Samanburður á eignum

Skipasund, Reykjavík

Skipasund 49, 104 Reykjavík
58.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 16.09.2019 kl 12.17

  • EV Númer: 2836528
  • Verð: 58.900.000kr
  • Stærð: 117.2 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1949
  • Tegund: Hæð, Tvíbýlishús
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 16. september 2019 kl 17:00 til 17:30

**Opið hús mánudaginn 16. september frá kl.17:00 til 17:30**
FASTMOS S: 586-8080 kynnir: Mikið endurnýjuð 85,6 m2 sérhæð á 1. hæð í tvíbýlishúsi ásamt 2ja herbergja íbúð í kjallara ca. 40-50 m2, samtals því um 135 m2 og 31,6 m2 bílskúr.  Möguleiki á góðum leigutekjum. Sérhæðin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofu, hol, baðherbergi, eldhús, stofu og borðstofu. Þvottahús í kjallara. Íbúð í kjallara skiptist í herbergi, baðherbergi, þvottaaðstöðu, geymslu, eldhús og stofu. Skjólgóður bakgarður með hellulagðri verönd. 

Smelltu hér til að fá sölubækling sendan strax.
Að sögn eigenda er eignin er mikið endurnýjuð. Árið 2016 var baðherbergi endurnýjað með innbyggðum tækjum, sturtu og tengi fyrir hornbaðkar. Eldhús endurbyggt og nýrri sérsmíðaðri eyju bætt við með nýjum eldhústækjum og vaski. Baðherbergi var flísalagt í hólf og gólf ásamt eldhúsi og forstofu. Parket á öðrum rýmum var slípað, bæsað og olíuborið. Rafmagn í eldhúsi og baði endurnýjað úr töflu. Skipt var um 3 glugga á hæðinni.  Allar neysluvatnslagnir í þvottahúsi, kjallara og á fyrstu hæð endurnýjaðar. Allar frárennslislagnir endurnýjaðar, úr kjallara upp á fyrstu hæð. Hitaveitugrind endurnýjuð. Árið 2017 voru gluggar á fyrstu hæð málaðir að utan og skipt um gluggalista á austurhlið. Árið 2019 var baðherbergi í kjallara flísalagt í hólf og gólf.
Húsið lítur vel út að utan og eru austur- og suðurhliðar hússins klæddar með steniklæðningu.

Komið er inn um sérinngang inn í forstofu með flísum á gólfi. Úr forstofu er komið inn í hol með parketi á gólfi.Á vinstri hönd í holi er svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi. Þar við hlið er hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er gengið út á svalir og niður í bakgarð. Á hægri hönd í holi er komið inn í baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, með vegghengdu salerni, handklæðaofni, innréttingu og sturtu. Innbyggð tæki og gluggi er á baðherbergi. Úr holi er komið inn í eldhús, stofu og borðstofu, flísar eru á eldhúsi og parket á stofu og borðstofu. Í eldhúsi er L-laga innrétting ásamt eyju, nýlegt spanhelluborð, blástursofn og háfur eru í innréttingu. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Úr forstofu er stigi niður í þvottahús og kjallara. 
Íbúð í kjallara: Komið er inn á gang með parketi á gólfi. Á vinstri hönd á gangi er þvottarými. Þar við hlið er baðherbergi með vegghengdu salerni og sturtu, flísalagt í hólf og gólf. Á hægri hönd á gangi er rúmgott herbergi með fataskápum og plastparketi á gólfi. Af gangi er komið inn í opið rými sem skiptist í eldhús og stofu með parketi á gólfi. Gluggar á tvo vegu. Eldhúsinnrétting með sambyggðum ofni og keramikhelluborði. Inn af stofu er geymsla.
Bílskúrinn er lúinn og kominn tími til að taka hann í gegn. 

Verð kr. 58.900.000,- 

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í starfsmenn utan vinnutíma Svanþór 698-8555, svanthor@fastmos.is, Sigurður 899-1987, sigurdur@fastmos.is.

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 58.900.000kr
  • Fasteignamat 46.650.000kr
  • Brunabótamat 31.780.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Tvíbýlishús
  • Bygginarár 1949
  • Stærð 117.2m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 3
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 2
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Astand-ekki-vitad
  • Skráð á vef: 16. september 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

32 m² 1959

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Skipasund
  • Bær/Borg 104 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 104
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Gnoðarvogur, Reykjavík

66.700.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 164.9

Fjórbýlishús, Hæð

Benedikt Ólafsson

15 klukkustundir síðan

66.700.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 164.9

Fjórbýlishús, Hæð

15 klukkustundir síðan

Til sölu
Til sölu

Hólmasund, Reykjavík

59.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 120

Hæð

Þórhallur Biering

6 mánuðir síðan

59.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 120

Hæð

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hjallavegur, Reykjavík

43.800.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 102.4

Hæð

Páll Þórólfsson

5 mánuðir síðan

43.800.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 102.4

Hæð

5 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Selvogsgrunn, Reykjavík

71.000.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 144.1

Hæð

Friðrik Þ Stefánsson

18 klukkustundir síðan

71.000.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 144.1

Hæð

18 klukkustundir síðan

Til sölu
Til sölu

Selvogsgrunn, Reykjavík

86.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 213.2

Hæð

Axel Axelsson

4 vikur síðan

86.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 213.2

Hæð

4 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Njörvasund, Reykjavík

44.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 96.8

Hæð

Jón Rafn Valdimarsson

3 dagar síðan

44.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 96.8

Hæð

3 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Álfheimar 5, Reykjavík

68.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 171.6

Hæð, Hæð í þríbýlishúsi

Þórarinn Thorarensen

2 vikur síðan

68.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 171.6

Hæð, Hæð í þríbýlishúsi

2 vikur síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Langholtsvegur, Reykjavík

39.900.000kr

Herbergi: 2m²: 113.3

Hæð

Anna F. Gunnarsdóttir

4 klukkustundir síðan

39.900.000kr

Herbergi: 2m²: 113.3

Hæð

4 klukkustundir síðan

Til sölu
Til sölu

Hólmasund, Reykjavík

59.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 118.6

Hæð

Ólafur Finnbogason

6 mánuðir síðan

59.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 118.6

Hæð

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Sæviðarsund, Reykjavík

74.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 167

Hæð

Viðar Böðvarsson

3 dagar síðan

74.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 167

Hæð

3 dagar síðan