Samanburður á eignum

Holtsvegur, Mosfellsbæ

Holtsvegur 1, 276 Mosfellsbæ
33.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 28.03.2020 kl 22.53

  • EV Númer: 3783761
  • Verð: 33.900.000kr
  • Stærð: 80.8 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 2
  • Byggingarár: 2006
  • Tegund: Sumarhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Í LJÓSI AÐSTÆÐNA VERÐUM VIÐ EKKI MEÐ OPIN HÚS AÐ SVO STÖDDU HELDUR SÝNUM VIÐ HVERJUM OG EINUM AÐILA VIÐ ÞEIRRA HENTUGLEIKA. VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 690 3111 / andri@landmark.is

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Fallegt, bjart heilsárs timburhús (skráð sem sumarbústaður skv Þjóðskrá Íslands) ásamt gestahúsi á frábærum stað, með stórbrotnu útsýni, við Holtsveg við Meðalfellsvatn í Kjósarhreppi. Akstursfjarlægð frá Mosfellsbæ um 30 mínútur. Húsið var byggt árið 2006 og stendur á stöplum. Lóðin er 1,8 hektarar leigulóð skv lóðarleigusamningi, afgirt í mikilli rækt. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 64,9 fm ásamt 15,9 fm gestahúsi (skráð sem geymsla skv. Þjóðskrá en var áður fyrsti sumarbústaður fyrri eigenda). Lítill viðbyggður sólskáli heilsárshússins er heldur ekki inni í heildar flatarmáli eignarinnar. Ljósleiðari er kominn upp við lóðarmörk.

Að sögn seljanda er ástand hússins gott að utan. Heitt vatn (lokað kerfi með Gjöful) var tekið inn í húsið 2019, ofnar settir á báðar hæðir og rafmagn yfirfarið. Allur panell að innan var grunnaður og málaður 2019. Rafmagnsheitur pottur. Hellulagt er í kringum húsið en timburpallur þar sem heiti potturinn er. Allir gluggar eru í góðu ástandi en þó er móða á einni rúðu í sólskála og brestur í rúðu í anddyri. Á milli hússins og gestahússins er lítil geymsla sem ekki er skráð inn í heildarfermetrana. Geymslan er með rafmagni en ekki hita. Ísskápur (gorenje) og uppþvottavél í eldhúsi fylgja með í kaupum þessum ásamt árabáti, björgunarvestum, verkfærum til skógræktar o.fl.  

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu, fatahengi. Á vinstri hönd við inngang er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergi, með sturtu og glugga, sem þarfnast endurnýjunar. Á neðri hæð hússins, sem er með gegnheilu parketi, er útgengt á tveimur stöðum út á hellulagða verönd. Eldhúsið sem allt var endurnýjað 2019 er fallegt með nýjum tækjum, (m.a. spanhelluborði) og borðkróki. Ísskápur ásamt uppþvottavél fylgja með í kaupunum. Stofa er með útgengi út á hellulagða verönd. Innaf stofunni er svefnherbergi. Við inngang inn í húsið er stigi upp á efri hæðina sem skiptist í svefnherbergi og opið rými. Opna rýmið er í dag nýtt sem fataherbergi og geymsla. Var nýtt sem svefnrými af fyrri eigendum. Rýmið á efri hæð er töluvert undir súð og því er gólfflötur hússins nokkuð stærri en uppgefnir fermetrar segja til um. Frá svefnherbergi efri hæðar er útgengt út á svalir. Húsinu fylgir köld útigeymsla ásamt 15,9 fm gestahúsi.

Gestahúsið skiptist í forstofu, svefnherbergi og baðherbergi. Seljandi hefur endurnýjað glugga á baðherbergi ásamt því að einangra þann hluta hússins sem ekki hafði verið eingangraður fyrir. Gólfefni: Viðargólf. Flísar fyrir baðherbergisgólf geta fylgt með. Í gestahúsinu er ný lítil innrétting sem inniheldur ísskáp, eldavélarhellur og vask, sem eftir á að tengja. Einnig fylgir húsinu nýr sturtubúnaður sem á eftir að setja upp. Þriggja ára gamlar dýnur frá Svefn og heilsu, sem eru í gestahúsinu, geta fylgt með í kaupunum.

Fallegt eign á vinsælum stað í Kjósarhreppi sem býður upp á marga möguleika t.d. útleigu gestahúss en staðurinn hefur verið vinsæll til áfangastaður ferðamanna síðustu ár.

LeiðarlýsingBeygt til hægri frá Hvalfirðinum – afleggjarinn hjá upplýsingaskiltinu þar sem Kaffi Kjós er m.a kynnt – haldið er áfram og beygt svo til hægri þar sem m.a stendur Bugðuós – fljótt á hægri hönd birtast rauð hús og þá ætti að sjást í rautt hús og blátt gestahús

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is
 

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Að því sögðu verðum við ekki með opin hús á meðan samkomubannið er í gildi en hægt er að bóka skoðun hjá hverjum og einum fasteignasala. Símanúmer og netföng okkar allra má finna á www.landmark.is.

Við sýningar erum við alltaf með hanska og spritt fyrir okkur og alla okkar viðskiptavini.

Með kveðju, starfsfólk LANDMARK

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 33.900.000kr
  • Fasteignamat 24.900.000kr
  • Brunabótamat 26.100.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Sumarhús
  • Bygginarár 2006
  • Stærð 80.8m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 2
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Sagt-i-lagi
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 28. mars 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Geymsla

16 m² 2003

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Holtsvegur
  • Bær/Borg 276 Mosfellsbæ
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 276
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Andri Sigurðsson
Andri Sigurðsson
5124900690-3111
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Blönduholt, Mosfellsbæ

19.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 48.3

Sumarhús

19.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 48.3

Sumarhús

Til sölu
Til sölu

Berjabraut, Mosfellsbæ

24.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 62.6

Sumarhús

Pétur Pétursson

1 mánuður síðan

24.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 62.6

Sumarhús

1 mánuður síðan

Til söluLaus strax
Til söluLaus strax

Stampar, Mosfellsbæ

17.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 52.8

Sumarhús

Heimir Bergmann

3 vikur síðan

17.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 52.8

Sumarhús

3 vikur síðan