er íbúðarhluti á neðri hæð 166,4 fm, íbúðarhluti á efri hæð 38 fm og sambyggður bílskúr 42,7 fm samkvæmt FMR. Lóðin er frekar stór, gróin og skjólsæl.

Eignin er einkar vel skipulögð og skiptist í opið hol, rúmgóða stofu, borðstofu og eldhús, fjögur góð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús en á efri hæð hússins er eitt opið rými í dag, sannkallaður útsýnisturn, útgengt á suðursvalir. Stór og góður bílskúr þar sem með auðveldum hætti mætti útbúa litla íbúð.

Nánari lýsing
Forstofa rúmgóð með opnum fataskáp, flísar á gólfi.
Forstofuherbergi, nýtt sem vinnuherbergi í dag, parket á gólfi.
Hol / opið miðrými, bjart og rúmgott en þaðan er gengið upp á efri hæð hússins, flísar á gólfi.
Eldhús með sérsmíðaðri innréttingu og vönduðum tækjum, gas- og rafmagnshelluborð, bakarofn og tengi fyrir uppþvottavél. Marmaraborðplata, góður borðkrókur og flísar á gólfi.
Borðstofa, rúmgóð og björt, parket á gólfi.
Stofa, gengið niður tvo þrep í rúmgóða og bjarta stofu, parket á gólfi.
Hjónaherbergi á svefnherbergisgangi, mjög gott skápapláss og parket á gólfi.
Barnaherbergi I á svefnherbergisgangi, parket á gólfi.
Barnaherbergi II á svefnherbergisgangi, parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga, flísalagt með vandaðri innréttingu, salerni, baðkari og sturtu.
Þvottahús, stórt og rúmgott með vandaðri innréttingu, flísar á gófli. Útgengt í garð úr þvottahúsi.
Bílskúr, rúmgóður og bjartur með rafdrifinni bílskúrshurð, heitt og kalt vatn.
Geymsla innaf bílskúr.

Húsið er hefur fengið gott og reglulegt viðhald, garður gróinn og skjólsæll og bílaplan hellulagt með hitalögn.

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 –  thorey@landmark.is.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 112.900.000kr
  • Fasteignamat 87.800.000kr
  • Brunabótamat 80.350.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Einbýlishús á tveimur hæðum
  • Bygginarár 1992
  • Stærð 247.1m2
  • Herbergi 7
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 3
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Margir-inngangar
  • Rafmagn Endurnyjadar-ad-hluta
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 19. ágúst 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

43 m² 1992

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Kögunarhæð
  • Bær/Borg 210 Garðabæ
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 210
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Þórey Ólafsdóttir
Þórey Ólafsdóttir
5124900663 2300
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Holtsbúð, Garðabæ

78.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 182.1

Einbýlishús

Jason Ólafsson

1 mánuður síðan

78.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 182.1

Einbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Eskiholt, Garðabæ

128.500.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 380.1

Einbýlishús

Óskar H Bjarnasen

3 mánuðir síðan

128.500.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 380.1

Einbýlishús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Haukanes, Garðabæ

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 1467

Einbýlishús

Gunnar S Jónsson

2 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 1467

Einbýlishús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Brúnás, Garðabæ

125.000.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 254.2

Einbýlishús

Jason Ólafsson

10 mánuðir síðan

125.000.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 254.2

Einbýlishús

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Markarflöt, Garðabæ

84.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 188.1

Einbýlishús

Viðar Böðvarsson

1 dagur síðan

84.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 188.1

Einbýlishús

1 dagur síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Eskiholt, Garðabæ

128.500.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 380

Einbýlishús

Þorlákur Einar Ómarsson

5 mánuðir síðan

128.500.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 380

Einbýlishús

5 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Dalprýði, Garðabæ

89.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 201.4

Einbýlishús

Þórhallur Biering

6 mánuðir síðan

89.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 201.4

Einbýlishús

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hegranes, Garðabæ

137.500.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 3m²: 337.2

Einbýlishús

Atli S Sigvarðsson

3 mánuðir síðan

137.500.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 3m²: 337.2

Einbýlishús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hrísholt, Garðabæ

95.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 250.9

Einbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

2 dagar síðan

95.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 250.9

Einbýlishús

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Smáraflöt, Garðabæ

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 245.2

Einbýlishús

Gunnar S Jónsson

5 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 245.2

Einbýlishús

5 mánuðir síðan