Samanburður á eignum

Njarðargata, Reykjavík

Njarðargata 25, 101 Reykjavík
TILBOÐ ÓSKAST

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 13.12.2019 kl 13.34

  • EV Númer: 3315860
  • Stærð: 205.7 m²
  • Svefnherbergi 8
  • Byggingarár: 1921
  • Tegund: Raðhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

STAKFELL fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstök eign í Þingholtunum – heil húseign á horni Njarðargötu og Urðarstígs, annars vegar Urðarstígur 15 og hins vegar Njarðargata 25 sem eru eitt og sama húsið. Bæði húsin eru endurnýjuð að innan með vönduðum hætti og skipt upp í þrjár íbúðir.  FRÁBÆR STAÐSETNING á horni Njarðargötu og Urðarstígs, en Njarðargata er skilgreind sem aðalgata í íbúðarbyggð og reglur borgarinnar heimila skammtímaleigu íbúðarhúsnæðis við aðalgötur. Rekstrarleyfi liggur fyrir fyrir eignirnar.

Allar upplýsingar veitir Þorlákur Ómar Einarsson í síma 820-2399 eða netfang thorlakur@stakfell.is

Nánari lýsing:
Njarðargata 25, fastanúmer 200-7734, er 126,9 fermetra. Húsinu hefur verið skipt upp í tvær íbúðir með sérinngangi, eina á hvorri hæð. Gera má ráð fyrir að 2 til 4 geti gist í hvorri íbúð.
Urðarstígur 15, fastanúmer 200-7736, er skráð 78,7 fermetrar, en íbúð á efri hæð er skráð 53,3 fermetrar og íbúð á neðri neðri hæð er skráð 25,4 fermetrar. Til viðbótar er tiltekið í fasteignamati að rými í sameign allra á neðri hæð sé 12,7 fermetrar og rými í sameign allra á efri hæð sé 27,0 fermetrar, þannig að gera má ráð fyrir að íbúðarrými hússins sé talsvert meira en fyrrgreindir 78,7 fermetrar. Húsið er í dag ein íbúð með fjórum svefnherbergjum þar sem gera má ráð fyrir að tveir til þrír geti gist í hverju herbergi.

Til staðar er samþykktur byggingarréttur ofan á Njarðargötu, en samkvæmt teikningum sem samþykktar voru fyrir nokkrum árum má byggja má eina hæð og ris ofan á húsið. Samkvæmt fyrirliggjandi deiliskipulagi má einnig byggja ofaná þann hluta hússins sem telst standa við Urðarstíg, og hafa verið gerðar tillögur að teikningum af ofanábyggingu á bæði húsin. Teikningar fylgja með við kaup á eigninni og er deiliskipulagsvinna langt komin

Húsið hefur allt verið gert upp og endurnýjað að utan og innan með sérlega smekklegum hætti. Upphafleg gólfborð hafa til að mynda fengið að halda sér þar sem það var mögulegt, sem gefur stofum stærstu íbúðarinnar einstaklega skemmtileg yfirbragð samanber myndir. Litir og efnisval er allt vandlega hugsað og koma íbúðirnar þess vegna mjög vel út á myndum, sem aftur leiðir til þess að gistingin er nánast alltaf fullbókuð.

Íbúðirnar hafa verið í fullum rekstri í skammtímaleigu fyrir ferðmann með mjög góðum árangri, og seljast með öllum húsbúnaði.
Allar upplýsingar um reksturinn liggja fyrir hjá fasteignasala.

Sérlega áhugverð eign, bæði hvað vaðar rekstur á gistingu en einnig með framtíðar uppbyggingu í huga. 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. – kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 0kr
  • Fasteignamat 63.200.000kr
  • Brunabótamat 36.750.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Raðhús
  • Bygginarár 1921
  • Stærð 205.7m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 8
  • Stofur 3
  • Baðherbergi 0
  • Eldhús 0
  • Bílskúr 0
  • Inngangur Serinngangur
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 13. desember 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Njarðargata
  • Bær/Borg 101 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 101
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Þorlákur Einar Ómarsson
Þorlákur Einar Ómarsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Baldursgata, Reykjavík

37.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 68.5

Raðhús

Ólafur Finnbogason

4 mánuðir síðan

37.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 68.5

Raðhús

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Einarsnes, Reykjavík

89.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 181

Raðhús

Jason Ólafsson

1 ár síðan

89.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 181

Raðhús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Einarsnes, Reykjavík

86.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 180.8

Raðhús

Þröstur Þórhallsson

9 mánuðir síðan

86.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 180.8

Raðhús

9 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Ránargata, Reykjavík

235.000.000kr

m²: 310.6

Raðhús

Dan Valgarð S. Wiium

10 mánuðir síðan

235.000.000kr

m²: 310.6

Raðhús

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Amtmannsstígur, Reykjavík

120.000.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 2m²: 210

Raðhús

Þórhallur Biering

2 vikur síðan

120.000.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 2m²: 210

Raðhús

2 vikur síðan