Samanburður á eignum

Flúðasel 83 , Reykjavík

Flúðasel 83 , 109 Reykjavík
79.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 24.01.2020 kl 11.25

  • EV Númer: 3343201
  • Verð: 79.900.000kr
  • Stærð: 231.7 m²
  • Svefnherbergi 5
  • Baðherbergi: 3
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1976
  • Tegund: Raðhús, Raðhús á tveimur hæðum
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
SAMÞYKKT KAUPTILBOÐ LIGGUR FYRIR Í EIGN SEM ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

Um er að ræða mjög vel skipulagt miðju-raðhús á 3.hæðum alls 231.7 fm auk stæðis í lokaðri bílgeymslu á þessum vinsæla stað í Seljahverfinu í Breiðholti.
Suður-garður með skjólgóðri verönd og tvennar svalir til suðurs á húseign, óhindrað útsýni er af svölum til suðurs og vesturs.
Frábær eign fyrir stórfjölskylduna og er búið að útbúa íbúðarrými í kjallara með góðum leigutekjum sem er í útleigu til 30.sept 2020.
Stutt er í skóla, leikskóla, íþróttar og útivistarsvæði, stofnbrautir.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Eign skiptist í:
Tvær forstofur, hol, eldhús, tvær stofur, borðstofu, fimm svefnherbergi, þrjú baðherbergi, þvottaherbergi, geymslu, köld geymslu undir tröppum og stæði í lokaðri bílgeymslu.
Skjólgóð suður-verönd, suður-garður og tvennar svalir til suðurs.

Nánari lýsing á eign:
Á aðalhæð er komið inní forstofu með fatahengi. Innaf forstofu er snyrtilegt og endurnýjað gesta-baðherbergi.
Hol þaðan sem gengið er í önnur rými eignar og er stigi úr holi uppá efri hæð og eins niður á neðri hæð (er lokað á milli í dag en auðvelt að opna).
Eldhús er rúmgott og endurnýjað með snytilegri hvítri eldhúsinnréttingu með efri og neðri skápum og eru flísar á vegg milli skápa, góður búrskápur er í enda eldhúss,
innbyggð uppþvottavél í innréttingu sem fylgir með í kaupum.
Stofa og borðstofa er eitt opið og bjart rými og er útgengt á rúmgóðar suður-svalir úr stofu.
Steyptur stigi er uppá efri hæð þar sem komið er inná hol.
Fjögur svefnherbergi eru á hæðinni og er fataherbergi innaf hjónaherbergi, fataskápar í herbergjum og útgengt er á rúmgóðar suður-svalir úr hjónaherbergi.
Mjög rúmgott og endurnýjað baðherbergi með flísum á gólfi og í kringum vegghengt salerni, rúmgóður WALK-IN sturtuklefi sem er með flísum á veggjum, góð innrétting með skúffum undir vask, handklæðaofn, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Stigi er úr holi aðalhæðar niður í kjallara og þar er  búið að útbúa íbúðarrými sem er með sérinngangi, þvottaherbergi og geymslu.

Íbúðarrými í kjallara:
Sérinngangur
er í íbúðarrými í kjallara þar sem komið er inn í forstofu, hol þaðan sem gengið er í önnur rými.
Innaf forstofu er rúmgott þvottaherbergi með glugga. Svefnherbergi með glugga, ekki er fataskápur í herbergi.
Geymsla er innaf holi og er léttur veggur á milli geymslu og herbergis þannig að mögulegt er að stækka herbergi.
Gengið er niður eitt þrep og er þá komið niður í alrými sem er stofa/borðstofa og eldhús, með nýrri eldhúsinnréttingu. Úr stofu er útgengt á skjólgóða afgirta suður-verönd.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, sturtuklefa, klósetti og vask, skápur á baðherbergi.
Sérstæði er í lokaðri bílgeymslu framan við hús, rafdrifin bílskúrshurð og er sérþvottaaðstaða í bílageymslu.

Búið er að endurnýja eldhús, baðherbergi og gólfefni að hluta í aðalíbúð og endurnýjað eldhús er í íbúð í kjallara.
Þakjárn og sperrur var endurnýjað fyrir nokkrum árum eins var skólp myndað og var það allt í góðu lagi.
Gluggar og gler á suðurhlið efri hæðar er nýtt og eins tvær svalahurðar.
Gólfefni: Parket, flísar, plastparket á gólfum eignar.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 79.900.000kr
  • Fasteignamat 66.650.000kr
  • Brunabótamat 73.360.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Raðhús á tveimur hæðum
  • Bygginarár 1976
  • Stærð 231.7m2
  • Herbergi 8
  • Svefnherbergi 5
  • Stofur 3
  • Baðherbergi 3
  • Eldhús 2
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Sagt-i-lagi
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 3
  • Skráð á vef: 24. janúar 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Sér stæði

1986

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Flúðasel 83
  • Bær/Borg 109 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 109
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Sveinn Eyland Garðarsson
Sveinn Eyland Garðarsson
69008206900820
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Hjallasel, Reykjavík

79.900.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 3m²: 263.1

Raðhús

Jason Ólafsson

2 mánuðir síðan

79.900.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 3m²: 263.1

Raðhús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hjallasel, Reykjavík

76.800.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 2m²: 243.5

Raðhús

Þórhallur Biering

7 mánuðir síðan

76.800.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 2m²: 243.5

Raðhús

7 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hryggjarsel, Reykjavík

98.800.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 3m²: 331.5

Raðhús

Dan Valgarð S. Wiium

2 vikur síðan

98.800.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 3m²: 331.5

Raðhús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Bakkasel, Reykjavík

78.500.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 261.1

Raðhús

Jón Rafn Valdimarsson

11 mánuðir síðan

78.500.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 261.1

Raðhús

11 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hjallasel, Reykjavík

79.900.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 3m²: 263.1

Raðhús

Jason Ólafsson

5 klukkustundir síðan

79.900.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 3m²: 263.1

Raðhús

5 klukkustundir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Fljótasel, Reykjavík

74.900.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 3m²: 264.7

Raðhús

Svanþór Einarsson

6 klukkustundir síðan

74.900.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 3m²: 264.7

Raðhús

6 klukkustundir síðan