Samanburður á eignum

Borgartún 28 íb.701, Reykjavík

Borgartún 28 íb.701 , 105 Reykjavík
155.000.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 12.02.2020 kl 12.58

  • EV Númer: 3229406
  • Verð: 155.000.000kr
  • Stærð: 201.8 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1582
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 16. febrúar 2020 kl 15:00 til 15:30

OPIÐ HÚS BORGARTÚN 28.A, 105 RVÍK.
SUNNUDAG 16.FEBRÚAR KL.15:00-15:30.

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða 5 herbergja þakíbúð/penthouse sem er 201.8 fm á sjöundu hæð í nýju lyftuhúsi á þessum frábæra stað.
Með íbúð eru svalir allan hringinn sem eru um 170 fm og er yfirbyggt skyggni yfir svölum að hluta til suðurs.
Aukin lofthæð er í íbúð sem er um 3 metrar og fylgja tvö sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu íbúðinni.
Fólkslyfta í húsinu opnast beint inní forstofu íbúðar.

Íbúðin afhendist tilbúin til innréttinga samkvæmt skilalýsingu og er verðið á henni kr. 155.000.000.-
ATHUGIÐ AÐ MYNDIR AF VEF ERU AF SÝNINGARÍBÚÐ OG ENDURSPEGLA EKKI ENDANLEGA ÞÁ ÍBÚÐ SEM UM RÆÐIR Í LÝSINGU HÉR AÐ NEÐAN.

 
UUpplýsingar um eign, bókun á skoðunartíma, Getum sýnt með stuttum fyrirvara:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Þórarinn Thorarensen lögg.fasteignasali s. 7700.309 eða th@landmark.is

Íbúðin er rúmgóð, vel skipulögð og sérlega björt með mikilli lofthæð.
Alrými er stórt og bjart með stórum gluggum og gler rennihurðar sem opnast út á svalirnar úr stofu og hjónaherbergi.

Þessi eign er á 7.hæð hússins með fastanúmer 237-0454, birt stærð íbúðar 189.3 og sérgeymsla 12.5 fm. alls 201.8 fm auk ca. 170 fm þaksvala sem eru í kringum alla íbúð.
Eigninni fylgja tvö bílastæði í bílageymslu merkt B.21 og B.22.

 
Skipting eignar samkvæmt teikningu:
Forstofa en lyfta hússins opnast beint uppí íbúð.
Stofa, borðstofa, eldhús er opið og bjart rými með miklum útsýnisgluggum á þrjá vegu, útgengt úr stofu á svalir.  
Sjónvarpsherbergi sem að mögulegt væri að breyta í 4ða svefnherbergið en hægt er að ganga úr sjónvarpsherbergi út á svalir.
Hjónasvíta með fataherbergi og rúmgóðu baðherbergi innaf og er útgengt úr hjónaherbergi út á svalir. Tvö önnur rúmgóð svefnherbergi.
Aðalbaðherbergi er rúmgott og er gert ráð fyrir sturtu á baðherbergi, segja má að það sé frábært útsýni úr eigninni í allar áttir.
Eigninni fylgja tvö bílastæði í bílakjallara sem að eru hlið við hlið.
Varðandi frekari lýsingar um frágang á íbúðum er vitnað í skilalýsingu seljanda um húseignina.

Hér er frábær kostur fyrir aðila sem vilja hanna sína draumaíbúð á besta stað á höfuðborgarsvæðinu.

Um Borgartún 28.a.
Íbúðir í húsinu eru allar rúmgóðar og vel skipulagðar, en mikil birta einkennir allar íbúðirnar.
Eitt stigahús er í húsinu með einni lyftu sameign verður afhent með flísum á fyrstu hæð en teppum á stiga. Með öllum íbúðunum fylgir sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu og nokkrum íbúðum fylgja tvö stæði. Í bílahúsi er sér strengur tengdur við sér mæli sem ætlaður er fyrir rafbílahleðslu. Frá mæli eru lagnir í tengibox við loft eitt tengibox er fyrir hver tvö bílastæði.
Þeir sem hafa hug á að setja upp hleðslustöð þurfa að leggja lögn frá tengiboxinu að sinni hleðslustöð.
Allar íbúðirnar eru með rúmgóðum svölum.

Eignin er staðsett á afar eftirsóttum stað í bakhúsi við Borgartún, en fjöldi nýlegra íbúðarhúsa er í næsta nágrenni. Stutt er í alla þjónustu, veitingastaði, sundlaug, gönguleiðir og miðbæ Reykjavíkur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
Íbúð er tilbúin til afhendingar janúar 2020 eða fyrr.
 

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 155.000.000kr
  • Fasteignamat 10.650.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með lyftu
  • Bygginarár 1582
  • Stærð 201.8m2
  • Herbergi 5
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 8
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 12. febrúar 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Sér stæði

1582

Sér stæði

1582

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Borgartún 28 íb.701
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Sveinn Eyland Garðarsson
Sveinn Eyland Garðarsson
69008206900820
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Mánatún, Reykjavík

110.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 172.7

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

11 mánuðir síðan

110.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 172.7

Fjölbýlishús

11 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðarg., Reykjavík

63.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 105.9

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

3 vikur síðan

63.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 105.9

Fjölbýlishús

3 vikur síðan

Til sölu

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 165

Fjölbýlishús

Páll Þórólfsson

1 mánuður síðan

105.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 165

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Stuðlaborg, Reykjavík

48.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 78.1

Fjölbýlishús

Páll Þórólfsson

5 dagar síðan

48.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 78.1

Fjölbýlishús

5 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur, Reykjavík

62.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 96.7

Fjölbýlishús

Þórhallur Biering

1 mánuður síðan

62.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 96.7

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

59.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 98.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

4 mánuðir síðan

59.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 98.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bríetartún 9, Reykjavík

91.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 127.5

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

5 dagar síðan

91.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 127.5

Fjölbýlishús

5 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Sólborg, Reykjavík

74.700.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 115

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

2 mánuðir síðan

74.700.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 115

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Stuðlaborg, Reykjavík

44.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 65.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

1 mánuður síðan

44.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 65.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur, Reykjavík

43.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 58.8

Fjölbýlishús

Þórhallur Biering

3 mánuðir síðan

43.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 58.8

Fjölbýlishús

3 mánuðir síðan