Samanburður á eignum

Efri-Reykir, Selfossi

Efri-Reykir 1, 801 Selfossi
34.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 18.03.2020 kl 10.10

  • EV Númer: 3688357
  • Verð: 34.900.000kr
  • Stærð: 139.6 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 3
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2005
  • Tegund: Sumarhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN KYNNIR:
Um er að ræða glæsilegt, vandað og vel staðsett 100,0 fermetra heilsárshús (byggt árið 2005-2006) og 39,6 fermetra gestahús á fallegum í Reykjaskógi/Brekkuskógi í Bláskógabyggð, næsta nágrenni við Geysi, Flúðir og Laugarvatn.
Húsið er á steyptum grunni (skriðkjallari undir öllu húsinu), með mikilli lofthæð, bjart með fallegri gluggasetningu.
Víðsýnt er til allra átta m.a. til Rauðhöfða og Högnhöfða í norðaustri og þar á milli til uppsprettu Brúarár. Uppsveitir Biskupstungna í austri, Hekla blasir við í suðaustri og útsýni að Tindfjöllum og Eyjafjallajökli. Í suðri blasa við Mosfell og Hestfjall.
Timburverönd umlykur húsið á þrjá vegu til vesturs, suðurs og austurs. Stór rafmagnspottur er á verönd og sturtuaðstaða. Gestahús er einnig með góðum sólpalli fyrir framan hús.

Hús standa á 30.000 fermetra eignarlandi þar sem heimilt er samkvæmt breyttu deiliskipulagi frá 4.maí 2017 að byggja tvö sumarhús að neðri hluta lóðar og fjórar sumarhúsalóðir á efri hluta lóðar, samtals má því bæta við 6 húsum á þessa lóð.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 7700.309 eða th@landmark.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og er baðherbergi innaf hjónaherbergi, útigeymsla, sturtuhús við hlið heita potts á verönd með sturtu.
Gestuhús sem skiptist í alrými, baðherbergi, sturtuherbergi og geymslu framan við inngang.

Nánari lýsing á eign:
Forstofa/hol með fatahengi.
Stofa og borðstofa renna saman í eitt opið og bjart rými með mikilli lofthæð, útgengi er um vængjahurð út á stóra timburverönd með glæsilegu útsýni og eins er útgengi á verönd þar sem að heitur pottur er staðsettur.
Eldhús er opið inní stofurými og er falleg spónlögð hvíttuð eikarinnrétting, Smeg bakaraofn og gashelluborð, gluggar til austurs og miklir gluggar til suðurs. Miele kæliskápur og uppþvottavél fylgja með í kaupum.
Svefnherbergi eru tvö og er góður fataskápur í minna herberginu, innaf hjónaherberginu er baðherbergi með sturtuklefa, innréttingu í kringum vask, vegghengt klósett, handklæðaofn.
Úr hjónaherbergi er stigi uppá rúmgott svefnloft með glugga, möguleiki er að setja upp allavega tvö rúm á efri hæð. Svefnloft er ekki fullklárað en allt efni er til staðar til að klára.
Gestasalerni með upphengdu salerni og innrétting við vask.
Útihús með sturtu- og geymsluaðstöðu, handklæðaofn. Nýtist á sumrin sem baðherbergi fyrir heitan pott og geymsla fyrir grill, útihúsgögn o.fl. á veturna.
Geymsla: Hurð að framanverðu/við inngang. Inntaksrými og geymslupláss fyrir áhöld o.fl.
EIGNIN SELST MEÐ VÖNDUÐU INNBÚI AÐ UNDANSKILDU PERSÓNULEGUM MUNUM.

Lýsing gestahús:
Aðalrými: Er rúmgott með plastparketi á gólfi, gluggar til suðurs og austurs og panell á veggjum.
Baðherbergi: Með plastparketi á gólfi, sturtuklefa, innrétting við vask, gluggi til vesturs, salerni, handklæðaofn og panell á veggjum.
Útigeymsla: Með rafmagni og hillum. Nýttur í dag sem verkfæra og áhaldsskúr.
Sólpallur: Snýr til suðurs með glæsilegu og víðáttumiklu útsýni yfir sveitir Árnessýslu, Heklu, Eyjafjallajökli og víðar.

Lóðin er stór eignarlóð 30.000 fermetrar að stærð, vaxin birki og lynggróðri, sem bíður upp á mikla möguleika og ýmis tækifæri.
Akstursleið frá Reykjavík er um 100 km. Um er að ræða heilsárshús og land í nágrenni við mikla náttúrufegurð og þekkta ferðamannastaði. Um 15 km. er á Geysi og 25 km. að Gullfossi. Stutt er á Flúðir og Laugarvatn.

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Að því sögðu verðum við ekki með opin hús á meðan samkomubannið er í gildi en hægt er að bóka skoðun hjá hverjum og einum fasteignasala. Símanúmer og netföng okkar allra má finna á www.landmark.is.

Við sýningar erum við alltaf með hanska og spritt fyrir okkur og alla okkar viðskiptavini.

Með kveðju, starfsfólk LANDMARK

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 34.900.000kr
  • Fasteignamat 47.300.000kr
  • Brunabótamat 49.820.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Sumarhús
  • Bygginarár 2005
  • Stærð 139.6m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 3
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Nylegar
  • Skráð á vef: 18. mars 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Aukaíbúð

40 m² 1978

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Efri-Reykir
  • Bær/Borg 801 Selfossi
  • Svæði: Suðurland
  • Póstnúmer 801
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Sveinn Eyland Garðarsson
Sveinn Eyland Garðarsson
69008206900820
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Fljótsbakki, Selfossi

39.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 119.6

Sumarhús

Jason Ólafsson

9 mánuðir síðan

39.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 119.6

Sumarhús

9 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Öndverðarnes, Selfossi

22.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 63

Sumarhús

22.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 63

Sumarhús

Til sölu
Til sölu

Hallkelshólar, Selfossi

18.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 63.6

Sumarhús

Helgi Jóhannes Jónsson

2 vikur síðan

18.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 63.6

Sumarhús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Öndverðarnes lóð, Selfossi

38.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 72.6

Sumarhús

Jason Ólafsson

10 mánuðir síðan

38.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 72.6

Sumarhús

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Merkurhraun, Selfossi

39.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 113.7

Sumarhús

Svanþór Einarsson

3 dagar síðan

39.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 113.7

Sumarhús

3 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Norðurljósahús, Selfossi

24.900.000kr

m²: 30

Sumarhús

Þórarinn Friðriksson

1 ár síðan

24.900.000kr

m²: 30

Sumarhús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Ásabraut, Selfossi

49.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 113.2

Sumarhús

Jason Ólafsson

9 mánuðir síðan

49.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 113.2

Sumarhús

9 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hestur lóð 38, Selfossi

39.500.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 91.3

Sumarhús

Jórunn Skúladóttir

1 mánuður síðan

39.500.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 91.3

Sumarhús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Farbraut, Selfossi

34.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 97.2

Sumarhús

Heimir Hafsteinn Eðvarðsson

4 mánuðir síðan

34.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 97.2

Sumarhús

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Kothólsbraut, Selfossi

25.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 69.8

Sumarhús

Jason Ólafsson

2 vikur síðan

25.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 69.8

Sumarhús

2 vikur síðan