Samanburður á eignum

Framnesvegur, Reykjavík

Framnesvegur 55, 101 Reykjavík
40.700.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 17.09.2019 kl 09.52

  • EV Númer: 2721145
  • Verð: 40.700.000kr
  • Stærð: 86.2 m²
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1945
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Himneskt útsýni yfir sjávarsíðuna og Esjuna sem lætur engan ósnortinn

Smelltu hér til að sjá myndband af eigninni
Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni

FASTEIGNAMAT 2020 VERÐUR 42.750.000 KRÓNUR

Í hjarta Vesturbæjar við Framnesveg 55 er þessi snorta og fallega íbúð til sölu.  Íbúðin er vel staðsett með tilliti til þjónustu og útivistar. Framnesvegurinn tilheyrir einu af eftirsóttasta hverfi borgarinnar, Vesturbænum, sem er gamalgróið hverfi, fjölskylduvænt með sterka ímynd. Fyrir þá sem vilja njóta þess að vera í nánd við náttúruna og um leið njóta borgarlífsins þá er þetta rétta eignin. Staðsetning er draumur fyrir marga og hér tækifæri til að gera eignina að sínu.

Íbúðin er á fjórðu hæð í fallegu fjölbýlishúsi sem er steinað að utan og ber með sér mikinn sjarma. Gengið er inn í bjarta forstofu með parketi og litlu fatahengi. Hæðin er í retró stíl þar sem grái liturinn gefur tóninn á móti hvíta litnum á tímalausan hátt.  Borðstofan og stofan eru samliggjandi í opnu og skemmtilegu rými sem bjóða upp á óþrjótandi hugmyndir að skipulagi hæðarinnar. Hvíti liturinn er í forgrunni og hvítar hurðar prýða hæðina í gamla retró stílnum. Stofurnar eru bjartar og rúmgóðar og útsýnið út um gluggana eru himneskt, þar séð er yfir sjávarsíðuna og Esjuna sem skarta sínu fegursta með hverri árstíð.  Lítið mál að breyta annari í svefnherbergi og fá þannig 2 svefnherbergi. 

Íbúðinni fylgir rúmgott hjónaherbergi, með upprunalegum fataskápum, þar sem hvíti og grái liturinn mætast  með góðri útkomum. Í herberginu er útgengi á svalir og gefur það rýminu skemmtilega ásýnd.  Baðherbergið er einnig í retró stíl, með sturtuklefa og stílhreinni innréttingu sem gleður augað.  Baðherbergið er flísalagt með litlum svörtum mósaíkflísum á móti hvítum flísum. Eldhúsið er sérstaklega rómantískt, með upprunalegum innréttingum í gamaldags retró stíl sem passar einstaklega vel við umhverfið. Innréttingin er hvít og með gamaldagshöldum sem heilla aðdáendur þessa stíls. Innréttingin er á einum vegg, bæði eftir og neðri innréttingar sem nýtast vel.

Í sameign er sérgeymsla sem og sérherbergi með ofni og glugga sem fylgir íbúðinni.  Þessi herbergi nýtast mjög vel fyrir aðila með plássfrekar tómstundir s.s. hjólreiðar þar sem hægt að geyma hjólin sín í herberginu, setja upp æfingastöð fyrir racerinn eða nýta það í aðrar tómstundir þar sem gott er að hafa næði og dreifa úr sér án þess að leggja íbúðina undir sig.

Einnig aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi þar sem hver og einn er með sína vél. Hjólageymsla er til staðar fyrir hæðina.

Það er svo sannarlega þess virði að skoða þessa eign sem býður upp á fjölmarga möguleika.

Íbúðin er samtals 86,2 fermetrar að stærð og skiptist þannig að íbúðarrýmið er 72,8, sérgeymslan er 6,0 fm og íbúðarherbergið er 7.4  fm.

Draumastaðsetning þar sem hjarta borgarinnar slær
Staðsetningin er draumur margra, öll grunnþjónusta er í nánd, nálægð við miðbæinn og fjölmargar leiðir eru fyrir samgöngur og almenna heilsueflingu. Í göngufæri eru leikskólar, grunnskólar og Háskóli Íslands. Stutt er út á Granda og Fiskislóð þar sem allt er í blóma, verslanir eins og Krónan, Bónus og Nettó eru til staðar, fjölmargir heillandi veitingastaðir, stórir sem smáir, Valdís, ísbúðin margrómaða, Kaffivagninn sem hefur haldið sínu sjarma gegnum áratugina og fallega gamla Reykjavíkurhöfnin og svo má lengi telja. Einnig er í nánd búið að opna hið fræga kaffihús og bakarí Brikk sem laðar til sín gesti og gangandi. Alls staðar nóg um að vera og allt í göngufæri. Miðja Vesturbæjarins er skilgreind við Hofsvallagötu, það er að segja við Melabúðina og Vesturbæjarsundlaugina sem er ekki langt frá Framnesveginum. Innan þessa kjarna og nánast á sömu torfunni er öflug verslun og þjónusta og vettvangur mannlífs. Nálægðin við sjóinn og þarna liggur einn fjölfarnasti göngustígur landsins, stígurinn frá fjöru til heiða, ásamt sérstakri hjólreiðaleið sem er eitt af helstu sérkennum hverfisins. Ekki má gleyma Vesturbæjarlauginni sem er gríðarlega vinsæl og Íþróttafélagið KR sem á sér djúpar og sterkar rætur meðal hverfisbúa. Fjölbreytt verslun, þjónusta, veitingahúsaflóra og félagsstarfsemi tilheyrir hverfinu og stutt er í aðra öfluga þjónustukjarna sem er mikill kostur og eykur lífsgæðin til muna.

Íbúðin er til sölu hjá fasteignasölunni Húsaskjól.  Nánari upplýsingar gefur Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is 

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum?  Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit?                 Skráðu þig á kaupendalistann okkar

Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 40.700.000kr
  • Fasteignamat 38.300.000kr
  • Brunabótamat 25.100.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 1945
  • Stærð 86.2m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 1
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Astand-ekki-vitad
  • Hæðir í húsi 4
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 17. september 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Framnesvegur
  • Bær/Borg 101 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 101
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Ásdís Ósk Valsdóttir
Ásdís Ósk Valsdóttir
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Smyrilshlíð, Reykjavík

64.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 116.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Steinar S. Jónsson

3 mánuðir síðan

64.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 116.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hverfisgata, Reykjavík

93.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 118.1

Fjölbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

5 mánuðir síðan

93.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 118.1

Fjölbýlishús

5 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Smyrilshlíð, Reykjavík

59.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 105.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Steinar S. Jónsson

1 vika síðan

59.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 105.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 vika síðan

Til sölu
Til sölu

Hverfisgata 85, Reykjavík

42.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 59.8

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

2 mánuðir síðan

42.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 59.8

Fjölbýlishús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Skúlagata 32-34, Reykjavík

42.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 74.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Þórarinn Thorarensen

3 mánuðir síðan

42.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 74.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Smyrilshlíð, Reykjavík

79.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 128.7

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

2 vikur síðan

79.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 128.7

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Tryggvagata, Reykjavík

74.500.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 111.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Aron Freyr Eiríksson

2 mánuðir síðan

74.500.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 111.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hverfisgata 85, Reykjavík

47.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 65.6

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

2 dagar síðan

47.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 65.6

Fjölbýlishús

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Hverfisgata 85, Reykjavík

44.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 67.6

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

4 mánuðir síðan

44.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 67.6

Fjölbýlishús

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Vesturgata, Reykjavík

37.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 72.8

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

9 mánuðir síðan

37.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 72.8

Fjölbýlishús

9 mánuðir síðan