LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Um er ræða 2ja herbergja ósamþykkta 58,9 fm íbúð á jarðhæð með sameiginlegum inngangi í þríbýlishúsi við Barðavog 21, 104 Reykjavík. Að sögn seljanda er búið að draga hluta til í rafmagn (það sem þurfti), nýleg rafmagnstafla. Búið er að setja upp hitaveitugrind með þrýstijöfnurum og endurnýja ofnkrana og yfirfara lagnir. Þakrennur voru endurnýjaðar árið 2014. Fasteignmat 2020: 27.150.000 kr.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is
Nánari lýsing eignar: Komið er inn í anddyri / forstofugang með fataskáp. Á hægri hönd við inngang er baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu, gluggi á baði. Björt og rúmgóð stofa og innaf stofunni er svefnherbergi. Eldhús með ljósri eldri viðarinnréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, gluggi. Íbúðin hefur aðgang að sameiginlegu þvottahúsi með nýlegum flísum þar sem hver íbúð er með sína vél. Frá þvottahúsi er unnt að ganga út í bakgarð. Gólfefni íbúðar: parket og flísar.
VEL SKIPULÖGÐ ÍBÚÐ Á GÓÐUM, EFTIRSÓTTUM STAÐ MIÐSVÆÐIS Í REYKJAVÍK ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU T.D LEIKSKÓLA, SKÓLA, VERSLANIR O.FL.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is
Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
