Samanburður á eignum

Samtún, Reykjavík

Samtún 6, 105 Reykjavík
89.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 07.08.2019 kl 11.09

  • EV Númer: 2641216
  • Verð: 89.900.000kr
  • Stærð: 264 m²
  • Svefnherbergi 7
  • Baðherbergi: 3
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1941
  • Tegund: Parhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Nýhöfn fasteignasala:

**SMELLTU hér og fáðu söluyfirlitið sent sjálkrafa!**

Stórt og reisulegt parhús með auka íbúð ásamt bílskúr á frábærum stað miðsvæðis í Reykjavík.
Lóðin stendur innan við sjálfa götuna og þ.a.l. er engin umferð við húsið og friðsælt. 
Góðar leigutekjur og miklir möguleikar. Bílskúr var eitt sinn nýttur sem íbúð.
Ríkisstofnun hefur húsið á leigu til 1. nóvember.

Söluskoðun óháðra fagmanna Frumherja liggur fyrir, eins og í öllum eignum sem Nýhöfn hefur til sölumeðferðar. 

Samtún 6 er parhús byggt 1941 og er skráð 264 fm sem skiptist þannig:

Jarðhæð: 93,5 fm. Sér íbúð með þremur herbergjum og sérinngangi.
Hæð og ris: Alls 134,4 fm íbúð með 7 herbergjum og sérinngangi, sem skiptist í hæð sem er 95,6 fm og ris 40,9 fm.
Bílskúr: Byggður 1977, 34 fm með gluggum og lögnum til að útbúa megi íbúð.
Lóðin er gróin og stór og býður upp á mikla möguleika, t.d. að byggja sólpall en garðurinn snýr til suðurs og vesturs.
Á lóðinni, sem er alls 471 fm, eru sér bílastæði og mögulegt að koma upp hleðslustöð fyrir rafbíl.
Hér er um spennandi kost að ræða en eignir í þessu hverfi koma sjaldan á sölu.
Staðsetningin ein og sér er frábær. Samtún er næsta gata við Borgartún og stutt er niður á Laugaveg og í miðborgina. Samt sem áður er gatan kyrrlát og hverfið fjölskylduvænt.
Í næsta nágrenni er Waldorf skólinn að byggja nýjan skóla og leikskóla sem tekur til starfa í nýju húsnæði næsta vetur.
 
Nánari lýsing:
Í dag er húsið nýtt sem leiguhúsnæði og er leigutaki ríkisstofnun.
Á jarðhæð/kjallara er íbúð með þremur herbergjum, nýlegri snyrtingu og eldhúsi. Á sömu hæð er salerni, þvottahús og undir útistiga er köld geymsla.
Á hæð (1.hæð) eru tvær rúmgóðar stofa með gluggum til suðurs og vesturs ásamt 2 herbergjum, baðherbergi og eldhúsi.
Í risi eru 2 svefnherbergi, snyrting og svalir til vesturs frá hjónaherbergi og þaðan er útsýni til sjávar og út á Sundin.
Bílskúr er óinnréttaður en að sögn eiganda sögðust fyrri eigendur hafa lagt þangað vatn og rafmagn og nýtt hann sem íbúð á sínum tíma.

Athygli er vakin á að eigendur eru að láta skipta um alla ofna og lagnir tengdar þeim og mun standa straum að þeim kostnaði.
Til greina kemur að skipta á ódýrari eign á höfuðborgarsvæðinu.
Seljandi vekur athygli á sögu hússins, en það var byggt 1941 og að sögn eiganda var vandað til efnis og vinnu og er lofthæð stofu og herbergja til vitnis um það. Einar Sveinsson húsasmíðarmeistari ríkisins var arkitekt/hönnuður ásamt Bárði Ísleifssyni arkitekt.
Góðar leigutekjur eru af húsinu í dag, um 630 þúsund á mánuði og er leigjandinn er ríkisstofnun.
Eins og fram kemur í lýsingu er húsið mikið til upprunalegt, lítið hefur verið um endurnýjun en að aftur á móti hefur eignin fengið ágætis viðhald í gegnum tíðina og er snyrtileg í alla staði.
Eigandi vekur athygli kaupanda á að kanna ástand þaks, glugga og ytra byrði hússins.

Til að fá söluyfirlit sent samstundis, smellið á hlekkinn hér að ofan.
Til að bóka skoðun sendið okkur línu á póstfangið nyhofn@nyhofn.is eða hringið í síma 515 4500 / 824 3934 / 693 3518
Ábyrgðaraðili Nýhafnar fasteignasölu er Lárus Ómarsson löggiltur fasteignasali.

 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 89.900.000kr
  • Fasteignamat 95.000.000kr
  • Brunabótamat 67.460.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Parhús
  • Bygginarár 1941
  • Stærð 264m2
  • Herbergi 9
  • Svefnherbergi 7
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 3
  • Eldhús 2
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Margir-inngangar
  • Rafmagn Endurnyjadar-ad-hluta
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 3
  • Skráð á vef: 7. ágúst 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

34 m² 1977

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Samtún
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Lárus Ómarsson
Lárus Ómarsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum