Samanburður á eignum

Ástu-Sólliljugata, Mosfellsbæ

Ástu-Sólliljugata 26-28 101, 270 Mosfellsbæ
62.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 05.10.2019 kl 17.03

  • EV Númer: 2970266
  • Verð: 62.900.000kr
  • Stærð: 177.3 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1582
  • Tegund: Fjórbýlishús, Hæð
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

ALLT fasteignir kynnir:  Fimm herbergja íbúð í fjölbýlishúsi / fjórbýli á fallegum og fjölskylduvænum útsýnisstað að Ástu-Sóllijugötu 26-28 í vesturhlíð Helgafells í Mosfellsbæ (Helgafellshverfi). Eignin er á neðri hæð með góðu útsýni og sólríkum sérafnotaflöt uppá 40 fm. Góð staðsetning fyrir þá sem vilja útsýni og fjölskylduvænt umhverfi í nálægð við náttúruna. Um er að ræða nýtt og vel skipulagt fjölbýlishús á tveimur hæðum sem skilast á byggingarstigi 5 ásamt frágengin lóð. Traustur og vandaður byggingaraðili.

Söluyfirlit og nánari upplýsingar veitir Kristinn Sigurbjörnsson löggildur fasteignasali í síma 612-3524 og á tölvupóstfanginu kristinn@alltfasteignir.is 

NÁNARI LÝSING:
Eignin er skráð 177,3 fm að stærð, og samanstendur af anddyri, þvottahúsi, tveimur baðherbergjum, fjórum svefnherbergjum en innaf hjónarherbergi er fataherbergi, samliggjandi eldhúsi, borðstofu og stofu (alrými). Eigninni fylgir sérafnotaflötur með mjög góðu útsýni, en gengt er út í garð bæði frá hjónaherbergi og stofu. Sjá nánari lýsingu í skilalýsingu hér að neðan.

Afhendingatími er áætlaður fljótlega eftir samkomulagi.

UMHVERFIÐ:
Í Mosfellsbæ er góð blanda borgarsamfélags og sveitar þar sem íbúarnir kjósa kosti þéttbýlis en nýta um leið það sem óspillt náttúran hefur upp á að bjóða. Gróðurfar er með afbrigðum gott í skjóli Helgafells, Æsustaðafjalls, Úlfarsfells og Reykjafells. Frá Ástu-Sólliljugötu er náttúran í næsta nágrenni og stutt í fallegar gönguleiðir. Í göngufæri frá eigninni er verið er að reisa stórglæsilegan leik- og grunnskóla í Helgafellshverfi í Mosfellsbæ (Helgafellsskóla).

SKILALÝSING EIGNAR:

Frágangur að innan:
  • Gólfhiti er í öllum rýmum og er hann lagður í ílögn á einangrunarlag til að koma í veg fyrir hljóðburð á milli íbúða og rýma. Gólfhiti í bílskúr er innsteyptur.
  • Ílögn er lögð í öll gólf og eru tilbúin til lagningar á gólfefni með fyrirvara um að rakastig sé orðið ásættanlegt fyrir gólfefni. Gólf í bílskúr er slétt steypt plata.
  • Steyptir veggir eru sandsparslaðir, grunnaðir og málaðir eina umferð. Innveggir eru hlaðnir léttsteypusteinar. Allir innveggir eru sparslaðir, grunnaðir og málaðir eina umferð.
  • Loft er niðurtekið gifsloft, niðurtekið um 8cm og eru öll loft einangruð til að koma í veg fyrir hljóðburð á milli íbúða. Einnig draga gifsloft úr ómtíma/bergmáli innan íbúða. Litur er hvítur.
  • Raflagnir eru tilbúnar ásamt rafmagnstöflum, en rofar, innvols og ljós eru ekki innifalin. Gert er ráð fyrir innfelldri lýsingu í loft.
  • Neysluvatnslagnir eru tilbúnar til tengingar tengikrana fyrir hreinlætistæki.
  • Hitalagnir eru tilbúnar til tengingar, en án stýringa.
  • Frárennslislagnir eru í plötuhæð.
  • Loftræsilagnir eru tilbúnar fyrir vélræna/náttúrulega loftræsingu.
Öll inntaksgjöld eru greidd og inntaksgrindur komnar upp.  

 

 

Frágangur að utan og lóð:
  • Að utan verða íbúðir fullfrágengnar að fullu með álklæðning og ál-tré gluggum og hurðum. Bílskúrshurðir eru einangraðar þilhurðir (stál/ál).
  • Stoðveggir og aðrir steyptir veggir utanhúss eru filteraðir/sléttmúraðir.
  • Húsið er klætt að utan með 125mm harðpressaðri steinull undir klæðningu. Utanhússklæðning er ál- báruklæðning. Klæðning er fest á álleiðarakerfi, álímd eða hnoðuð.  
  • Húsið er staðsteypt og þak er skilgreint sem flatt þak með innbyggðum 1:40 halla. Tjörudúkur er á þaki og fargaður niður með ávalri sjávarmöl.
  • Handrið á útistiga og svölum við inngang efri hæða eru heitgalvanhúðuð stálhandrið. Handrið sérsvala á efri hæð eru heitgalvanhúðuð stálhandrið með gleri á milli. Gler er með matthvítri filmu.
  • Lóð verður þökulögð að mestu.
  • Bílastæði eru með mulningi og hellulagt verður fyrir framan innganga á fyrstu hæð.
  • Mulningur er á göngusvæði á milli stoðveggja og húss.
  • Sérafnotaflötur fyrir neðri hæðir verður með Mulningi.
  • Jarðvegsskipt er undir Mulning.
  • Frágangur á lóðarmörkum er í samráði við nágranna, en gert er ráð fyrir lágvöxnum trjágróðri en hann er ekki innifalinn.
  • Ruslatunnuskýli verða frágengin.

Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt, 0,3% af brunabótamati.

Fylgstu með okkur á facebook https://www.facebook.com/fasteignasolur/

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

  • Stimpilgjald af kaupsamning – 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
  • Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.000 kr af hverju skjali.
  • Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
  • Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði og samningi þar um.
  • Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt, 0,3% af brunabótamati.

Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 62.900.000kr
  • Fasteignamat 5.370.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Hæð
  • Bygginarár 1582
  • Stærð 177.3m2
  • Herbergi 5
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Upphaflegar
  • Skráð á vef: 5. október 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Ástu-Sólliljugata
  • Bær/Borg 270 Mosfellsbæ
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 270
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Kristinn Sigurbjörnsson lfs
Kristinn Sigurbjörnsson lfs

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu

Herbergi: 3m²: 111.4

Fjórbýlishús, Hæð

Ingólfur Geir Gissurarson

3 vikur síðan

58.900.000kr

Herbergi: 3m²: 111.4

Fjórbýlishús, Hæð

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Reykjavegur, Mosfellsbæ

47.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 103.3

Hæð

Jón Rafn Valdimarsson

2 mánuðir síðan

47.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 103.3

Hæð

2 mánuðir síðan

Til sölu

Herbergi: 3m²: 111.4

Fjórbýlishús, Hæð

Ingólfur Geir Gissurarson

3 vikur síðan

58.900.000kr

Herbergi: 3m²: 111.4

Fjórbýlishús, Hæð

3 vikur síðan

Til sölu

Herbergi: 3m²: 111.4

Fjórbýlishús, Hæð

Ingólfur Geir Gissurarson

3 vikur síðan

58.900.000kr

Herbergi: 3m²: 111.4

Fjórbýlishús, Hæð

3 vikur síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Ástu-Sólliljugata 26-28, Mosfellsbæ

63.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 204.3

Fjórbýlishús, Hæð

63.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 204.3

Fjórbýlishús, Hæð

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Ástu-Sólliljugata 26-28, Mosfellsbæ

79.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 204.3

Fjórbýlishús, Hæð

79.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 204.3

Fjórbýlishús, Hæð

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Ástu-Sólliljugata, Mosfellsbæ

56.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 177.3

Fjórbýlishús, Hæð

56.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 177.3

Fjórbýlishús, Hæð