Samanburður á eignum

Ögurhvarf , Kópavogi

Ögurhvarf 4C, 203 Kópavogi
84.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 16.03.2020 kl 17.45

  • EV Númer: 3718268
  • Verð: 84.900.000kr
  • Stærð: 127.9 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2019
  • Tegund: Einbýlishús, Einbýlishús á einni hæð
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Í LJÓSI AÐSTÆÐNA VERÐUM VIÐ EKKI MEÐ OPIN HÚS AÐ SVO STÖDDU HELDUR SÝNUM VIÐ HVERJUM OG EINUM AÐILA VIÐ ÞEIRRA HENTUGLEIKA. VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 690 3111 / andri@landmark.is

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna: 

Glæsilegt nýtt einbýlishús á einni hæð við Ögurhvarf 4C, 203 Kópavogi. Húsið er skráð skv Þjóðskrá Íslands 127,9 fm. Eftirfarandi myndir sýna hvernig eignin afhendist fullkláruð. Skv skilalýsingu afhendast íbúðirnar án gólfefna en möguleiki að fá íbúðina afhenta með gólfefnum og er það gert í samráði við byggingaraðila.

Vandað hefur verið til allra verka í smíði hússins og er allur frágangur til fyrirmyndar. Húsið er staðsteypt, málað og klætt að hluta með viðarklæðningu að utan sem gefur skemmtilegan svip á húsið. Gluggar úr timburáli. Eigninni tilheyra tvö bílastæði austan við húsið. Frábær staðsetning þar sem aðeins er um 7 mín gangur í Vatnsendaskóla einnig er Bónus í göngufæri ásamt apóteki, Lindabakarí, Skalla, veitingastaðurinn Pure Deli o.fl þjónustu. Mjög stutt í fallegar gönguleiðir við Elliðavatn og í Elliðaárdalnum.

Húsið skilast fullbúið að utan sem innan en án gólfefna fyrir utan baðherbergi sem verða flísalögð (möguleiki að fá eignina afhenta með gólfefnum og er það gert í samráði við byggingaraðila) Önnur gólf skilast rykbundin. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með í eldhúsi. Lóðin verður frágengin með torfi og hellulögn. Geymsla fyrir sorp á lóð fylgir með. FJÖGUR SVEFNHERBERGI – TVÖ BAÐHERBERGI – MJÖG VANDAÐAR DÖKKAR SPÓNLAGÐAR HTH INNRÉTTINGAR ÚR REYKTRI EIK MEÐ HVÍTRI BORÐPLÖTU (INNRÉTTINGIN ER HÖLDULAUS MEÐ FRÆSTU GRIPI) – MIKIÐ LAGT Í INNFELLDA LÝSINGU – HVÍTAR INNIHURÐIR – FATASKÁPAR ÚR REYKTRI EIK FRÁ ORMSSON (HTH) Í HVERJU HERBERGI – Í ÖLLUM HÚSINU ERU GÓLFSÍÐIR GLUGGAR SEM GEFA MJÖG FALLEGA OG SKEMMTILEGA BIRTU INN Í EIGNINA – HITI Í STÉTTUM FYRIR FRAMAN HÚSIÐ. Gert er ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla. Arkitekt er KRark.

Nánari lýsing eignar: Anddyri með fataskáp. Innaf anddyri er geymsla. Á hægri hönd við anddyri er stofa og eldhús í opnu rými. Grásvört blöndurtæki í eldhúsi. Frá stofu er unnt að ganga út á rúmgóðan suðurtimburpall. Svefnherbergisgangur. Fjögur svefnherbergi, fataskápur í öllum herbergjum. Tvö baðherbergi og eru þau bæði með sturtu og annað einnig með baðkari. Innbyggð blöndurtæki í sturtu.  

ÞETTA ER MJÖG VEL SKIPULAGT, FALLEGT OG SÉRSTAKLEGA VEL STAÐSETT EINBÝLISHÚS Á EINNI HÆÐ ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU

Almennt: Verð miðast við ofangreinda lýsingu. Verði um breytingar að ræða hækkar verð hússins sem því nemur. Verði um breytingar að ræða á innréttingum og tækjum skal kaupandi gera það upp í samræmi við birgja og seljanda. Annað en það sem tekið er fram fylgir ekki með í kaupunum. Ganga verður skriflega frá öllum breytingum. 
Gjöld og annað: Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati). 
Fyrirvari: Allar málsetningar geta breyst frá teikningum. Breytingar á íbúðunum sjálfum og einstaka hlutum  í þeim, að ósk kaupanda, geta haft áhrif á afhendingatíma til seinkunar. Seljandi áskilur sér rétt til að hafna beiðnum um breytingar. 
Ábending til kaupanda: Þar sem um nýjar íbúðir er að ræða þarf raki í efnum að losa sig út í 2 til 3 ár á eftir. Mögulegt er að sprungumyndum verði á útveggjum og rakamyndun í íbúðum. Nauðsynlegt að hafa opnun á gluggum þannig að raki komist greiðlega út og á þetta við um nótt sem dag. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Hérna finnurðu mig á Facebook

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
 

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Að því sögðu verðum við ekki með opin hús á meðan samkomubannið er í gildi en hægt er að bóka skoðun hjá hverjum og einum fasteignasala. Símanúmer og netföng okkar allra má finna á www.landmark.is.

Við sýningar erum við alltaf með hanska og spritt fyrir okkur og alla okkar viðskiptavini.

Með kveðju, starfsfólk LANDMARK

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 84.900.000kr
  • Fasteignamat 0kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Einbýlishús á einni hæð
  • Bygginarár 2019
  • Stærð 127.9m2
  • Herbergi 5
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 1
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 16. mars 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Ögurhvarf
  • Bær/Borg 203 Kópavogi
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 203
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Andri Sigurðsson
Andri Sigurðsson
5124900690-3111
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Arakór, Kópavogi

37.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 292.6

Einbýlishús

Ólafur Finnbogason

1 ár síðan

37.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 292.6

Einbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Dimmuhvarf, Kópavogi

104.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 214.2

Einbýlishús

Jason Ólafsson

4 vikur síðan

104.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 214.2

Einbýlishús

4 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Dimmuhvarf, Kópavogi

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 278.5

Einbýlishús

Jason Ólafsson

1 ár síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 278.5

Einbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Ennishvarf, Kópavogi

94.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 239

Einbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

2 mánuðir síðan

94.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 239

Einbýlishús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Ennishvarf, Kópavogi

99.700.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 239

Einbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

6 mánuðir síðan

99.700.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 239

Einbýlishús

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hamrakór, Kópavogi

108.500.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 228.5

Einbýlishús

Jason Ólafsson

1 vika síðan

108.500.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 228.5

Einbýlishús

1 vika síðan

Til sölu
Til sölu

Ennishvarf, Kópavogi

94.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 239

Einbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

2 mánuðir síðan

94.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 239

Einbýlishús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Arakór, Kópavogi

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 4 Baðherb.: 3m²: 277.9

Einbýlishús, Einbýlishús á pöllum

Brandur Gunnarsson

3 vikur síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 4 Baðherb.: 3m²: 277.9

Einbýlishús, Einbýlishús á pöllum

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Arakór, Kópavogi

37.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 292.6

Einbýlishús

Ólafur Finnbogason

1 ár síðan

37.000.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 292.6

Einbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Ennishvarf, Kópavogi

159.900.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 3m²: 541.1

Einbýlishús

Jason Ólafsson

2 mánuðir síðan

159.900.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 3m²: 541.1

Einbýlishús

2 mánuðir síðan