Samanburður á eignum

Langholtsvegur, Reykjavík

Langholtsvegur 146, 104 Reykjavík
62.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 22.08.2019 kl 10.02

  • EV Númer: 2632933
  • Verð: 62.900.000kr
  • Stærð: 168.5 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1957
  • Tegund: Hæð, Tvíbýlishús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

***NÝTT Á SKRÁ ***

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN & INGIBJÖRG LGF. OG FÉLAGSMAÐUR Í FÉLAGI FASTEIGNASALA  KYNNA:
Í einkasölu efri hæð og ris í tvíbýlishúsi innst í litlum botnlanga við Langholtsveg. Mjög barnvænt hverfi þar sem örstutt er í leikskóla, skóla, framhaldsskóla og  íþróttasvæði
Íbúðarhluti er skráður 127,4 fm. og bílskúr 41,1 fm. Birt stærð séreignar er = 168,5 fm.  En í risi er gólfflötur stærri en uppgefnir fm. 

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Ingibjörg lögg.fasteignasali s. 897-6717 eða inga@landmark.is

Eignin skiptist í :
Forstofa: Komið er inn í litla forstofu með hengi og þaðan er steyptur stigi upp á hæðina. Af stigapallinum er gengið inn á baðherbergið og upp á risloftið. 
Baðherbergi: Ný uppgert (2018) flísar í hólf og gólf. Gamaldags baðkar á fótum, góður sturtuklefi með glerhurð.Innfellt klósett, handklæðaofn, vaskur og gluggi.
Hol: Er rúmgott, parketlagt og þaðan er gengið inn í hin rýmin.
Eldhús: Er með hvítri L-laga innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél. Amerískur ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með. 
Borðstofa : Kemur í framhaldi af eldhúsi, úr henni er sengið inn í stofu. 
Stofa: Er parketlögð, og er bæði opin fram í holið og inn í borðstofuna. 
Svefnherbergi 1: Er með máluðum gólffjölum,mjög rúmgott, ekki fataskápur. 
Svefnherbergi 2: Er með fataskápum, parket á gólfi. Gengið inn í þvottarhús úr þessu herbergi. 
Þvottahús: Innan íbúðar, gluggi. 

Rishæð: 
Gengið er upp tréstiga. Komið er upp í miðjurými sem er nýtt sem leiksvæði, harðparket á gólfi. Geysmlurými eru undir súðinni. 
Svefnherbergi 3: Harðparket á gólfi, þakgluggi. 
Svefnherbergi 4: Lítið herbergi með þakglugga, harðparket á gólfi. 
Nýlega búið að einangra á milli hæða og skipta um gólfefni á risloftinu. 

Bílskúr: Er skráður samkvæmt fasteignamati 41,1 fm. og þarfnast hann gagngerra endurbóta. Fyrir framan bílskúr er skráð bílastæði sem fylgir eigninni. 

Sameiginleg geymsla er á jarðhæð þar sem hitainntök eru,möguleiki að nýta það fyrir þvottahús.

​​​​Eign í vinsælu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun og útivistarparadís í Laugardalnum. 

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Ingibjörg Agnes Jónsdóttir lögg.fasteignasali gsm: 897-6717  eða inga@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 62.900.000kr
  • Fasteignamat 59.100.000kr
  • Brunabótamat 45.290.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Tvíbýlishús
  • Bygginarár 1957
  • Stærð 168.5m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Astand-ekki-vitad
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 22. ágúst 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

41 m² 1949

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Langholtsvegur
  • Bær/Borg 104 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 104
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
5124900897-6717
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Hjallavegur, Reykjavík

43.800.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 102.4

Hæð

Páll Þórólfsson

4 mánuðir síðan

43.800.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 102.4

Hæð

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Goðheimar, Reykjavík

44.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 85.2

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

44.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 85.2

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Álfheimar 5, Reykjavík

68.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 171.6

Hæð, Hæð í þríbýlishúsi

Þórarinn Thorarensen

3 vikur síðan

68.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 171.6

Hæð, Hæð í þríbýlishúsi

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Langholtsvegur, Reykjavík

40.900.000kr

Herbergi: 2m²: 113.3

Hæð

Anna F. Gunnarsdóttir

3 dagar síðan

40.900.000kr

Herbergi: 2m²: 113.3

Hæð

3 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Selvogsgrunn, Reykjavík

86.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 213.2

Hæð

Axel Axelsson

3 dagar síðan

86.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 213.2

Hæð

3 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Njörvasund, Reykjavík

44.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 96.8

Hæð

Jón Rafn Valdimarsson

10 mánuðir síðan

44.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 96.8

Hæð

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hólmasund, Reykjavík

59.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 118.6

Hæð

Ólafur Finnbogason

5 mánuðir síðan

59.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 118.6

Hæð

5 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hólmasund, Reykjavík

59.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 118.6

Hæð

Ólafur Finnbogason

7 mánuðir síðan

59.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 118.6

Hæð

7 mánuðir síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Gnoðarvogur, Reykjavík

57.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 120.1

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

Ingólfur Geir Gissurarson

3 dagar síðan

57.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 120.1

Hæð, Hæð í fjórbýlishúsi

3 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Hólmasund, Reykjavík

59.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 120

Hæð

Þórhallur Biering

5 mánuðir síðan

59.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 120

Hæð

5 mánuðir síðan