Samanburður á eignum

Ögurhvarf , Kópavogi

Ögurhvarf 4D, 203 Kópavogi
72.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 12.08.2019 kl 11.18

  • EV Númer: 2513525
  • Verð: 72.900.000kr
  • Stærð: 147.2 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2019
  • Tegund: Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Glæsileg efri sérhæð við Ögurhvarf 4D, 203 Kópavogi. Ögurhvarf 4D er staðsett í litlum botnlanga þar sem eru aðeins sjö íbúðir. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál íbúðarinnar 147,2 fm þar af er íbúðin sjálf 121,8 fm, sérgeymsla í kjallara (merkt: 00-03) 25,4 fm, samtals: 147,2 fm. Geymslan í kjallara er með glugga (væri hægt að nýta hluta til sem herbergi). Vandað hefur verið til allra verka í smíði hússins og er allur frágangur til fyrirmyndar. Húsið er staðsteypt, málað og klætt að hluta með viðarklæðningu að utan. Gluggar úr timburáli. Sjö samliggjandi bílastæði eru á lóð norðaustan megin við mhl. 02. Eignin skilast fullbúin að utan sem innan en án gólfefna fyrir utan baðherbergi og þvottahús sem verða flísalögð (möguleiki að fá íbúðina afhent með gólfefnum og er það gert í samráði við byggingaraðila). Önnur gólf skilast rykbundin. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með í eldhúsi. Lóðin verður frágengin með torfi og hellulögn. Geymsla fyrir sorp á lóð fylgir með. TVÖ BAÐHERBERGI – MJÖG VANDAÐAR DÖKKAR SPÓNLAGÐAR HTH INNRÉTTINGAR ÚR REYKTRI EIK MEÐ HVÍTRI BORÐPLÖTU (INNRÉTTINGIN ER HÖLDULAUS MEÐ FRÆSTU GRIPI) – MIKIÐ LAGT Í INNFELLDA LÝSINGU – INNIHURÐIR Í YFIRSTÆRÐUM – FATASKÁPAR ÚR REYKTRI EIK FRÁ ORMSSON (HTH) Í HVERJU HERBERGI – ÖLL BLÖNDUNARTÆKI OG ELDHÚSVASKAR FRÁ GÖRING – GÓLFSÍÐIR GLUGGAR SEM GEFA MJÖG FALLEGA OG SKEMMTILEGA BIRTU INN Í EIGNINA – HITI Í STÉTTUM FYRIR FRAMAN HÚSIÐ OG Í TRÖPPUM. Gert er ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla. Arkitekt er KRark. Íbúðin afhendist í októkber / nóvember 2019 eða eftir samkomulagi.  

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Nánari lýsing eignar: Anddyri með fataskáp. Innaf anddyri er baðherbergi með sturtu. Á hægri hönd frá anddyri er eldhús með glæsilegri innréttingu frá Ormsson og grásvörtum blöndurtækjum frá Göring. Sjónsteypa á eldhúsvegg. Frá eldhúsi er unnt að ganga út á mjög rúmgóðar 21,8 fm yfirbyggðar suðursvalir. Björt og rúmgóð stofa með útgangi út á yfirbyggðar norðursvalir með fallegu útsýni. Svefnherbergisgangur. Þrjú svefnherbergi, fataskápur í öllum herbergjum. Frá einu svefnherberginu er einnig hægt að ganga út á sömu svalir og eru útfrá eldhúsinu. Baðherbergi með sér sturtu og baðkari, innbyggð blöndurtæki í sturtu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á öðru baðherberginu.  

ÞETTA ER MJÖG VEL SKIPULÖGÐ OG FALLEG EFRI SÉRHÆÐ ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU OG FALLEGAR GÖNGULEIÐIR.  

Almennt: Verð miðast við ofangreinda lýsingu. Verði um breytingar að ræða hækkar verð hússins sem því nemur. Verði um breytingar að ræða á innréttingum og tækjum skal kaupandi gera það upp í samræmi við birgja og seljanda. Annað en það sem tekið er fram fylgir ekki með í kaupunum. Ganga verður skriflega frá öllum breytingum. 
Gjöld og annað: Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati). 
Fyrirvari: Allar málsetningar geta breyst frá teikningum. Breytingar á íbúðunum sjálfum og einstaka hlutum  í þeim, að ósk kaupanda, geta haft áhrif á afhendingatíma til seinkunar. Seljandi áskilur sér rétt til að hafna beiðnum um breytingar. 
Ábending til kaupanda: Þar sem um nýjar íbúðir er að ræða þarf raki í efnum að losa sig út í 2 til 3 ár á eftir. Mögulegt er að sprungumyndum verði á útveggjum og rakamyndun í íbúðum. Nauðsynlegt að hafa opnun á gluggum þannig að raki komist greiðlega út og á þetta við um nótt sem dag. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Hérna finnurðu mig á Facebook

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 72.900.000kr
  • Fasteignamat 27.950.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Hæð í fjórbýlishúsi
  • Bygginarár 2019
  • Stærð 147.2m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 12. ágúst 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Ögurhvarf
  • Bær/Borg 203 Kópavogi
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 203
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Andri Sigurðsson
Andri Sigurðsson
5124900690-3111
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Engjaþing, Kópavogi

73.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 178.5

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

Björgvin Guðjónsson

1 vika síðan

73.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 178.5

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

1 vika síðan

Til sölu
Til sölu

Ögurhvarf , Kópavogi

72.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 149.1

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

Andri Sigurðsson

3 vikur síðan

72.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 149.1

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Ögurhvarf , Kópavogi

72.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 148.3

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

Andri Sigurðsson

3 vikur síðan

72.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 148.3

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Baugakór, Kópavogi

74.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 172.4

Fjórbýlishús, Hæð

Hafdís Rafnsdóttir

2 dagar síðan

74.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 172.4

Fjórbýlishús, Hæð

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Ögurhvarf , Kópavogi

72.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 144.2

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

Andri Sigurðsson

2 vikur síðan

72.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 144.2

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Austurkór, Kópavogi

55.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 114.3

Hæð

Atli S Sigvarðsson

7 mánuðir síðan

55.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 114.3

Hæð

7 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Fossahvarf, Kópavogi

71.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 176.9

Hæð, Tvíbýlishús

Heiðar Friðjónsson

1 vika síðan

71.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 176.9

Hæð, Tvíbýlishús

1 vika síðan

Til sölu
Til sölu

Ögurhvarf , Kópavogi

72.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 147.1

Hæð, Hæð í tvíbýlishúsi

Andri Sigurðsson

3 vikur síðan

72.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 147.1

Hæð, Hæð í tvíbýlishúsi

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Baugakór , Kópavogi

59.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 116.7

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

Andri Sigurðsson

2 dagar síðan

59.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 116.7

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Ögurhvarf , Kópavogi

72.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 151.1

Hæð, Hæð í tvíbýlishúsi

Andri Sigurðsson

3 vikur síðan

72.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 151.1

Hæð, Hæð í tvíbýlishúsi

3 vikur síðan