Samanburður á eignum

Borgartún, Reykjavík

Borgartún 28, 105 Reykjavík
52.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 08.10.2020 kl 11.47

  • EV Númer: 3584080
  • Verð: 52.900.000kr
  • Stærð: 83.9 m²
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2019
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 11. október 2020 kl 12:00 til 12:30

*** SÝNUM SAMDÆGURS – 777 2288 ***

STAKFELL fasteignasala kynnir vandaða og sérlega bjarta 83,9 fermetra tveggja herbergja horníbúð á 2.hæð í nýju lyftuhúsi með stórum svölum, geymslu í kjallara og einkastæði í bílakjallara. Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna, nema með flísum á baði, samkvæmt skilalýsingu. Íbúðin er rúmgóð og vel skipulögð, en alrými er einstaklega bjart og vistlegt.

Húsið, sem hannað er af Orra Árnasyni hjá Zeppelin Arkitektum, er sérlega fallegt að sjá, klætt að utan með tveimur gerðum af liggjandi báruklæðningu. Efri hluti hússins er hvítur en neðri hlutinn grár með viðarlitum flötum milli glugga. Gluggar eru áberandi stórir sem gefur húsinu létt og bjart yfirbragð.

Allar nánari upplýsingar veita:
Jón G. Sandholt löggiltur fasteignasali, í síma 777-2288 eða jonjr@stakfell.is
Halldór Kr. Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 618-9999 eða halldor@stakfell.is

Hafið samband og fáið senda skilalýsingu og söluyfirlit. Möguleiki á svalalokun. Fyrirtækið Skelin sér um það og er ótengt seljanda.( skelinehf.is)

Eignin er tveggja herbergja horníbúð á 2.hæð hússins, merkt 02-0201, F237-0434, birt stærð íbúðar 76,1m2. Eigninni tilheyrir geymsla (0008) birt stærð 7,8m2 og svalir (0206) stærð 9,2m2. Eigninni fylgir bílastæði í bílageymslu, merkt B14. Samtals birt stærð séreignar er 83,9 fermetrar.

Íbúðin skiptist í forstofu með fataskáp; hjónaherbergi með stórum fataskáp; flísalagt baðherbergi með sturtu, hvítum innréttingum, skápum, vegghengdu salerni og sérstakri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, og stofur og eldhús í rúmgóðu 36,9 fermetra alrými með stórum og björtum gluggum í tvær áttir. Útgengi er á svalir úr stofu.

Allar innréttingar eru sérlega vandaðar, smíðaðar hjá Axis með svokallaðri „Prefect-Sense“ áferð, og ná til lofts. Ljós grá innrétting er í eldhúsi með samlitri borðplötu. Vönduð eldhústæki frá AEG fylgja eldhúsinu, spanhelluborð, blástursofn, eyjuháfur og ísskápur. Fataskápar eru ljósgráir og ná til lofts. Innréttingar á baði eru hvítar með samlitri borðplötu.

Baðherbergi er flísalagt með Maxifine Marmi Blue de Savoie 60x60cm flísum frá Parka. Flísar í sturtu halla að vegg þar sem er sturturist. Sturtutækin eru innbyggð.
Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna á stofu og herbergi en með flísum á baði samkvæmt skilalýsingu sem telst hluti af söluyfirliti þessu. 

Íbúðirnar eru rúmgóðar og vel skipulagðar, en mikil birta einkennir allar íbúðirnar. Eitt stigahús er í húsinu með einni lyftu, en sameign verður afhent með flísum á fyrstu hæð en teppum á stiga. Með öllum íbúðunum fylgir sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu, og nokkrum íbúðum fylgja tvö stæði. Í bílahúsi er sér strengur tengdur við sér mæli sem ætlaður er fyrir rafbílahleðslu. Frá mæli eru lagnir í tengibox við loft, en eitt tengibox er fyrir hver tvö bílastæði. Þeir sem ætla að hlaða bíla þurfa að leggja frá tengiboxinu að sinni hleðslustöð.

Allar íbúðirnar eru með rúmgóðum svölum, en gott rými er á svölunum fyrir grill og garðhúsgögn.

Eignin er staðsett á afar eftirsóttum stað í bakhúsi við Borgartún, en fjöldi nýlegra íbúðarhúsa er í næsta nágrenni. Stutt er í alla þjónustu, veitingastaði, sundlaug, gönguleiðir og miðbæ Reykjavíkur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Íbúðirnar verða tilbúnar til afhendingar í janúar 2020.

Hér er um að ræða frábærlega staðsetta, bjarta og skemmtilega eign, einstaklega vel hannaða. Eigninni fylgir einkastæði í bílakjallara en slíkt er ekki tilfellið með margar aðrar nýbyggingar sem nú eru í sölu á svæðinu.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. – kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi, krónur 55.800,-.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.
7. Skipulagsgjald af endanlegu brunabótamati íbúðarinnar þegar það liggur fyrir, 0,3%.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 52.900.000kr
  • Fasteignamat 23.800.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 2019
  • Stærð 83.9m2
  • Herbergi 2
  • Svefnherbergi 1
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Hæðir í húsi 7
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 8. október 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Óskilgreint/vantar

0 m² 2019

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Borgartún
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Halldór Kristján Sigurðsson
Halldór Kristján Sigurðsson
6189999

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Bríetartún 9, Reykjavík

93.900.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 135.8

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

6 mánuðir síðan

93.900.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 135.8

Fjölbýlishús

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Sólborg, Reykjavík

40.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 51.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

4 mánuðir síðan

40.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 51.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

55.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 89.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

2 mánuðir síðan

55.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 89.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

59.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 96.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

2 mánuðir síðan

59.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 96.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Stuðlaborg, Reykjavík

106.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 143.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

1 ár síðan

106.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 143.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

52.400.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 78.8

Fjölbýlishús

Jórunn Skúladóttir

18 klukkustundir síðan

52.400.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 78.8

Fjölbýlishús

18 klukkustundir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Bríetartún 9 -, Reykjavík

96.900.000kr

Herbergi: 2m²: 135.6

Fjölbýlishús

96.900.000kr

Herbergi: 2m²: 135.6

Fjölbýlishús

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Bríetartún 9 -, Reykjavík

99.900.000kr

Herbergi: 2m²: 136.2

Fjölbýlishús

99.900.000kr

Herbergi: 2m²: 136.2

Fjölbýlishús

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Borgartún 28, Reykjavík

57.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 84.1

Fjölbýlishús

57.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 84.1

Fjölbýlishús

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Sólborg, Reykjavík

54.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 77.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

4 mánuðir síðan

54.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 77.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

4 mánuðir síðan