Samanburður á eignum

Reykjavíkurvegur, Reykjavík

Reykjavíkurvegur 29, 102 Reykjavík
34.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 26.03.2020 kl 18.24

  • EV Númer: 3799904
  • Verð: 34.900.000kr
  • Stærð: 40.5 m²
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1933
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Í LJÓSI AÐSTÆÐNA VERÐUM VIÐ EKKI MEÐ OPIN HÚS AÐ SVO STÖDDU HELDUR SÝNUM VIÐ HVERJUM OG EINUM AÐILA VIÐ ÞEIRRA HENTUGLEIKA. VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 690 3111 / andri@landmark.is

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Virkilega falleg og sjarmerandi 2ja herbergja risíbúð með suðvestur svölum til sjávar með stórfenglegu útsýni til Faxaflóa. Íbúðin er staðsett í litla Skerjafirði í húsi sem nefnt er Garður. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 40,5 en nýtanlegir gólffermetrar eru mun fleiri. Íbúðinni fylgir geymsla í þakrými merkt: 04-01. Að sögn seljanda var allt tréverk málað að utan sumarið 2017 og fyrir um ellefu árum síðan var þakjárnið endurnýjað. Lagnagrind var yfirfarin fyrir nokkrum árum síðan ásamt því að mælar og þrýstifjafnarar voru endurnýjaðir. Nýlegar ofnalagnir í í svefnherbergi og neysluvatnslagnir á baðherbergi hafa einnig verið endurnýjaðar. Rafmagnstafla í sameign og íbúð hafa verið endurnýjaðar ásamt því að skipt var um dyrasíma árið 2018. Íbúðin er mjög björt og opin og töluvert stærri að gólffleti, ca 60 – 65 fm.

Nánari lýsing eignar: Gangur með fatahengi. Á vinstri hönd við inngang er mjög rúmgott svefnherbergi með stórum fataskáp. Eldhús með endurnýjaðri hvítri eldhúsinnréttingu að hluta, gluggi. Stofa og borðstofa með útgangi út suðvestur svalir með glæsilegu útsýni. Baðherbergi með flísum á gólfi og stóru baðkari, neðri skápur og súðarskápur, nýleg blöndurtæki, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél. Íbúðinni fylgir eins og áður sagði geymsla í þakrými. Gólfefni íbúðar: parket og flísar að mestu á gólfum fyrir utan eldhús en þar er nýlegur korkur. Í sameign sameiginlegt þvottahús þar sem hver og einn getur verið með sína véla. 

Húsgjöld íbúðar er 9.916 kr en þá er allur almennur rekstur innifalinn sem og rafmagn í sameign, allur hitakostnaður og þrif sameignar. 

ÞETTA ER MJÖG FALLEG OG SJARMERANDI ÍBÚÐ Á RÓLEGUM OG EFTIRSÓTTUM STAÐ Í SKERJAFIRÐINUM

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Hérna finnurðu mig á Facebook
Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is

 

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Að því sögðu verðum við ekki með opin hús á meðan samkomubannið er í gildi en hægt er að bóka skoðun hjá hverjum og einum fasteignasala. Símanúmer og netföng okkar allra má finna á www.landmark.is.

Við sýningar erum við alltaf með hanska og spritt fyrir okkur og alla okkar viðskiptavini.

Með kveðju, starfsfólk LANDMARK

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 34.900.000kr
  • Fasteignamat 25.350.000kr
  • Brunabótamat 13.050.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 1933
  • Stærð 40.5m2
  • Herbergi 2
  • Svefnherbergi 1
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Sagt-i-lagi
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 26. mars 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Reykjavíkurvegur
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 102
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Andri Sigurðsson
Andri Sigurðsson
5124900690-3111
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar