Samanburður á eignum

Borgartún, Reykjavík

Borgartún 28, 105 Reykjavík
61.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 04.12.2019 kl 13.47

  • EV Númer: 2935957
  • Verð: 61.900.000kr
  • Stærð: 84 m²
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 30. nóvember 2019 kl 13:00 til 15:00

Opið hús: Borgartún 28, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 30. nóvember 2019 milli kl. 13:00 og kl. 15:00.

STAKFELL fasteignasala kynnir vandaða og sérlega bjarta 84 fermetra tveggja herbergja horníbúð á 4.hæð í nýju lyftuhúsi með stórum svölum, geymslu í kjallara og einkastæði í bílakjallara. Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna, nema með flísum á baði, samkvæmt skilalýsingu. Íbúðin er rúmgóð og vel skipulögð, en alrými er einstaklega bjart og vistlegt.

Húsið, sem hannað er af Orra Árnasyni hjá Zeppelin Arkitektum, er sérlega fallegt að sjá, klætt að utan með tveimur gerðum af liggjandi báruklæðningu. Efri hluti hússins er hvítur en neðri hlutinn grár með viðarlitum flötum milli glugga. Gluggar eru áberandi stórir sem gefur húsinu létt og bjart yfirbragð.
 
Allar nánari upplýsingar veita:
Stefán Hrafn Stefánsson, lögfræðingur, lgfs. í síma 895-2049 eða stefan@stakfell.is.
Erla Dröfn Magnúsdóttir, lögfræðingur, lgfs. í síma 692-0149 eða erla@stakfell.is.
Yan Ping Li, bókmenntafræðingur, lgfs. Í síma 866-6897 eða ping@stakfell.is.

Hafið samband og fáið senda skilalýsingu og söluyfirlit.

Eignin er tveggja herbergja horníbúð á 4.hæð hússins, merkt 02-0401, F237-0442, birt stærð íbúðar 76,1m2. Eigninni tilheyrir geymsla (0018) birt stærð 7,9m2 og svalir (0406) stærð 9,2m2. Eigninni fylgir bílastæði í bílageymslu, merkt B06. Samtals birt stærð séreignar er 84 fermetrar.

Íbúðin skiptist í forstofu með fataskáp; hjónaherbergi með stórum fataskáp; flísalagt baðherbergi með sturtu, hvítum innréttingum, skápum, vegghengdu salerni og sérstakri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, og stofur og eldhús í rúmgóðu 36,9 fermetra alrými með stórum og björtum gluggum í tvær áttir. Útgengi er á svalir úr stofu.

Allar innréttingar eru sérlega vandaðar, smíðaðar hjá Axis með svokallaðri „Prefect-Sense“ áferð, og ná til lofts. Ljós grá innrétting er í eldhúsi með samlitri borðplötu. Vönduð eldhústæki frá AEG fylgja eldhúsinu, spanhelluborð, blástursofn, eyjuháfur og ísskápur. Fataskápar eru ljósgráir og ná til lofts. Innréttingar á baði eru hvítar með samlitri borðplötu.

Baðherbergi er flísalagt með Maxifine Marmi Blue de Savoie 60x60cm flísum frá Parka. Flísar í sturtu halla að vegg þar sem er sturturist. Sturtutækin eru innbyggð.
Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna á stofu og herbergi en með flísum á baði samkvæmt skilalýsingu sem telst hluti af söluyfirliti þessu. Hafið samband við  Stefán og fáið senda skilalýsingu, teikningar og söluyfirlit.

Íbúðirnar eru rúmgóðar og vel skipulagðar, en mikil birta einkennir allar íbúðirnar. Eitt stigahús er í húsinu með einni lyftu, en sameign verður afhent með flísum á fyrstu hæð en teppum á stiga. Með öllum íbúðunum fylgir sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu, og nokkrum íbúðum fylgja tvö stæði. Í bílahúsi er sér strengur tengdur við sér mæli sem ætlaður er fyrir rafbílahleðslu. Frá mæli eru lagnir í tengibox við loft, en eitt tengibox er fyrir hver tvö bílastæði. Þeir sem ætla að hlaða bíla þurfa að leggja frá tengiboxinu að sinni hleðslustöð.

Allar íbúðirnar eru með rúmgóðum svölum, en gott rými er á svölunum fyrir grill og garðhúsgögn.

Eignin er staðsett á afar eftirsóttum stað í bakhúsi við Borgartún, en fjöldi nýlegra íbúðarhúsa er í næsta nágrenni. Stutt er í alla þjónustu, veitingastaði, sundlaug, gönguleiðir og miðbæ Reykjavíkur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Íbúðirnar verða tilbúnar til afhendingar í janúar 2020..

Hér er um að ræða frábærlega staðsetta, bjarta og skemmtilega eign, einstaklega vel hannaða. Eigninni fylgir einkastæði í bílakjallara en slíkt er ekki tilfellið með margar aðrar nýbyggingar sem nú eru í sölu á svæðinu.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. – kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi, krónur 55.800,-.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.
7. Skipulagsgjald af endanlegu brunabótamati íbúðarinnar þegar það liggur fyrir, 0,3%.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 61.900.000kr
  • Fasteignamat 5.900.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 0
  • Stærð 84m2
  • Herbergi 2
  • Svefnherbergi 1
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Hæðir í húsi 7
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 4. desember 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Óskilgreint/vantar

0 m²

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Borgartún
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Þorlákur Einar Ómarsson
Þorlákur Einar Ómarsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Bríetartún 9, Reykjavík

84.900.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 121.9

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

2 vikur síðan

84.900.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 121.9

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Opið húsTil söluLaus straxVið mælum með
Opið húsTil söluLaus straxVið mælum með

Borgartún 28 íb.701, Reykjavík

155.000.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 201.8

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Sveinn Eyland Garðarsson

3 dagar síðan

155.000.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 201.8

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 dagar síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Hallgerðargata , Reykjavík

67.900.000kr

Herb.: 1 Baðherb.: 2m²: 100.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

5 mánuðir síðan

67.900.000kr

Herb.: 1 Baðherb.: 2m²: 100.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

5 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

59.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 96.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

3 vikur síðan

59.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 96.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

48.200.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 77.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

1 mánuður síðan

48.200.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 77.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

71.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 93.2

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

5 mánuðir síðan

71.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 93.2

Fjölbýlishús

5 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

84.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 139.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

1 mánuður síðan

84.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 139.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Borgartún, Reykjavík

75.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 114.2

Fjölbýlishús

Þorlákur Einar Ómarsson

5 klukkustundir síðan

75.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 114.2

Fjölbýlishús

5 klukkustundir síðan

Til sölu
Til sölu

Bríetartún11, Reykjavík

46.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 67.7

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

6 dagar síðan

46.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 67.7

Fjölbýlishús

6 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata , Reykjavík

70.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 101.2

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

4 vikur síðan

70.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 101.2

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

4 vikur síðan