Samanburður á eignum

Grettisgata, Reykjavík

Grettisgata 50, 101 Reykjavík
160.000.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 16.03.2020 kl 17.51

  • EV Númer: 3634257
  • Verð: 160.000.000kr
  • Stærð: 306 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Byggingarár: 1908
  • Tegund: Einbýlishús, Einbýlishús með aukaíbúð
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Í LJÓSI AÐSTÆÐNA VERÐUM VIÐ EKKI MEÐ OPIN HÚS AÐ SVO STÖDDU HELDUR SÝNUM VIÐ HVERJUM OG EINUM AÐILA VIÐ ÞEIRRA HENTUGLEIKA. VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 690 3111 / andri@landmark.is

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Tvær húseignir í miðborginni, samtals 306 fm (tvö fastanúmer). Eignir sem bjóða upp á mikla rekstrarmöguleika. Um er að ræða stórglæsilegt 158 fm einbýli á þremur hæðum þar af 46 fm íbúð á jarðhæð ásamt 148 fm bakhúsi sem býður upp á mikla möguleika. Portið á milli húsanna er hellulagt með fjölda bílastæða og frágangur allur til fyrirmyndar.

Bæði húsin eru friðuð vegna aldurs samkvæmt lögum um menningarminjar. Í Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010 – 2030 er allt svæðið innan gömlu Hringbrautar skilgreint sem sérstakt hverfisverndarsvæði og er eitt af markmiðum þess að einkenni og heildaryfirbragð gamla bæjarins verði varðveitt og styrkt. Skv nýju deilskipulagi er gert ráð fyrir þremur íbúðum í bakhúsinu og einnig er heimilt að breyta Reykhúsinu í fjórðu íbúðina. Í dag liggur fyrir byggingarleyfi frá Reykjavíkurborg og samþykktar teikningar á bakhúsinu um að breyta því í 3 íbúðir. Allur kostnaður vegna þessa hefur verið greiddur af seljanda. Seljandi er með byggingarstjóra og iðnaðarmenn á sínum snærum og getur verkið hafist skv nánara samkomulagi við byggingarstjóra.

Nánari lýsing Grettisgata 50 – 158,0 fm: Á jarðhæðinni er glæsilega innréttuð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi. Komið er inn á gang með flísum á gólfi. Tvö svefnherbergi. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, neðri skápur, sturtuklefi, handklæðaofn, tengi fyrir þvottvél. Frá gangi er komið inn í stofu með fallegu parketi á gólfi. Fallegt eldhús með hvítri innréttingu. Þvottahús er einnig á vesturgaffli hússin. Miðhæð: Sérinngangur, tvær góðar stofur. Eldhús með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, hornbaðkar og innrétting, tveir opnanlegir gluggar. Rishæð: Hol. Tvö mjög góð herbergi en mögulegt er að fjölga herbergjum á hæðinni. Snyrting með opnanlegum glugga. Stórar suðursvalir.  
 
Nánari lýsing Grettisgaötu 50B – 148, fm: Snyrtilegt bakhús sem er að mestu einn salur með innkeyrsludyrum. Í suðurenda hússins er annað rými með mikilli lofthæð og mögulegt að setja þar milliloft. Þetta hús býður upp á mikla möguleika varðandi breytingar t.d. í nokkrar smáíbúðir.
 
Portið á milli húsanna er lagt fallegum steini og eru lagnir fyrir hita þar undir. Afgirtur garður og verönd og er allt hið snyrtilegasta. Búið er að endurnýja húsin mikið og hafa rafmagns-, vatns- og frárennslislagnir verið endurnýjaðar

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Hérna finnurðu mig á Facebook

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
 

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Að því sögðu verðum við ekki með opin hús á meðan samkomubannið er í gildi en hægt er að bóka skoðun hjá hverjum og einum fasteignasala. Símanúmer og netföng okkar allra má finna á www.landmark.is.

Við sýningar erum við alltaf með hanska og spritt fyrir okkur og alla okkar viðskiptavini.

Með kveðju, starfsfólk LANDMARK

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 160.000.000kr
  • Fasteignamat 132.550.000kr
  • Brunabótamat 75.000.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Einbýlishús með aukaíbúð
  • Bygginarár 1908
  • Stærð 306m2
  • Herbergi 7
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 3
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Sagt-i-lagi
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 16. mars 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Grettisgata
  • Bær/Borg 101 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 101
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Andri Sigurðsson
Andri Sigurðsson
5124900690-3111
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Vesturvallagata, Reykjavík

49.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 53.7

Einbýlishús

Axel Axelsson

3 mánuðir síðan

49.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 53.7

Einbýlishús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Nýlendugata, Reykjavík

88.000.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 2m²: 183.6

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

Bogi Molby Pétursson

3 vikur síðan

88.000.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 2m²: 183.6

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Smáragata, Reykjavík

197.500.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 3m²: 146

Einbýlishús

Þorlákur Einar Ómarsson

3 dagar síðan

197.500.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 3m²: 146

Einbýlishús

3 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Túngata, Reykjavík

165.000.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 2m²: 309.5

Einbýlishús, Einbýlishús á tveimur hæðum

Brandur Gunnarsson

4 vikur síðan

165.000.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 2m²: 309.5

Einbýlishús, Einbýlishús á tveimur hæðum

4 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Stýrimannastígur, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 3 Baðherb.: 3m²: 176.5

Einbýlishús

Viðar Böðvarsson

2 dagar síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 3 Baðherb.: 3m²: 176.5

Einbýlishús

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Bjarkargata, Reykjavík

198.000.000kr

m²: 396.4

Einbýlishús

Þröstur Þórhallsson

3 mánuðir síðan

198.000.000kr

m²: 396.4

Einbýlishús

3 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Þingholtsstræti, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 563

Einbýlishús

Kjartan Hallgeirsson

3 vikur síðan

TILBOÐ ÓSKAST

m²: 563

Einbýlishús

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Bergstaðastræti, Reykjavík

129.000.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 189.2

Einbýlishús

Brandur Gunnarsson

2 mánuðir síðan

129.000.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 189.2

Einbýlishús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Fischersund, Reykjavík

210.000.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 8m²: 253.8

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

Elvar Árni Lund

3 mánuðir síðan

210.000.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 8m²: 253.8

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bjarkargata, Reykjavík

198.000.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 2m²: 396.4

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

Guðmundur Th. Jónsson

1 dagur síðan

198.000.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 2m²: 396.4

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

1 dagur síðan