Samanburður á eignum

Borgartún 28, Reykjavík

Borgartún 28 íbúð 402, 105 Reykjavík
71.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 12.02.2020 kl 11.56

  • EV Númer: 3584163
  • Verð: 71.900.000kr
  • Stærð: 111.4 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 4. febrúar 2020 kl 12:00 til 13:00

Opið hús: Borgartún 28 íbúð 402, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 4. febrúar 2020 milli kl. 12:00 og kl. 13:00.

STAKFELL fasteignasala kynnir vandaða og sérlega bjarta 111,4 fermetra þriggja herbergja horníbúð á 4.hæð í nýju lyftuhúsi með stórum svölum, geymslu í kjallara og einkastæði í bílakjallara. Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna, nema með flísum á baði, samkvæmt skilalýsingu. Íbúðin er rúmgóð og vel skipulögð, en alrými er einstaklega bjart og vistlegt.

Húsið, sem hannað er af Orra Árnasyni hjá Zeppelin Arkitektum, er sérlega fallegt að sjá, klætt að utan með tveimur gerðum af liggjandi báruklæðningu. Efri hluti hússins er hvítur en neðri hlutinn grár með viðarlitum flötum milli glugga. Gluggar eru áberandi stórir sem gefur húsinu létt og bjart yfirbragð.

Allar nánari upplýsingar veita:
Jóhanna Gígja í síma 662 1166 eða johanna@stakfell.is
Stefán Hrafn Stefánsson, lögfræðingur, lgfs. í síma 895-2049 eða stefan@stakfell.is.

Hafið samband og fáið senda skilalýsingu og söluyfirlit.

Eignin er þriggja herbergja horníbúð á 4.hæð hússins, merkt 02-0402, F237-0443, birt stærð íbúðar 101,8m2. Eigninni tilheyrir geymsla (0023) birt stærð 9,6m2 og svalir (0407) stærð 8,7m2. Eigninni fylgir bílastæði í bílageymslu, merkt B24. Samtals birt stærð séreignar er 111,4 fermetrar.

Íbúðin skiptist í forstofu með fataskáp; hjónaherbergi með stórum fataskáp; herbergi; flísalagt baðherbergi með sturtu, hvítum innréttingum, skápum, vegghengdu salerni og sérstakri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, og stofur og eldhús í rúmgóðu 41,4 fermetra alrými með stórum og björtum gluggum í tvær áttir. Útgengi er á svalir úr stofu.

Allar innréttingar eru sérlega vandaðar, smíðaðar hjá Axis með svokallaðri „Prefect-Sense“ áferð, og ná til lofts. Ljós grá innrétting er í eldhúsi með samlitri borðplötu. Vönduð eldhústæki frá AEG fylgja eldhúsinu, spanhelluborð, blástursofn, eyjuháfur og ísskápur. Fataskápar eru ljósgráir og ná til lofts. Innréttingar á baði eru hvítar með samlitri borðplötu.

Baðherbergi er flísalagt með Maxifine Marmi Blue de Savoie 60x60cm flísum frá Parka. Flísar í sturtu halla að vegg þar sem er sturturist. Sturtutækin eru innbyggð.
Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna á stofu og herbergi en með flísum á baði samkvæmt skilalýsingu sem telst hluti af söluyfirliti þessu. Hafið samband við  Stefán og fáið senda skilalýsingu, teikningar og söluyfirlit.

Íbúðirnar eru rúmgóðar og vel skipulagðar, en mikil birta einkennir allar íbúðirnar. Eitt stigahús er í húsinu með einni lyftu, en sameign verður afhent með flísum á fyrstu hæð en teppum á stiga. Með öllum íbúðunum fylgir sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu, og nokkrum íbúðum fylgja tvö stæði. Í bílahúsi er sér strengur tengdur við sér mæli sem ætlaður er fyrir rafbílahleðslu. Frá mæli eru lagnir í tengibox við loft, en eitt tengibox er fyrir hver tvö bílastæði. Þeir sem ætla að hlaða bíla þurfa að leggja frá tengiboxinu að sinni hleðslustöð.

Allar íbúðirnar eru með rúmgóðum svölum, en gott rými er á svölunum fyrir grill og garðhúsgögn.

Eignin er staðsett á afar eftirsóttum stað í bakhúsi við Borgartún, en fjöldi nýlegra íbúðarhúsa er í næsta nágrenni. Stutt er í alla þjónustu, veitingastaði, sundlaug, gönguleiðir og miðbæ Reykjavíkur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Íbúðirnar verða tilbúnar til afhendingar í janúar 2020..

Hér er um að ræða frábærlega staðsetta, bjarta og skemmtilega eign, einstaklega vel hannaða. Eigninni fylgir einkastæði í bílakjallara en slíkt er ekki tilfellið með margar aðrar nýbyggingar sem nú eru í sölu á svæðinu.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. – kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi, krónur 55.800,-.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.
7. Skipulagsgjald af endanlegu brunabótamati íbúðarinnar þegar það liggur fyrir, 0,3%.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 71.900.000kr
  • Fasteignamat 7.140.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 0
  • Stærð 111.4m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Hæðir í húsi 7
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 12. febrúar 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Óskilgreint/vantar

0 m²

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Borgartún 28
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Þorlákur Einar Ómarsson
Þorlákur Einar Ómarsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 123.2

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

2 ár síðan

73.900.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 123.2

Fjölbýlishús

2 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Sólborg, Reykjavík

50.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 77.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

1 mánuður síðan

50.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 77.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Sólborg, Reykjavík

54.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 77.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

1 mánuður síðan

54.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 77.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Til sölu

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 130.2

Fjölbýlishús

Jason Kristinn Ólafsson

1 ár síðan

89.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 130.2

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Borgartún 28, Reykjavík

59.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 83.9

Fjölbýlishús

Þorlákur Einar Ómarsson

5 mánuðir síðan

59.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 83.9

Fjölbýlishús

5 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Stuðlaborg, Reykjavík

60.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 92.2

Fjölbýlishús

Jason Kristinn Ólafsson

6 mánuðir síðan

60.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 92.2

Fjölbýlishús

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Miklabraut, Reykjavík

30.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 64.4

Fjölbýlishús

Viðar Böðvarsson

2 vikur síðan

30.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 64.4

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Eskihlíð, Reykjavík

55.600.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 131

Fjölbýlishús

Jason Kristinn Ólafsson

1 mánuður síðan

55.600.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 131

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Karlagata, Reykjavík

135.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 30

Fjölbýlishús

Atli S Sigvarðsson

9 mánuðir síðan

135.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 30

Fjölbýlishús

9 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Skipholt 11-13, Reykjavík

43.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 76.9

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

4 mánuðir síðan

43.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 76.9

Fjölbýlishús

4 mánuðir síðan