Samanburður á eignum

Lambhagi, Garðabæ

Lambhagi 10, 225 Garðabæ
103.500.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 13.09.2019 kl 11.16

  • EV Númer: 2700115
  • Verð: 103.500.000kr
  • Stærð: 298.2 m²
  • Svefnherbergi 5
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1989
  • Tegund: Einbýlishús, Einbýlishús á pöllum
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 16. september 2019 kl 18:00 til 18:30

Opið hús á mánudaginn 16. september kl. 18.00 – 18.30. að Lambhaga 10 Garðabæ. Verið velkomin.​​​​​​​

Opið hús á mánudaginn 16. september kl. 18.00 – 18.30. að Lambhaga 10 Garðabæ. Verið velkomin.

HÚSASALAN KYNNIR: Fallegt vel staðsett sirka 298,2 fm. einbýlishús fyrir utan óskráða sirka 30 fm. Húsið er á einni hæð með fallegum garði. Staðsett við einstaka náttúruparadís alveg niður við sjóinn með sandströnd að Lambhaga 10 Garðabær ( Álftanesi ) með stórbrotið útsýni og mikið fuglalíf. Frábært fyrir stóra fjölskyldu sem vill búa við mikla nátturúperlu.
 

ATH. Fyrirhugað fasteignamat 2020, 96.500.000 kr.

Eignin er með mikla lofthæð, falleg hönnun sem gerir húsið bjart og skemmtilegt.

Upplýsingar gefur:
Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í félagi fasteignasala sími: 661 7788 eða sendu á Netfangið: bo@husasalan.is og þú gætir jafnvel skoðað samdægurs.

Eignin skiptist í: Forstofu, stofu / borðstofu, sólskála, eldhús, hjónasvíta með fata og baðherbergi, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, stór bílskúr, geymsluloft innan bilskúr.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Mjög rúmgóð með fataskáp flísar á gólfi. ( forstofan er 3 fm. stærri en á teikningum vegna viðbyggingu fyrir inngengi í bílskúr).
Svefnherbergi: Frá forstofu er innangengt í rúmgott svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Forstofugangur: Frá forstofu er gengið inn í stórt og bjart rými með áföstum skáp.
Hjónasvíta: Rúmgóð og falleg hjónasvíta með fataherbergi og baðherbergi allt nýlega uppgert, sturta með nuddi, innrétting og salerni. 
Þrjú svefnherbergi: Svefnherbergin er öll mjög rúmgóð tvö þeirra eru með fataskápum. Búið er að taka niður loftið í einu herberginu þar sem er vinsæl leikaðstaða. Þriðja herbergið er notað sem sjónvarpsherbergi í dag, parket á gólfum.
Baðherbergi: Snyrtilegt með góðri innréttingu, sturtu og baðkari, flísar á veggjum og gólfi.  
Alrými: Eignin er mjög opin og björt með mikla lofthæð sem gefur frá sér fallega birtu. 
Eldhúsið: Mjög fallegt og bjart með góða vinnuaðstöðu. Innréttinginn er glæsileg frá Kvikk með nýlegum tækjum. Kvartz steinplata á borðum.
Borðstofa: Er einstaklega stór og falleg sem er í opnu rými með eldhúsi.
Stofa / sólskáli: Falleg stofa / sólskáli með stórbrotið útsýni yfir hafið og fjallagarðanna, flísar á gólfi með gólfhita. Frá stofu eru tveir útgangar í garðinn með lýsingu. Annar útgangurinn er út á afgirta verönd með heitum potti. Hinn útgangurinn er beint út í garð með verönd og þaðan niður á sandströnd með stórbrotnu útsýni og einstöku fuglalífi.
Bílskúr:  Tvöfaldur 69,4 fm með stórum rafdrifnum hurðum, mikil lofthæð og milliloft. Hægt er að breyta hluta af bílskúrnum auðveldlega í litla studióíbúð lagnir eru til staðar.

Gólfefni: Öll íverurými eru með fallegu harðparketi frá Parket og gólf, en flísar og náttúruflísar á öllum votrýmum.

Um er að ræða glæsilega eign á 1.141,6 fm. eignalandi, eftirsóttur staður með einstöku útsýni og náttúruperlu.
Eign sem vert er að skoða.

Nýlegt þak og yfirfarnir þakkantar. Húsið nýlega málað. Ljósleiðari komin inn í hús. Uppfærðar rafmagnstöflur í bílskúr og í þvottahúsi að sögn eiganda.

Sesselja Thorberg Innanhúshönnuður ( Fröken Fix ) aðstoðaði með innanhúsbreytingar.

Upplýsingar gefur: Benedikt Ólafsson s: 661 7788 Netfang: bo@husasalan.is 

"Þarft þú að selja? Ég bíð þér upp á frítt mat. Sé um ljósmyndun og drónamyndatökur á eigninni þinni" 
"Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera þinn og þinna fasteignasali" 
Heilindi – Dugnaður – Árangur.  
Ekki hika við að hafa samband er ávallt með símann.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Húsasalan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 103.500.000kr
  • Fasteignamat 87.200.000kr
  • Brunabótamat 98.650.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Einbýlishús á pöllum
  • Bygginarár 1989
  • Stærð 298.2m2
  • Herbergi 7
  • Svefnherbergi 5
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Margir-inngangar
  • Rafmagn Sagt-i-lagi
  • Hæðir í húsi 1
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 13. september 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

sirka 30 fm. 30 m² 1582

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Lambhagi
  • Bær/Borg 225 Álftanesi
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 225
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Benedikt Ólafsson
Benedikt Ólafsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Litlabæjarvör, Garðabær

109.000.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 207.3

Einbýlishús, Einbýlishús á einni hæð

Heimir Fannar Hallgrímsson

8 mánuðir síðan

109.000.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 207.3

Einbýlishús, Einbýlishús á einni hæð

8 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Litlabæjarvör, Garðabær

75.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 195.7

Einbýlishús

Óskar H Bjarnasen

9 mánuðir síðan

75.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 195.7

Einbýlishús

9 mánuðir síðan

Til söluLaus strax
Til söluLaus strax

Miðskógar , Garðabæ

98.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 282.1

Einbýlishús, Einbýlishús á tveimur hæðum

Ægir Breiðfjörð

2 dagar síðan

98.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 282.1

Einbýlishús, Einbýlishús á tveimur hæðum

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Litlabæjarvör, Garðabæ

109.000.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 207.3

Einbýlishús, Einbýlishús á einni hæð

Sigurður Tyrfingsson

2 vikur síðan

109.000.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 207.3

Einbýlishús, Einbýlishús á einni hæð

2 vikur síðan