Samanburður á eignum

Sundlaugavegur, Reykjavík

Sundlaugavegur 29, 105 Reykjavík
109.500.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 05.09.2019 kl 17.26

  • EV Númer: 2763040
  • Verð: 109.500.000kr
  • Stærð: 231.7 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1978
  • Tegund: Raðhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI***

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN OG ÁSDÍS RÓSA LGF. KYNNA Í EINKASÖLU: Fallegt endaraðhús á pöllum ásamt bílsúr á rólegum stað í Laugardalnum. Samtals 231,7 fm við Sundlaugarveg 29. 4 svefnherbergi, rúmgóðar stofur og lokaður garður með sólpalli og gróðurhúsi. Möguleiki að hafa 6 svefnherbergi.

Komið er inn í flísalagða forstofu, þaðan er gengið inn í fallegt opið rými eldús og borðstofu sem myndar skemmtilega miðju hússins. Eldhús er endurnýað með hvítri innréttingu og fallegum stein á borðum. Mjög óvenjulegur kringlóttur þakgluggi er á borðstofunni sem hleypir mikilli birtu inn.
Svefnherbergi er á hæðinni auk gestasalernis sem er endurnýjað.

Gengið er upp stiga í stofuna sem er parketlögð. Búið er að byggja yfir svalirnar og fjarlægja gamla útvegginn. Yfirbyggingin endurbyggð 2009.
Á þessum palli er einnig barnaherbergi. Þar er arinn sem búið er að loka fyrir en hægt að opna aftur.

Á jarðhæð er hjónaherbergi með fataherbergi og sjónvarpsstofa sem áður voru 2 barnaherbergi. Þaðan er gengið út í fallegan og skjólgóðan garð. Garðurinn er með nýlegum palli og gróðurhúsi fyrir matjurtir.

Á neðsta pallinum eru þvottahús, geymsla, baðherbergi, barnaherbergi og forstofa.

Bílskúr er endabílskúr í bílskúralengju. Hann er með gluggum og gönguhurð sem opnast út í garðinn.

Frábær fjölskyldueign á barnvænum stað í Laugardalnum. Stutt í alla þjónustu og útivistarsvæði. Í dag eru 4 svefnherbergi í húsinu en möguleiki er að breyta sjónvarpsstofu í 2 herbergi í viðbót.

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali netfang:  asdis@landmark.is eða í síma: 895-7784 ***
 

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 109.500.000kr
  • Fasteignamat 97.300.000kr
  • Brunabótamat 72.870.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Raðhús
  • Bygginarár 1978
  • Stærð 231.7m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Margir-inngangar
  • Rafmagn Astand-ekki-vitad
  • Hæðir í húsi 2
  • Skráð á vef: 5. september 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

26 m² 1982

Óskilgreint/vantar

11 m² 2001

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Sundlaugavegur
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
5124900895-7784

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Miklabraut, Reykjavík

82.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 239.4

Raðhús

Friðrik Þ Stefánsson

2 mánuðir síðan

82.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 239.4

Raðhús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Miklabraut, Reykjavík

82.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 239.4

Raðhús

Friðrik Þ Stefánsson

2 mánuðir síðan

82.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 239.4

Raðhús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hrísateigur, Reykjavík

84.000.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 223.9

Raðhús

Jason Ólafsson

3 mánuðir síðan

84.000.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 223.9

Raðhús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Beykihlíð, Reykjavík

102.000.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 305.6

Raðhús

Jason Ólafsson

11 mánuðir síðan

102.000.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 305.6

Raðhús

11 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Otrateigur, Reykjavík

89.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 214.4

Raðhús

Jón Rafn Valdimarsson

7 mánuðir síðan

89.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 214.4

Raðhús

7 mánuðir síðan