Samanburður á eignum

Hringbraut, Reykjavík

Hringbraut 41, 101 Reykjavík
43.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 10.10.2019 kl 11.45

  • EV Númer: 2991384
  • Verð: 43.900.000kr
  • Stærð: 93.2 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1942
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 13. október 2019 kl 13:30 til 14:00

**Opið hús að Hringbraut 41 3 hæð sunnudaginn 13 okt. frá kl.13:30-14:00** Verið velkomin**

Domus fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson lgfs S:896-6076 kynna í einkasölu  rúmgóða 93,2 fm 4 herbergja endaíbúð á 3 hæð með suðursvölum ásamt aukaherbergi í risi við Hringbraut 41 í Reykjavík. Samkvæmt birtum fm frá Þjóðskrár er íbúðin 79,2 fm, herbergi í risi 6.1 fm og geymsla í kjallara 7,9 fm samtals 93,2 fm. Hjólageymsla er sérstæð með Hringbraut 43-47. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara þ.s hver íbúð er með sína þvottavél.

Bílastæði eru á bak við húsið og er ekið inn á bílastæði frá Birkimel. Inngangur í kjallara er frá bílastæði og eru bjöllur þar einnig. Stigagangur er dúklagður með slitsterkum linoleum dúk. Garður er sameiginlegur. Þvottahús er sameiginlegt í kjallara.

Verið er að klára veigamiklar viðgerðir á húsinu að utan og á þaki. Búið er að greiða kostnaðarhlut eignarinnar í viðgerðunum. Í verkinu var innifalið að framkvæma steypu- og múrviðgerðir, endursteina múrfleti, endurnýja glugga og endurnýja þakpappa og þakjárn á húsinu. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll í síma 896-6076 og á netfanginu as@domus.is

Forstofa/hol er með parketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð og með parketi á gólfi.
Eldhús er ljósri innréttingu og bórðkrók. Parket á gólfi. Gott útsýni úr eldhúsi. Hljóðeinangrandi gler í glugga.
Hjónaherbergi er stórt og með skáp. Parket á gólfi. Hljóðeinangrandi gler í hornglugga á gafli.
Svefnherbergi/stofa2 er með tvöfaldri hurð á milli stofunnar. Útgengt á suðursvalir. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari og speglaskápum. Flísar á gólfi og vegg við baðkar.
Risherbergi er í útleigu og á hæðinni aðgangur að salerni. Nýlegur opnanlegur þakgluggi.
Geymsla er 7,9 fm og staðsett í kjallara.

Um er að ræða elsta fjölbýlishús Reykjavíkur ásamt Hringbraut 43-45 og "mjög var vandað til þeirra að öllu leyti" samkvæmt umsögn Minjastofnunar. Miðbær Reykjavíkur og Háskóla Íslands í þægilegu göngufæri. Stutt er út á Ægissíðu á Grandann.

Hússjóðurinn er skuldlaus og er inneign í hússjóði Hringbrautar 41.

Fasteignamat fyrir árið 2020 verður 42.350.000.-

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi – 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – almennt 0,5 – 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 43.900.000kr
  • Fasteignamat 39.700.000kr
  • Brunabótamat 26.250.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 1942
  • Stærð 93.2m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Hæðir í húsi 4
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 10. október 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Hringbraut
  • Bær/Borg 101 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 101
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Ársæll Steinmóðsson
Ársæll Steinmóðsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til söluLaus strax
Til söluLaus strax

Bergstaðastræti, Reykjavík

34.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 60.3

Fjölbýlishús

Dan Valgarð S. Wiium

3 dagar síðan

34.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 60.3

Fjölbýlishús

3 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Hverfisgata 85, Reykjavík

43.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 66.9

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

1 mánuður síðan

43.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 66.9

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Smyrilshlíð, Reykjavík

59.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 96.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Steinar S. Jónsson

2 mánuðir síðan

59.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 96.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hverfisgata, Reykjavík

76.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 123.1

Fjölbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

6 mánuðir síðan

76.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 123.1

Fjölbýlishús

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hverfisgata 85, Reykjavík

54.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 83.2

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

1 vika síðan

54.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 83.2

Fjölbýlishús

1 vika síðan

Til sölu
Til sölu

Tryggvagata , Reykjavík

63.900.000kr

Herb.: 1 Baðherb.: 2m²: 101.6

Fjölbýlishús

Þorgeir Símonarson

2 mánuðir síðan

63.900.000kr

Herb.: 1 Baðherb.: 2m²: 101.6

Fjölbýlishús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hverfisgata 85, Reykjavík

39.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 43.8

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

1 vika síðan

39.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 43.8

Fjölbýlishús

1 vika síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Sólvallagata , Reykjavík

42.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 82.2

Fjölbýlishús

42.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 82.2

Fjölbýlishús

Til sölu
Til sölu

Hringbraut, Reykjavík

59.800.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 142.5

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

9 mánuðir síðan

59.800.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 142.5

Fjölbýlishús

9 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Þorragata, Reykjavík

75.900.000kr

Barðh.: 1m²: 146.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Helgi Jóhannes Jónsson

4 dagar síðan

75.900.000kr

Barðh.: 1m²: 146.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

4 dagar síðan