Samanburður á eignum

Fjólulundur, Akranesi

Fjólulundur 7, 300 Akranesi
41.500.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 21.06.2019 kl 14.38

  • EV Númer: 2427275
  • Verð: 41.500.000kr
  • Stærð: 168.1 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 2
  • Byggingarár: 1582
  • Tegund: Parhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

FastVest kynnir

Fjólulundur 7 Akranesi       NÝBYGGING
Afhending júlí 2019 samkv. lýsingu. 
Trésmiðjan Akur ehf byggir parhús við Fjólulund 5 og 7 á Akranesi. Hvor íbúð er með þremur svefnherbergjum. Bílageymsla er sambyggð og er innangengt í hana úr íbúð. Inn af bílageymslu er geymsla og þvottaherbergi.
Húsinu verður skilað fullbúnu að utanverðu og óeinangruðu að innan samkvæmt byggingarlýsingu. Eldvarnarveggur milli íbúða verður uppsettur einangraður og klæddur, skv. byggingarlýsingu. Þak hússins er byggt upp með hefðbundnum sperrum og kraftsperrum. Húsið verður klætt báruálklæðningu og hluti með timbri. Gluggar og útihurðir verða áltréggluggar og hurðir. Bílskúrshurðir eru einangraðar stálhurðir uppsettar á brautum. Allar fráveitulagnir verða lagðar, svo og neysluvatnslagnir “rör í rör” innsteyptum í gólfplötu ásamt gólfhitalögnum. Lóð verður grófjöfnuð með mold og malarfyllingu í bílastæðum og undir verönd.
 
Stærðir ofl.:
Fjólulundur 7.
Landnúmer:                                         214617
Staðgreinir:                                          00165513
Stærð lóðar:                                         602,9 m2
Stærð íbúðar:                                      135,1 m2
Stærð bílgeymslu:                                 33,0 m2
Alls stærð íb+bílg.:                             168,1 m2              682,9 m3
 
BYGGINGARLÝSING:

Opinber gjöld:
Seljandi greiðir byggingaleyfis- og gatnagerðagjöld, auk tengigjald fráveitu.
Kaupandi greiðir inntaksgjöld vegna kalts- og heits vatns og rafmagns auk skipulagsgjalds sem er 0,3% af brunabótamati.
 
Frágangur lóðar:
Grafið er niður á fastan jarðveg fyrir húsi og bílastæðum og hluta veranda. Malarfylling verður sett í bílastæði og undir verandir. Einnig er malarfylling ca 1,0 – 1,5 meter frá sökklum allan hringinn. Athuga skal að hér er um nokkuð grófa malarfyllingu, sem undirlag undir aðra fínni malarfyllingu eða annað sem kaupandi kýs að setja yfir.
Lóð er grófjöfnuð og moldarfylling verður sett í rétta hæð samkvæmt lóðarblaði.
 
Sökklar og gólfplata:
Sökklar afhendast eins og þeir koma úr mótum, án meðhöndlunar að utan. Þeir eru einangraðir að innanverðu með 75 mm plasteinangrun og 75 mm plasteinangrun undir gólfplötu. Gólfplata er slitin í sundur undir eldvarnarvegg milli íbúða og er einnig slitin frá sökkulveggjum með 25 mm plasteinangrun. Gólfplata afhendist grófpússuð tilbúin fyrir grunnun og flotmúr.
 
Fráveitulagnir:
Allar fráveitulagnir í jörðu umhverfis húsið og undir botnplötu eru tengdar veitukerfi OR á Akranesi. Gert er ráð fyrir að hægt sé að tengja affall frá heitum potti inn á regnvatnslögn.
 
Snjóbræðslulagnir:
Úr hvorri íbúð eru sett fjögur ídráttarrör, fyrir tvær slaufur af snjóbræðslulögn, sem liggja frá tengigrind og út úr húsi við bílgeymsluhurðir.
 
Raf- og lágspennulagnir:
Öll ídráttarrör fyrir heimtaug rafmagns, síma og ljósleiðara eru lögð að þeim stað sem rafmagnstafla verður staðsett. Einnig verða sett ídráttarrör fyrir hugsanlega garðlýsingu framan við húsið (götumegin) og garðmegin.
 
Neysluvatnslagnir:
Allar neysluvatnslagnir eru undir gólfplötu, frá staðsetningu tengigrindar að hverju tæki og tengikrönum, skv. teikningum lagnahönnuðar, svo kallað “rör í rör” kerfi. Engin búnaður, s.s. dreifikista, lokar o.s.frv., fylgir með lögnum. Ídráttarrör verður lagt að væntanlegum heitum potti.
 
Gólfhitalagnir:
Allar gólfhitalagnir eru lagðar í steypta gólfplötuna, ásamt lögn að væntanlegum handklæðaofni í baðherbergi. Engin búnaður, s.s. dreifikista, lokar o.s.frv., fylgir með lögnum.
 
Útveggir:
Útveggir eru úr styrkleikaflokkaðri furu T1 45x145mm. Vindstífing og vindþétting er gerð með krossviðsplötum. Utan á krossviðinn er settur vindpappi undir lóðréttar timburlektur sem lárétt báruálklæðning er klædd á. Litur álklæðningar er RAL 9006 ljósgrár. Lítill hluti útveggja verður einnig klæddur með bandsagaðri timburklæðningu sem klædd er lóðrétt lituð með Kjörvara – 14 litur fura.
Að innan eru útveggir óeinangraðir.
 
Þök og loft:
Þök húsanna eru borin upp með hefðbundnum sperrum og kraftsperrum og er þakhalli er 14°. Þökin verða klædd með báruðum stálplötum, litur dökk grár RAL 7011 . Undir þakstáli er þakpappi og borðaklæðning. Þakkantar eru klæddir að framanverðu með bandsagaðri furu 19×120 mm og undir með alheflaðri furu 21×95 mm. Klæðning framan á þakkant og undir er lituð dökk grá RAL 7011. Þakrennur eru settar utan á þakkant. Þakrennur og niðurföll eru úr stáli, litur dökk grár RAL 7011. Loftunarrör Ø40 mm með neti er komið fyrir í vindloku þakkants í samræmi við byggingarreglugerð.
Að innan eru loft óeinangruð.
 
Gluggar og útihurðir:
Gluggar og útihurðir eru álklæddir trégluggar og -hurðir. Á opnanlegum fögum eru bremsulamir og stangarlæsing. Gler í gluggum og útihurðum er slétt, glært a.m.k. K-gler. Póstkassi verður settur upp við hlið anddyrishurðar.
Litur glugga og útihurða er hvítur að innan RAL 9010, en dökk grár að utan RAL 7011.  Áfellur og vatnsbretti við glugga og útihurðir eru úr áli í sama lit og klæðning útveggja.
 
Bílgeymsluhurðir:
Bílgeymsluhurðir eru einangraðar fellihurðir úr stáli,  settar á stálbrautir. Í þeim eru fjórir glugger og litur fleka er dökk grár RAL 7011.
 
Eldvarnarveggur milli íbúða:
Á milli íbúða er settur upp eldvarnarveggur, brunamótstaða skv. reglugerð B-REI90 og hljóðdeyfing 55 dB. Um er að ræða tvöfalda timburgrind með 30 mm loftrúmi á milli timburgrinda. Timburgrindur eru 45×95 mm og eru báðar grindur fylltar með þéttull >30 kg/m3 sem fest er með 2 mm vír c/c 300 mm. Hvor timburgrind er klædd íbúðarmegin með 2×13 mm gipsplötum.
 
Byggingarstjóri og tryggingar:
Trésmiðjan Akur ehf. er byggingarstjóri á íbúðum fram að fokheldisúttekt. Kaupendur geta við þá úttekt skipt um byggingarstjóra og aðra iðnmeistara eða samið um áframhald við viðkomandi.
Á byggingartíma er Trésmiðjan Akur ehf. með brunatryggingu og starfsábyrgðatryggingu byggingarstjóra. Við afhendingu yfirtaka kaupendur þær tryggingar.

Hægt að nálgast skilalýsingu á skrifstofu Fasteignamiðlun Vesturlands.
Nánari uppl. veitir:
 

Ragnheiður Rún Gísladóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali
sími 431-4144  GSM 861-4644  netfang fastvest@fastvest.is

Stefán Bjarki Ólafsson 
Löggiltur fasteigna- og skipasali 
sími 431- 4144 GSM 896-9303 netfang stefan@fastvest.is

Soffía Sóley Magnúsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Sími 431-4144  GSM 846-4144  netfang soffia@fastvest.is

Heimasíða  www. fastvest.is

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 41.500.000kr
  • Fasteignamat 5.950.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Parhús
  • Bygginarár 1582
  • Stærð 168.1m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Inngangur Margir-inngangar
  • Hæðir í húsi 1
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 21. júní 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

33 m² 1582

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Fjólulundur
  • Bær/Borg 300 Akranesi
  • Svæði: Vesturland
  • Póstnúmer 300
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Ragnheiður Rún Gísladóttir
Ragnheiður Rún Gísladóttir

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Skólabraut, Akranesi

26.000.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 100.2

Parhús

Daníel Rúnar Elíasson

3 vikur síðan

26.000.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 100.2

Parhús

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Garðavellir, Akranesi

41.600.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 162.1

Parhús

41.600.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 162.1

Parhús

Til sölu
Til sölu

Garðavellir, Akranesi

52.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 162.1

Parhús

52.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 162.1

Parhús

Til sölu
Til sölu

Háholt, Akranesi

32.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 155.6

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

Ragnheiður Rún Gísladóttir

2 mánuðir síðan

32.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 155.6

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Fjólulundur, Akranesi

41.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 168.1

Parhús

Daníel Rúnar Elíasson

5 mánuðir síðan

41.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 168.1

Parhús

5 mánuðir síðan