Samanburður á eignum

Álagrandi, Reykjavík

Álagrandi 16, 107 Reykjavík
89.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 15.11.2019 kl 15.31

  • EV Númer: 2958110
  • Verð: 89.900.000kr
  • Stærð: 187.6 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1980
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 30. október 2019 kl 17:00 til 17:30

Opið hús: Álagrandi 16, 107 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 8. október 2019 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.

Stakfell fasteignasala kynnir í einkasölu 187,6 fermetra raðhús við Álagranda 16, á besta stað í Vesturbænum rétt við KR-völlinn, leikskóla og grunnskóla. Stutt í Vesturbæjarlaugina og alla þjónustu. Skemmtilegar og bjartar stofur á neðri hæð ásamt bílskúr, þrjú  herbergi auk opins rýmis sem breita má í herbergi á efri hæð, geymsluris yfir húsinu. Aukin lofthæð á efri hæð. Vel hannað og vel nýtt hús, einstaklega skemmtilegar stofur með glæsilegum arni og útgengi í garð. Seljandi hefur mögulega áhuga á skiptum á íbúð fyrir húsið.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@stakfell.is.
 
Álagrandi 16 er vel staðsett innst í götunni, nærri KR-vellinum, leikskólanum Grandaborg og Grandaskóla. Staðurinn er afar rólegur og mjög fjölskylduvænn, en lítil bílaumferð er um þennan hluta götunnar. Stutt er í mannlíf útá Granda, Melabúðin, Brauð &Co og sundlaug Vesturbæjar í göngufæri.

Nánari lýsing:

  • Forstofa með fataskáp og flísum á gólfi. Innangengt er úr forstofu í bílskúr.
  • Hol er rúmgott með parket á gólfi. Til vinstri er stigi, til hægri gengið í eldhús.
  • Stigi er teppalagður með viðarhandriði., upp eina hæð í efri hæð hússins.
  • Stigi niður hálfa hæð að snyrtingu. Snyrting er rúmgóð, flísalögð í hálfa vegghæð.
  • Eldhús er með hvítri innréttingu, flísum á milli skápa og parket á gólfi. Stór gluggi, rúmgóður borðkrókur og búr eða geymsla innaf eldhúsi.
  • Stofur eru tvær, rúmgóð borðstofa og setustofa þar sem gengið er niður tvö þrep. Úr borðstofu er gengið út í garð. Stofur eru bjartar og sérlega vistlegar, en  setustofa er að hluta til í nokkurs konar garðstofu þannig að mjög mikil birta er í rýminu. Glæsilegur arin er í setustofu.
  • Eldra viðarparket á holi, stofu og borðstofu, má að sögn seljanda slípa upp og endurlakka.
  • Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi, stofa/sjónvarpsrými, rúmgott flísalagt baðherbergi og þvottahús þar sem er sturtuklefi. Yfir hæðinni er rúmgott geymsluris með klæddu lofti og dúk á gólfi, en stigi er í risið úr þvottahúsi. Loft í herbergjum og stofurými efri hæðar eru tekin upp, þannig að lofthæðin beggja vegna við geymslurisið nýtist til að búa til aukna lofthæð sem skapar mjög skemmtilega rýmistilfinningu.
  • Bílskúr er 16,8 fermetrar og nýtist vel.

 Frábærlega staðsett og vel hannað hús fyrir fjölskylduna.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. – kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi, kr.55.800,- m.VSK.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr.18.600,- fyrir hvert skjal.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Kaupanda er sérstaklega bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 89.900.000kr
  • Fasteignamat 90.400.000kr
  • Brunabótamat 62.550.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 1980
  • Stærð 187.6m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 3
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 15. nóvember 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Álagrandi
  • Bær/Borg 107 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 107
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Þorlákur Einar Ómarsson
Þorlákur Einar Ómarsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Grandavegur, Reykjavík

59.000.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 110.7

Fjölbýlishús

Þórhallur Biering

8 mánuðir síðan

59.000.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 110.7

Fjölbýlishús

8 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Boðagrandi, Reykjavík

59.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 129.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Aron Freyr Eiríksson

1 mánuður síðan

59.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 129.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Fálkagata, Reykjavík

46.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 90.2

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

9 mánuðir síðan

46.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 90.2

Fjölbýlishús

9 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Meistaravellir, Reykjavík

59.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 150.4

Fjölbýlishús

Ásgrímur Ásmundsson

6 mánuðir síðan

59.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 150.4

Fjölbýlishús

6 mánuðir síðan

Til söluLaus strax
Til söluLaus strax

Boðagrandi, Reykjavík

59.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 129.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Svanþór Einarsson

1 mánuður síðan

59.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 129.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Boðagrandi, Reykjavík

35.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 52.9

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

10 mánuðir síðan

35.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 52.9

Fjölbýlishús

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Grandavegur, Reykjavík

57.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 137.9

Fjölbýlishús

Þröstur Þórhallsson

3 mánuðir síðan

57.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 137.9

Fjölbýlishús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Grandavegur, Reykjavík

90.700.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 150.8

Fjölbýlishús

Jón Rafn Valdimarsson

9 mánuðir síðan

90.700.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 150.8

Fjölbýlishús

9 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Grandavegur, Reykjavík

42.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 100.4

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

12 mánuðir síðan

42.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 100.4

Fjölbýlishús

12 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Kaplaskjólsvegur, Reykjavík

32.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 58.8

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

1 ár síðan

32.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 58.8

Fjölbýlishús

1 ár síðan