Samanburður á eignum

Gefjunarbrunnur, Reykjavík

Gefjunarbrunnur 1, 113 Reykjavík
84.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 11.09.2019 kl 14.53

  • EV Númer: 2733433
  • Verð: 84.900.000kr
  • Stærð: 250.9 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1582
  • Tegund: Parhús, Parhús á tveimur hæðum
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir parhús við Gefjunarbrunn 1 í Úlfarsárdal.

Á lóðinni Gefjunarbrunnur 1-3 er tveggja hæða parhús með innbyggðum bílskúr, fyrir hvort hús. Á lóðinni er gert ráð fyrir tveim bílastæðum. Húsin afhendast á byggingarstigi 6 – fullgerð án lóðarfrágangs, skv. ÍST 51. 

Nánari skilalýsing:

Húsbyggjandi er Bívar byggir ehf., kt. 520215-0420, en aðalverktaki er Ríp ehf., kt. 600990-1289.

Húsin eru staðsteypt að öllu leyti. Húsið er steinað að utan með hvítri steiningu, 90% hvítur marmari 10% svartur. Lóð er frágengin að hluta, verður grófjöfnuð. 

Frágangur utan hús:

Útveggir: Allir útveggir eru staðsteyptir og steinaðir að utan. 

Þak: Er einangrað með þolplasti, sniðskornu með halla. Glerfilt dúkur er lagður ofan á plasteinangrun. PVC protan g 1.5 mm þakdúkur var lagður á þakið, og Protan s.e. 1.6 mm á kanta. Þakmöl var lögð yfir ca 100 til 120 mm. Tvö Sita niðurföll eru fyrir hvort hús. 

Svalir: Handrið verða á svölum. Svalagólf verða vélslípuð og/eða flotuð.

Gluggar og útihurðir: Gluggar eru hvítmálaðir úr valinni furu, opnanleg fög og hurðir eru úr oregon pine. Gler er einangrunar gler með „heitum kant“ milli glerja. Öryggisgler er í gólfsíðum gluggum og hurðum. Opnanleg fög eru með barnalæsingu. Bílskúrshurð er ekki uppsett. 

Lóð: Verður grófjöfnuð.

Búnaður: Húsnúmer verðu sett upp á áberandi stað á útvegg. Innfeld lýsing undir svölum veður IMBER, frá Rafkaupum í Ármúla 24 og eru til sýnis þar.

 

Frágangur innan hús:

Húsin eru seld á byggingarstigi 6 – fullgerð án lóðarfrágangs, skv. ÍST 51, án handriða innanhúss. 

Veggir: Útveggir og hluti innveggja eru steyptir og verða sandspartlaðir. Léttir innveggir verða úr blikkstoðum C/C 60, klæddir beggja vegna með 12mm osb plötum og 13mm gipsplötum. Allir veggir verða sparslaðir og málaðir hvítir. Veggir í bílageymslu og geymslu verða ekki sandsparslaðir, einungis múrhúðaðir.Léttir veggir eru gipsveggir, spartslaðir og málaðir hvítir. Veggir á baðherbergjum verða flísalaðir með hvítum veggflísum í 2 m. hæð. 

Loft: Loft verður sléttspörtluð og máluð.

Gólf: Gólf í baðherbergjum og þvottahúsi verða flísalögð.  

Raflagnir: Lagnir verða með ídregnum vírum. Heimtaug verður tengd og frágengin. Aðal- og greinatöflur verða fullgerðar m.t.t. vinnuljósa og uppsetts búnaðar. Vinnuljós verða í hverju herbergi. Innfeld lýsing veður TETIZ frá Rafkaupum í Ármúla 24 og eru til sýnis þar. Tenglar og rofar verða Berker frá Johan Rönning, Klettagörðum 25 og eru til sýnis þar.

Hitalögn: Hefðbundnar ofnalagnir skv. teikningum, með hitastýrðum ofnlokum.

Innihurðir: Eru spónlaðar yfirgelldar eikarhurðir af Herholz gerð. Hurðirnar eru frá Byko og eru til sýnis þar. 

Innréttingar: Allar innréttingar eru frá Kvik, sjá nánari lýsingu frá Kvik og eru til sýnis hjá Rafha Suðurlandsbraut 16. 

Eldunartæki: Spanhelluborð og 72l blástursofn frá Electrolux. Tækin eru seld hjá Rafha og eru til sýnis þar. 

Hreinlætistæki: Upphengt Salerni, kassin frá Grohe og skálin frá Saval. Handlaug með einnar handa blöndunartæki frá Grohe. Baðkar verður Glass 1989 sturtubaðkar 180×80. Baðtæki verður Grohtherm frá Grohe. Sturta veður Neptum hornsturta með Grohe Tempesta Sturtusetti. Teækjin eru seld af Byko og eru til sýnis þar. 

Afhending eignar: Kaupandi og seljandi yfirfara eignina í sameiningu og sannreyna ástand hennar. Ef gallar eða vanefndir koma í ljós skal seljandi ráða bót á þeim eins fljótt og auðið er.

Skipulags gjald: Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni, þegar það verður lagt á.

 

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis, tæknilegar og útlitsbreytingar meðan á byggingarframkvæmd stendur. Komi til slíkra breytinga verður sambærilegt efni valið. Í öllum tilvikum þar sem minnst  er á tegundir af hinum ýmsu tækjum og innréttingum í skilalýsingu þessari er átt við þau tæki eða sambærileg á þeim tíma er uppsetning á sér stað. Sama á við um byrgja/efnissala. Seljandi áskilur sér allan rétt til breytinga þar á og verður þá miðað við sambærilega vöru. 

 

 Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á afhendingar tíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðar auka en aldrei til lækkunar. 

 
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Árna á arni@fmg.is og í síma 898-3459 og Sigurð á  sigurdur@fmg.is og í síma 868-4687 eða Stellu á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.

Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu. Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is

 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 84.900.000kr
  • Fasteignamat 48.500.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Parhús á tveimur hæðum
  • Bygginarár 1582
  • Stærð 250.9m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 11. september 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

33 m² 1582

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Gefjunarbrunnur
  • Bær/Borg 113 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 113
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Árni Þorsteinsson
Árni Þorsteinsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Úlfarsbraut, Reykjavík

88.000.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 210.5

Parhús, Parhús á pöllum

Helgi Jóhannes Jónsson

5 dagar síðan

88.000.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 210.5

Parhús, Parhús á pöllum

5 dagar síðan