Samanburður á eignum

Borgartún 28 íb.304, Reykjavík

Borgartún 28 íb.304 , 105 Reykjavík
60.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 08.01.2020 kl 17.10

  • EV Númer: 3253222
  • Verð: 60.900.000kr
  • Stærð: 83.7 m²
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2018
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 12. janúar 2020 kl 15:00 til 15:30

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Erum að hefja sölu á nýjum íbúðum í þessu lyftufjölbýli við Borgartún 28.a sem er miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
Íbúðir eru 83.6 – 114.2 fm uk þess sem að ein Penthouse íbúð er á 7.hæð sem er 201.8 fm með 170 fm svölum í kringum íbúð.
Stæði í lokaðri bílgeymslu með öllum íbúð og tvö stæði með sumum íbúðum. Íbúðir eru til afhendingar í janúar 2020 eða fyrr.

Íbúðir afhendast fullbúnar án gólfefna en búið er að flísaleggja baðherbergi.

Upplýsingar um eign, bókun á skoðunartíma, Getum sýnt með stuttum fyrirvara:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Þórarinn Thorarensen lögg.fasteignasali s. 7700.309 eða th@landmark.is

Þessi eign er 2ja herbergja horníbúð á 3.hæð hússins, merkt 02-0304, F237-0441, birt stærð íbúðar 75.8 fm og sérgeymsla 7.9 fm.
Eigninni fylgir bílastæði í bílageymslu, merkt B13. Samtals birt stærð séreignar er 83.7 fermetrar.

 
Um er að ræða nýja og bjarta 83.7 fermetra tveggja herbergja íbúð á 3ju hæð í lyftuhúsi með stórum svölum, geymslu í kjallara og einkastæði í bílakjallara.
Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna, nema með flísum á baði, samkvæmt skilalýsingu.
Íbúðin er rúmgóð og vel skipulögð, en alrými er einstaklega bjart og vistlegt.
Gluggar eru áberandi stórir sem gefur húsinu létt og bjart yfirbragð.

Íbúð skiptist í:
Forstofu með fataskáp.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp.
Baðherbergi með sturtu, hvítum innréttingum, skápum, vegghengdu salerni og sérstakri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi og veggjum.
Stofa og eldhús er opið og bjart rými með stórum og björtum gluggum í tvær áttir. Útgengi er á svalir úr stofu. Sérgeymsla er í kjallara og stæði í lokaðri bílgeymslu.
Varðandi frekari lýsingar um frágang á íbúðum er vitnað í skilalýsingu seljanda um húseignina.

Íbúðir í húsinu eru allar rúmgóðar og vel skipulagðar, en mikil birta einkennir allar íbúðirnar. Eitt stigahús er í húsinu með einni lyftu, en sameign verður afhent með flísum á fyrstu hæð en teppum á stiga.
Með öllum íbúðunum fylgir sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu, og nokkrum íbúðum fylgja tvö stæði. Í bílahúsi er sér strengur tengdur við sér mæli sem ætlaður er fyrir rafbílahleðslu.
Frá mæli eru lagnir í tengibox við loft, en eitt tengibox er fyrir hver tvö bílastæði. Þeir sem ætla að hlaða bíla þurfa að leggja frá tengiboxinu að sinni hleðslustöð.
Allar íbúðirnar eru með rúmgóðum svölum, en gott rými er á svölunum fyrir grill og garðhúsgögn.

Eignin er staðsett á afar eftirsóttum stað í bakhúsi við Borgartún, en fjöldi nýlegra íbúðarhúsa er í næsta nágrenni. Stutt er í alla þjónustu, veitingastaði, sundlaug, gönguleiðir og miðbæ Reykjavíkur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
Íbúðirnar eru tilbúnar til afhendingar janúar 2020 eða fyrr.
 

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 60.900.000kr
  • Fasteignamat 5.880.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með lyftu
  • Bygginarár 2018
  • Stærð 83.7m2
  • Herbergi 2
  • Svefnherbergi 1
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 8
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 8. janúar 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Sér stæði

1582

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Borgartún 28 íb.304
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Sveinn Eyland Garðarsson
Sveinn Eyland Garðarsson
69008206900820
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur, Reykjavík

64.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 91.7

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

3 mánuðir síðan

64.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 91.7

Fjölbýlishús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Stuðlaborg, Reykjavík

61.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 93

Fjölbýlishús

Páll Þórólfsson

2 vikur síðan

61.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 93

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Stuðlaborg, Reykjavík

99.000.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 163.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

2 vikur síðan

99.000.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 163.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 vikur síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Borgartún, Reykjavík

60.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 84

Fjölbýlishús

Þorlákur Einar Ómarsson

7 dagar síðan

60.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 84

Fjölbýlishús

7 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

97.500.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 120.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

7 mánuðir síðan

97.500.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 120.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

7 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Gunnarsbraut, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 24.4

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

1 mánuður síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 24.4

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Mánatún (leiga), Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 111.2

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

10 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 111.2

Fjölbýlishús

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Stuðlaborg, Reykjavík

49.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 67.8

Fjölbýlishús

Páll Þórólfsson

6 mánuðir síðan

49.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 67.8

Fjölbýlishús

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bríetartún 9-11, Reykjavík

42.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 67.7

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

2 mánuðir síðan

42.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 67.7

Fjölbýlishús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Stuðlaborg, Reykjavík

44.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 57.8

Fjölbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

7 mánuðir síðan

44.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 57.8

Fjölbýlishús

7 mánuðir síðan