Samanburður á eignum

Engjasel, Reykjavík

Engjasel 69, 109 Reykjavík
38.500.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 23.08.2019 kl 13.03

  • EV Númer: 2676613
  • Verð: 38.500.000kr
  • Stærð: 128.3 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1975
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Falleg 3ja herbergja íbúð á 3ju hæð í góðu fjölbýlishúsi á mjög fjölskylduvænum stað við Engjasel 69 í Reykjavík. Skráð heildarstærð er 128,3 fm þar af 36,6 fm stæði í bílageymslu og 6 fm sér geymsla. Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu og 2 svefnherbergi. Húsið hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum árin.

Nánari lýsing:

Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt með góðri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Tvö svefnherbergi, bæði með eikarparketi og góðum fataskápum. Gott eldhús með efri og neðri skápum. Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Úr stofu er úgengt á flísalagðar suðursvalir með glæsilegu útsýni.

Sameign: Sameign er snyrtileg og vel viðhaldið. Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð fyrir alla íbúa. Hjóla- og vagnageymsla er á sömu hæð. Sér 6fm geymsla er á jarðhæð með gluggum.
Góður leikvöllur er fyrir utan húsið sem er sameiginlegur með húsunum í kring.

Bílageymsla: Íbúðinni fylgir stórt stæði í bílageymslu (uþb ein og hálf lengd)

Draumastaðsetning:
Íbúðin er staðsett á góðum rólegum stað í hverfinu sem er miðsvæðis á stórhöfuðborgarsvæðinu.  Þægileg aðkoma að húsinu og stutt í ýmsa þjónustu. Í hverfinu eru 5 leikskólar og tveir grunnskólar, Seljaskóli og Ölduselsskóli ÍR íþróttasvæði er neðst í Seljahverfinu við Skógarsel, en þar er boðið upp á fjölbreytta íþróttir. Skíðasvæði með skíðalyftu er við Krónuna. Fjölbrautarskólinn í Breiðholti og Breiðholtslaug eru í Austurbergi. Tónskóli Eddu Borgar er í Kleifarseli 18, þar sem hægt er að læra á ýmis hljóðfæri.  Í nágrenninu eru tvær heilsugæslustöðvar, ein í Mjódd og önnur í efra Breiðholti

Samantekt:
Virkilega fín íbúð í rótgrónu fjölskylduhverfi en það sem einkennir Seljahverfið eru græn svæði og frábær leiksvæði fyrir börn.
 

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976 

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum?  Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit?                 Skráðu þig á kaupendalistann okkar

Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 38.500.000kr
  • Fasteignamat 34.150.000kr
  • Brunabótamat 34.170.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 1975
  • Stærð 128.3m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Astand-ekki-vitad
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 23. ágúst 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

37 m² 1978

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Engjasel
  • Bær/Borg 109 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 109
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Auðun Ólafsson
Auðun Ólafsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Flúðasel, Reykjavík

44.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 142.6

Fjölbýlishús

Ólafur Finnbogason

2 vikur síðan

44.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 142.6

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Dalsel, Reykjavík

47.500.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 156

Fjölbýlishús

Þórhallur Biering

4 dagar síðan

47.500.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 156

Fjölbýlishús

4 dagar síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Engjasel, Reykjavík

41.600.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 109.8

Fjölbýlishús

Stefán Bjarki Ólafsson

4 dagar síðan

41.600.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 109.8

Fjölbýlishús

4 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Flúðasel, Reykjavík

44.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 107.1

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

2 vikur síðan

44.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 107.1

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Seljabraut, Reykjavík

36.400.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 95

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

2 mánuðir síðan

36.400.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 95

Fjölbýlishús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Jörfabakki, Reykjavík

45.700.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 115.3

Fjölbýlishús

Atli S Sigvarðsson

10 mánuðir síðan

45.700.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 115.3

Fjölbýlishús

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Flúðasel, Reykjavík

44.500.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 122.7

Fjölbýlishús

Lilja Ragnarsdóttir

6 klukkustundir síðan

44.500.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 122.7

Fjölbýlishús

6 klukkustundir síðan

Til sölu
Til sölu

Dalsel, Reykjavík

37.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 95.5

Fjölbýlishús

Eggert Maríuson

1 vika síðan

37.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 95.5

Fjölbýlishús

1 vika síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Kóngsbakki, Reykjavík

51.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 148.6

Fjölbýlishús

Lilja Ragnarsdóttir

6 klukkustundir síðan

51.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 148.6

Fjölbýlishús

6 klukkustundir síðan

Til sölu
Til sölu

Eyjabakki, Reykjavík

34.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 83.9

Fjölbýlishús

Atli S Sigvarðsson

8 mánuðir síðan

34.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 83.9

Fjölbýlishús

8 mánuðir síðan