Samanburður á eignum

Lautarvegur, Reykjavík

Lautarvegur 14, 103 Reykjavík
73.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 08.10.2019 kl 14.22

  • EV Númer: 2784026
  • Verð: 73.900.000kr
  • Stærð: 112.2 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2018
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: GLÆSILEG HÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI Á 3. HÆÐ Í 3JA HÆÐA NÝJU FJÖLBÝLISHÚSI VIÐ LAUTARVEG Í FOSSVOGINUM. Vandað hefur verið til allra verka í smíði hússins og er allur frágangur til fyrirmyndar. Húsið er staðsteypt, plasteinangrað að innan og steinað að utan. Eignin skilast fullbúin að utan sem innan en án gólfefna fyrir utan baðherbergi og þvottahús sem verða flísalögð. Önnur gólf skilast grunnuð. Lóðin verður frágengin með torfi og hellulögn en trjágróður fylgir ekki. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 112,2 fm, þar af er íbúðin sjálf 91,4 fm, eigninni fylgir 13,1 fm sérgeymsla í sameign, 3 fm anddyri og 4,7 fm úitigeymsla á svölum. TVÖ BAÐHERBERGI – GÓLFHITI Á BAÐHERBERGJUM – ALLAR INNRÉTTINGAR ERU MJÖG VANDAÐAR, TEIKNAÐAR AF ARKITEKT OG SÉRSMÍÐAÐAR FRÁ BRÚNÁS – INNFELLD LÝSING – EIKAR INNIHURÐIR – BORÐPLATA ÚR KVARTSSTEINI – BLÖNDUNARTÆKI OG ELDHÚSVASKUR FRÁ GROHE – ELDHÚS AFHENDIST MEÐ VÖNDUÐUM TÆKJUM FRÁ MIELE. Byggingaraðili er Lautarvegur ehf og arkitekt er Úti og Inni Arkitekar. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Nánari lýsing eignar (03-01): Sérinngangur. Komið er inn í forstofu, fataskápur. Frá forstofu tekur við gangur. Stofa og eldhús í opnu rými. Frá stofu er unnt að ganga út á svalalokun og þaðan út á svalir. Svefnherbergisgangur. Tvö svefnherbergi, fataskápur í báðum herbergjum. Frá hjónaherbergi er gengið út á svalir og innaf herberginu er baðherbergi með fallegri innréttingu, sturtu, handklæðaofni, upphengdu salerni og glugga. Annað baðherbergi með fallegri innréttingu, sturta er steyptur og afstúkaður með gleri. Baðtæki, handlaug, vegghengt salerni og blöndunartæki er eins og áður sagði frá GROHE. Tengi fyrir þvottavél á baðherbergi. Íbúðinni fylgir 13,1 fm sérgeymsla. ÞETTA ER VIRKILEGA FALLEG ÍBÚÐ Í NÝJU HÚSI Á EFTIRSÓTTUM STAÐ Í FOSSVOGINUM ÞAR SEM STUTT ER Í FRÁBÆRAR GÖNGULEIÐIR OG GRÓIÐ SVÆÐI Í FOSSVOGSDALNUM.  

SKILALÝSING FRÁ SELJANDA: Frágangur utanhúss: Húsið er staðsteypt, plasteinangrað að innan og steinað að utan. Þak er hefðbundið sperruþak, klætt með soðnum þakpappa. Gluggar, opnanleg fög og hurðir eru frá GS gluggum Kópavogi. Gluggar og hurðir eru fullmálaðir að utan og innan í gráum lit. Allt gler er K-gler og notaðir gráir listar til glerjunar, nema botnlisti er úr áli. Við afhendingu framselur seljandi ábyrgð framleiðanda glersins til kaupanda. Húsinu er skilað fullbúnu að utan. Lóð er frágengin með torfi og hellulögn en trjágróður fylgir ekki. Geymsla fyrir sorp á lóð fylgir með.
Frágangur íbúðar: Að innan skilast húsið fullbúið án gólfefna fyrir utan bað og þvottahús sem verða flísalögð. Önnur gólf í íbúðum skilast grunnuð. Útveggir eru sandspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Steyptir innveggir eru spartlaðir og málaðir í ljósum lit. Innveggir aðrir enn steyptir innveggir eru úr gipsi, spartlaðir og málaðir í ljósum lit. Loft neðri hæða eru spörtluð og máluð í ljósum lit. Loft þriðju hæðar eru klædd með einföldum gifsplötum, spörtluð og máluð í ljósum lit. Bent er á að möguleiki er á að samdráttarsprungur komi fram í húsinu fyrsta árið og er kaupanda ráðlagt að bíða með litamálun þangað til hann endurmálar húsið. 
Innréttingar og innihurðir: Allar innréttingar eru teiknaðar af arkitekt og sérsmíðaðar frá Brúnás. Eldhús: Allar innréttingar eru úr litaðri eik og hvít lakkaðar. Mjúklokun á öllum skúffum. Borðplata er úr Kvartsstein (Bianco Luna). Allir fataskápar eru hvít lakkaðir. Innihurðir eru yfirfelldar úr eik. Blöndunartæki og eldhúsvaskur eru frá Grohe eða sambærilegt. Eldhús skilast með eldunartækjum af vandaðri gerð frá Mile. þ.e. stálofn, niðurfellt helluborð og vifta. Aðrar innréttingar og / eða hillur í geymslum og bílskúr fylgja ekki með. Flísar á milli innréttinga í eldhúsi fylgja ekki.
Baðherbergi: Veggir á baðherberjum eru hvítmálaðir, gljástig 20. Veggir flísalagðir í sturturýmum upp í loft ásamt tækjavegg sem er einnig flísalagður upp í loft. Sturtubotn er steyptur með einhalla og afstúkaður með gleri. Einhalli er á baðgólfi og í sturtuniðurfalli. Innréttingar eru hvít lakkaðar. Baðtæki, handlaug, vegghengt salerni og blöndunartæki eru innbyggð frá Grohe. Handlaug úr hvítu postulíni er felld inn í baðinnréttinguna. Nánari upplýsingar um tæki munu liggja fyrir við kaupsamning. Gólfhiti á baðherbergjum.
Þvottahús: Þvottahús er sparslað og málað í ljósum lit, gólf er flísalagt. Tengingar eru fyrir þvottavél og þurrkara. Ræstivaskur fylgir.
Rafmagn: Rafmagn er frágengið samkvæmt teikningum og aðeins skylduljós fylgja með. Led lýsing. Útiljós á húsinu fylgja.
Hitalögn: Ofnalögn er í húsinu, járnrör í öfnalögn og neysluvatnslögn pex, samkvæmt teikningum.
Almennt: Verð miðast við ofangreinda skilalýsingu. Verði um breytingar að ræða hækkar verð hússins sem því nemur. Verði um breytingar að ræða á innréttingum og tækjum skal kaupandi gera það upp beint við Brúnás. Annað en það sem tekið er fram fylgir ekki með í kaupunum. Ganga verður skriflega frá öllum breytingum.
Gjöld og annað: Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati).
Fyrirvari: Allar málsetningar geta breyst frá teikningum. Breytingar á íbúðunum sjálfum og einstaka hlutum  í þeim, að ósk kaupanda, geta haft áhrif á afhendingatíma til seinkunar. Seljandi áskilur sér rétt til að hafna beiðnum um breytingar. Ábending til kaupanda: Þar sem um nýjar íbúðir er að ræða þarf raki í efnum að losa sig út í 2 til 3 ár á eftir. Mögulegt er að sprungumyndum verði á útveggjum og rakamyndun í íbúðum. Nauðsynlegt að hafa opnun á gluggum þannig að raki komist greiðlega út og á þetta við um nótt sem dag. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN E?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
 

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 73.900.000kr
  • Fasteignamat 50.850.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með sérinngangi
  • Bygginarár 2018
  • Stærð 112.2m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 8. október 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Óskilgreint/vantar

3 m² 2018

Geymsla

13 m² 2018

Geymsla

5 m² 2018

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Lautarvegur
  • Bær/Borg 103 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 103
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Andri Sigurðsson
Andri Sigurðsson
5124900690-3111
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 112.7

Fjölbýlishús

Jórunn Skúladóttir

6 mánuðir síðan

47.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 112.7

Fjölbýlishús

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Neðstaleiti, Reykjavík

59.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 165.3

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

2 vikur síðan

59.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 165.3

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Sléttuvegur, Reykjavík

44.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 84.6

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

1 mánuður síðan

44.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 84.6

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Neðstaleiti, Reykjavík

59.800.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 133.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Dan Valgarð S. Wiium

4 dagar síðan

59.800.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 133.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

4 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Neðstaleiti, Reykjavík

54.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 133.1

Fjölbýlishús

Jórunn Skúladóttir

4 mánuðir síðan

54.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 133.1

Fjölbýlishús

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Efstaleiti, Reykjavík

38.900.000kr

Barðh.: 1m²: 55.2

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Þorgeir Símonarson

6 dagar síðan

38.900.000kr

Barðh.: 1m²: 55.2

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

6 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Lágaleiti, Reykjavík

39.900.000kr

Barðh.: 1m²: 57.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Helgi Jóhannes Jónsson

7 mánuðir síðan

39.900.000kr

Barðh.: 1m²: 57.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

7 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Efstaleiti, Reykjavík

67.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 104.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Helgi Jóhannes Jónsson

7 mánuðir síðan

67.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 104.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

7 mánuðir síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Lágaleiti, Reykjavík

45.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 64.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Hrönn Ingólfsdóttir

2 vikur síðan

45.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 64.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 vikur síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Lágaleiti, Reykjavík

36.900.000kr

Barðh.: 1m²: 49.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Hrönn Ingólfsdóttir

2 vikur síðan

36.900.000kr

Barðh.: 1m²: 49.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 vikur síðan