Samanburður á eignum

Smáragata, Reykjavík

Smáragata 1, 101 Reykjavík
197.500.000 kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 23.03.2020 kl 11.02

  • EV Númer: 3780648
  • Verð: 197.500.000 kr
  • Stærð: 146 m²
  • Svefnherbergi 7
  • Baðherbergi: 3
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1939
  • Tegund: Einbýlishús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Stakfell fasteignasala kynnir í einkasölu 392 fermetra einbýlishús á þremur hæðum þar af 89,5 fermetra bílskúrs á 821 fermetra eignarlóð á frábærum stað í miðbænum. 

ATH: Ekkert opið hús – einungis bókaðar skoðanir.

Eignin hefur mikla útleigumöguleika, í dag eru tvær leigueiningar í notkun, kjallari og hluti bílskúrs en báðar þær eignir hafa svefnherbergi, eldhús, wc/sturtu,þvottaherbergi og sérinngang.

ATH: skv. fasteignamati ríkisins er húsið skráð 283m2 til viðbótar við það bætist við 65m2 bílskúr á sér fastanúmeri og 44m2 óskráð rými í kjallara.

Nánari lýsing: 

1. hæð hússins er 100,4 fermetrar að stærð og skiptist þannig:

Forstofa flísalögð og með fatahengi. 
Stofa er opin og björt með parket á gólfum og aðgengi út í garð.
Borðstofa er björt og rúmgóð með parket á gólfum.
Auka stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfum.
Eldhús er parketlagt með ekta parketi, litlum borðkrók, spanhellu, tvöfaldur ísskápur og fínu skápaplássi.

Efri hæð hússins er 102 fermetri að stærð og gengið er upp á hana um fallegan steyptan og teppalagðan stiga fyrir framan inngang fyrstu hæðar og skiptist hæðin þannig:

Stigagangur er parketlagður
Baðherbergi er flísalagt að hluta til með baðkari, sér sturtu með glugga og handklæðaofni.
Svefnherbergi I er með parket á gólfum og rúmgóðum fataskáp.
Svefnherbergi II er með parket á gólfum
Svefnherbergi III er með parket á gólfum og fataskáp
Svefnherbergi IIII er með parket á gólfum og fataskáp

Kjallari hússins er með sérinngang, skráður skv. fmr. 56m2 en er í raun 100m2 skiptist þannig:

Svefnherbergi I er rúmgott með glugga
Svefnherbergi II er með harðparket á gólfi
Eldhús er í L með glugga og rými fyrir borðstofu
Baðherbergi er með WC og sturtu
Þvottaherbergi er sameiginlegt 

Bílskúr hússins er með sérinngang og búið að innrétta sem íbúð, er í heildina 65m2 og skiptist þannig: 

Svefnherbergi er með glugga
Eldhús er með harðparket á gólfi, bakaraofni og gufugleypi. 
Baðherbergi/þvottaherbergi er með flísum á gólfi og sturtu.

Geymsluris er yfir efstu hæð hússins og er farið í það um fellistiga. Loftaplata yfir efri hæð hússins er steypt. Valmaþak.

Eignin hefur mikla útleigumöguleika.

Allar nánari upplýsingar veita Jón Guðni Sandholt Löggiltur fasteignasali s:7772288 jong@stakfell.is og Halldór Kristján Sigurðsson Löggiltur fasteignasali, s:6189999,  tölvupóstur halldor@stakfell.is

———————————————————————–
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 197.500.000kr
  • Fasteignamat 151.900.000kr
  • Brunabótamat 101.160.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Einbýlishús
  • Bygginarár 1939
  • Stærð 146m2
  • Herbergi 9
  • Svefnherbergi 7
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 3
  • Eldhús 3
  • Bílskúr 1
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 3
  • Skráð á vef: 23. mars 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

44 m² 1959

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Smáragata
  • Bær/Borg 101 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 101
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Þorlákur Einar Ómarsson
Þorlákur Einar Ómarsson
535 1000820 2399
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Ægisgata, Reykjavík

265.000.000 kr

m²: 365.7

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

Dan Valgarð S. Wiium

2 ár síðan

265.000.000 kr

m²: 365.7

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

2 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Garðastræti, Reykjavík

279.000.000 kr

Herbergi: 11 Baðherb.: 5m²: 511.7

Einbýlishús

279.000.000 kr

Herbergi: 11 Baðherb.: 5m²: 511.7

Einbýlishús

Til sölu
Til sölu

Sóleyjargata, Reykjavík

225.000.000 kr

Herbergi: 10 Baðherb.: 7m²: 358.4

Einbýlishús

Einar Marteinsson

4 dagar síðan

225.000.000 kr

Herbergi: 10 Baðherb.: 7m²: 358.4

Einbýlishús

4 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Skólavörðustígur, Reykjavík

110.000.000 kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 210

Einbýlishús

Þröstur Þórhallsson

2 klukkustundir síðan

110.000.000 kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 210

Einbýlishús

2 klukkustundir síðan

Til sölu
Til sölu

Freyjugata, Reykjavík

159.000.000 kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 383

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

Guðmundur Th. Jónsson

2 mánuðir síðan

159.000.000 kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 383

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Stýrimannastígur, Reykjavík

88.000.000 kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 171.4

Einbýlishús

Páll Þórólfsson

3 mánuðir síðan

88.000.000 kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 171.4

Einbýlishús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Fischersund, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 7 Baðherb.: 8m²: 253.8

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

Elvar Árni Lund

2 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 7 Baðherb.: 8m²: 253.8

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hringbraut, Reykjavík

98.000.000 kr

Herbergi: 8 Baðherb.: 2m²: 250.1

Einbýlishús

Jason Kristinn Ólafsson

3 mánuðir síðan

98.000.000 kr

Herbergi: 8 Baðherb.: 2m²: 250.1

Einbýlishús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Sóleyjargata, Reykjavík

155.000.000 kr

Baðherb.: 3m²: 302.8

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

Guðmundur Th. Jónsson

4 vikur síðan

155.000.000 kr

Baðherb.: 3m²: 302.8

Einbýlishús, Einbýlishús á þremur hæðum

4 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Bjarkargata, Reykjavík

198.000.000 kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 2m²: 396.4

Einbýlishús

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

10 mánuðir síðan

198.000.000 kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 2m²: 396.4

Einbýlishús

10 mánuðir síðan