Samanburður á eignum

Fálkagata, Reykjavík

Fálkagata 26, 107 Reykjavík
31.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 20.08.2019 kl 12.47

  • EV Númer: 2705468
  • Verð: 31.900.000kr
  • Stærð: 43.2 m²
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1926
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Fálkagata 26, íbúð 101, 107 Reykjavík

Stakfell fasteignasala kynnir í einkasölu notalega íbúð í næsta nágrenni við Háskóla Íslands. Stofa, svefnherbergi, baðherbergi, eldhús með nýlegri eldhúsinnréttingu, sameiginlega geymsla og þvottahús í kjallara. Frábær staðsetning í næsta nágrenni við háskólasvæðið.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@stakfell.is.

Gengið er upp tröppur og inn í íbúðina af lóðinni bakatil, en baklóðin er óvanalega stór. Eignin skiptist í gang, eldhús með góðri innréttingu til hægri frá inngangi, lítið baðherbergi með sturtuklefa, stofa til vinstri og rúmgott svefnherbergi innaf stofu. Gluggar í svefnherbergi og stofu snúa til suðurs út að götu og hleypa mikilli birtu inn í íbúðina. Eldhúsið er bjart og skemmtilegt með glugga inní garðinn og nýlegri mjög huggulegri eldhúsinnréttingu.
Íbúðin nýtist mjög vel, mun betur en fermetrafjöldi gefur til kynna. Parket er á öllum gólfum nema dúkur á baðgólfi. Eignin hefur verið nýlega máluð að innan, og máluð að utan fyrr á þessu ári. Þak var endurnýjað síðasta vor að sögn seljanda, skipt um járn, rennur, pappa og timbur að hluta til. Seljandi telur að frárennsli hafi verið endurnýjað nokkru áður en hann keypti eignina, fyrir 6 til 7 árum.

Frábærlega staðsett eign, heppileg fyrir fyrstu kaupendur og námsmenn.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. – kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi, kr.55.800,- m.VSK.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr.18.600,- fyrir hvert skjal.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 31.900.000kr
  • Fasteignamat 28.550.000kr
  • Brunabótamat 12.200.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 1926
  • Stærð 43.2m2
  • Herbergi 2
  • Svefnherbergi 1
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 20. ágúst 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Fálkagata
  • Bær/Borg 107 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 107
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Þorlákur Einar Ómarsson
Þorlákur Einar Ómarsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Víðimelur, Reykjavík

32.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 50.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Thelma Víglundsdóttir

3 vikur síðan

32.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 50.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Hjarðarhagi, Reykjavík

51.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 109

Fjölbýlishús

Gunnar S Jónsson

8 mánuðir síðan

51.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 109

Fjölbýlishús

8 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Nesvegur, Reykjavík

67.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 135.6

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

12 mánuðir síðan

67.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 135.6

Fjölbýlishús

12 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Grandavegur, Reykjavík

99.700.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 148.4

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

11 mánuðir síðan

99.700.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 148.4

Fjölbýlishús

11 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Skeljagrandi, Reykjavík

43.900.000kr

Barðh.: 1m²: 107.6

Fjölbýlishús

Auðun Ólafsson

6 dagar síðan

43.900.000kr

Barðh.: 1m²: 107.6

Fjölbýlishús

6 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Víðimelur, Reykjavík

42.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 75.5

Fjölbýlishús

Ólafur Finnbogason

11 mánuðir síðan

42.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 75.5

Fjölbýlishús

11 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hjarðarhagi, Reykjavík

42.700.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 89.2

Fjölbýlishús

Jón Rafn Valdimarsson

7 mánuðir síðan

42.700.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 89.2

Fjölbýlishús

7 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Reynimelur leiga, Reykjavík

250.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 90.8

Fjölbýlishús

Einar Marteinsson

2 vikur síðan

250.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 90.8

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Grandavegur, Reykjavík

81.400.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 148

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

7 mánuðir síðan

81.400.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 148

Fjölbýlishús

7 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Grandavegur, Reykjavík

53.700.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 76.6

Fjölbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

4 mánuðir síðan

53.700.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 76.6

Fjölbýlishús

4 mánuðir síðan