Samanburður á eignum

Engjasel, Reykjavík

Engjasel 69, 109 Reykjavík
37.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 09.10.2019 kl 16.24

  • EV Númer: 2990343
  • Verð: 37.900.000kr
  • Stærð: 128.3 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1975
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 16. október 2019 kl 17:30 til 18:00

HÚSASKJÓL KYNNIR:

** HÚSASKJÓL OG AUÐUN KYNNA OPIÐ HÚS Í ENGJASELI 69, MIÐVIKUDAGINN 16.OKTÓBER KL. 17:30-18:00. AUÐUN LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG TEKUR Á MÓTI ÁHUGASÖMUM. ALLAR UPPLÝSINGAR Í SÍMA 894-1976 EÐA EMAIL: AUDUN@HUSASKJOL.IS **

Falleg 3ja herbergja íbúð á 3ju hæð í góðu fjölbýlishúsi á mjög fjölskylduvænum stað við Engjasel 69 í Reykjavík. Skráð heildarstærð er 128,3 fm þar af 36,6 fm stæði í bílageymslu og 6 fm sér geymsla. Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu og 2 svefnherbergi. Húsið hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum árin.
LAUS VIÐ KAUPSAMNING
 

Nánari lýsing:
 

Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt með góðri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Tvö svefnherbergi, bæði með eikarparketi og góðum fataskápum. Gott eldhús með efri og neðri skápum. Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Úr stofu er úgengt á flísalagðar suðursvalir með glæsilegu útsýni.

Sameign: Sameign er snyrtileg og vel viðhaldið. Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð fyrir alla íbúa. Hjóla- og vagnageymsla er á sömu hæð. Sér 6fm geymsla er á jarðhæð með gluggum.
Góður leikvöllur er fyrir utan húsið sem er sameiginlegur með húsunum í kring.

Bílageymsla: Íbúðinni fylgir stórt stæði í bílageymslu (uþb ein og hálf lengd)

Draumastaðsetning:
Íbúðin er staðsett á góðum rólegum stað í hverfinu sem er miðsvæðis á stórhöfuðborgarsvæðinu.  Þægileg aðkoma að húsinu og stutt í ýmsa þjónustu. Í hverfinu eru 5 leikskólar og tveir grunnskólar, Seljaskóli og Ölduselsskóli ÍR íþróttasvæði er neðst í Seljahverfinu við Skógarsel, en þar er boðið upp á fjölbreytta íþróttir. Skíðasvæði með skíðalyftu er við Krónuna. Fjölbrautarskólinn í Breiðholti og Breiðholtslaug eru í Austurbergi. Tónskóli Eddu Borgar er í Kleifarseli 18, þar sem hægt er að læra á ýmis hljóðfæri.  Í nágrenninu eru tvær heilsugæslustöðvar, ein í Mjódd og önnur í efra Breiðholti

Samantekt:
Virkilega fín íbúð í rótgrónu fjölskylduhverfi en það sem einkennir Seljahverfið eru græn svæði og frábær leiksvæði fyrir börn.
 

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976 

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum?  Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit?                 Skráðu þig á kaupendalistann okkar

Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 37.900.000kr
  • Fasteignamat 34.150.000kr
  • Brunabótamat 34.170.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 1975
  • Stærð 128.3m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Astand-ekki-vitad
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 9. október 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

37 m² 1978

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Engjasel
  • Bær/Borg 109 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 109
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Auðun Ólafsson
Auðun Ólafsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Leirubakki, Reykjavík

34.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 90.9

Fjölbýlishús

Ólafur Finnbogason

3 vikur síðan

34.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 90.9

Fjölbýlishús

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Leirubakki, Reykjavík

29.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 81.9

Fjölbýlishús

Gunnar S Jónsson

9 mánuðir síðan

29.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 81.9

Fjölbýlishús

9 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Flúðasel, Reykjavík

37.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 97.3

Fjölbýlishús

Eggert Maríuson

2 vikur síðan

37.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 97.3

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Írabakki, Reykjavík

35.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 86.1

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

8 mánuðir síðan

35.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 86.1

Fjölbýlishús

8 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Stíflusel, Reykjavík

32.200.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 94.2

Fjölbýlishús

Gunnar S Jónsson

2 vikur síðan

32.200.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 94.2

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Blöndubakki, Reykjavík

42.700.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 125.3

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

1 mánuður síðan

42.700.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 125.3

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Seljabraut, Reykjavík

36.400.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 95

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

4 mánuðir síðan

36.400.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 95

Fjölbýlishús

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Stíflusel, Reykjavík

37.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 113.4

Fjölbýlishús

Axel Axelsson

5 mánuðir síðan

37.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 113.4

Fjölbýlishús

5 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Maríubakki, Reykjavík

32.800.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 71.8

Fjölbýlishús

Gunnlaugur A. Björnsson

3 vikur síðan

32.800.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 71.8

Fjölbýlishús

3 vikur síðan

Til leiguLaus straxVið mælum með
Til leiguLaus straxVið mælum með

Maríubakki, Reykjavík

220.000kr á mánuði

Barðh.: 1m²: 72.7

Fjölbýlishús

Rakel Salóme Eydal

7 dagar síðan

220.000kr

Barðh.: 1m²: 72.7

Fjölbýlishús

7 dagar síðan