Samanburður á eignum

Gaukshólar, Reykjavík

Gaukshólar 2, 111 Reykjavík
55.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 25.03.2020 kl 15.52

  • EV Númer: 3677988
  • Verð: 55.900.000kr
  • Stærð: 169.8 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1973
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN s:512-4900 KYNNIR:  Kauptækifæri með mikla möguleika. Hægt er að skipta íbúð í tvær minni íbúðir 2ja herbergja á neðri hæð og 3ja herbergja á efri hæð sem útleigumöguleika ásamt því að leigja út bílskúr.
Mjög rúmgóð og töluvert endurnýjuð 3ja herbergja, 169,8 fm íbúð á 7. og 8. hæð sem er efstu hæðirnar í lyftuhúsi með bílskúr á útsýnisstað í Breiðholtinu.  Íbúðin er á tveimur hæðum með tveim svefnherbergjum og baðherbergjum á báðum hæðum.  Glæsilegt útsýni til norðurs og suðurs.  Íbúðarrými samtals 137,1 fm, geymsla 6,1 fm og bílskúr 26,6 fm. Eitt stórt herbergi var gert úr tveim litlum. Möguleiki á fleiri herbergjum. Eftir á að ganga frá lokafrágangi íbúðar og er það samkomulagsatriði með væntanlegum kaupendum.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@landmark.is

Neðri hæð:  Komið er inn í forstofu með harðparketi á gólfi.  Svefnherbergin eru tvö með harðparketi á gólfum.  Úr einu herbergjanna er útgengt á norðursvalir með frábæru útsýni.  Úr hinu herberginu sem er hjónasvítan í dag er búið að stækka er fataherbergi og sérbaðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, wc og vaskur.

Efri hæð:  Þar er eldhús og borðstofa samliggjandi í opnu rými með frábæru útsýni til norðurs.  Ný innrétting er í eldhúsinu, harðparket er á gólfi eldhúss og borðstofu.  Stofan er með harðparketi á gólfi og þaðan er útgengt á stórar suður þaksvalir með útsýni.  Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf baðkar, wc og vaskur.  

Bílskúrinn er 26,6 fm og er í bílskúrslengju framan við húsið. 
 

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Að því sögðu verðum við ekki með opin hús á meðan samkomubannið er í gildi en hægt er að bóka skoðun hjá hverjum og einum fasteignasala. Símanúmer og netföng okkar allra má finna á www.landmark.is.

Við sýningar erum við alltaf með hanska og spritt fyrir okkur og alla okkar viðskiptavini.

Með kveðju, starfsfólk LANDMARK

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 55.900.000kr
  • Fasteignamat 54.050.000kr
  • Brunabótamat 46.710.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með lyftu
  • Bygginarár 1973
  • Stærð 169.8m2
  • Herbergi 5
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Sagt-i-lagi
  • Hæðir í húsi 8
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 25. mars 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

27 m² 1979

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Gaukshólar
  • Bær/Borg 111 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 111
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Eggert Maríuson
Eggert Maríuson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Þórufell, Reykjavík

31.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 77.8

Fjölbýlishús

Þórhallur Biering

6 mánuðir síðan

31.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 77.8

Fjölbýlishús

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Krummahólar, Reykjavík

33.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 71.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Svanþór Einarsson

2 vikur síðan

33.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 71.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 vikur síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Hrafnhólar, Reykjavík

35.000.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 96.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

35.000.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 96.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Til sölu
Til sölu

Austurberg, Reykjavík

37.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 111.3

Fjölbýlishús

Þröstur Þórhallsson

6 mánuðir síðan

37.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 111.3

Fjölbýlishús

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Krummahólar, Reykjavík

29.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 72.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Auðun Ólafsson

3 vikur síðan

29.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 72.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Krummahólar, Reykjavík

29.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 72.5

Fjölbýlishús

Hrönn Bjarnadóttir

1 ár síðan

29.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 72.5

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Kötlufell , Reykjavík

28.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 64.2

Fjölbýlishús

Ægir Breiðfjörð

1 ár síðan

28.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 64.2

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Æsufell (leiga), Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 136.1

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

4 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 136.1

Fjölbýlishús

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Stelkshólar, Reykjavík

41.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 96.7

Fjölbýlishús

Friðrik Þ Stefánsson

4 mánuðir síðan

41.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 96.7

Fjölbýlishús

4 mánuðir síðan

Til söluLaus strax
Til söluLaus strax

Torfufell, Reykjavík

34.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 97.7

Fjölbýlishús

34.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 97.7

Fjölbýlishús