Samanburður á eignum

Gerplustræti ÍBÚÐ 101, Mosfellsbæ

Gerplustræti ÍBÚÐ 101 , 270 Mosfellsbæ
52.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 26.03.2020 kl 13.00

  • EV Númer: 3801107
  • Verð: 52.900.000kr
  • Stærð: 118.9 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2018
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
SAMÞYKKT KAUPTILBOÐ LIGGUR FYRIR Í EIGNN SEM ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

Um er að ræða 4.herbergja endaíbúð á 1.hæð/jarðhæð að Gerplustræti 2 með sérinngangi birt stærð 118,9 m2, þar af er geymsla 8,8 m2. 
Eignin hefur sérafnotarétt af 23,1 m2 lóðarhluta við suðurhlið hússins. Sérstæði í lokaðri bílgeymslu fylgir eigninni.
Stutt er í skóla, leikskóla og útivistarsvæði.
ÍBÚÐ ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 7700.309 eða th@landmark.is

Íbúð skiptist í:
Forstofu, hol, þrjú svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þvottaherbergi innan íbúðar, sérgeymslu í kjallara og stæði í bílgeymslu merkt B.01
Eignin hefur sérafnotarétt af 23,1 m2 lóðarhluta við suðurhlið hússins.

Nánari lýsing á íbúð:
Sérinngangur þar sem komið er inn í forstofu/anddyri
með fataskápum.
Herbergisgangur þaðan sem gengið er í önnur rými íbúðar. Þrjú svefnherbergi öll með fataskápum.
Rúmgott baðherbergi með sturtu, vegghengt klósett, snyrtileg innrétting með skúffum og skáp í kringum vask, handklæðaofn.
Þvottaherbergi við hlið baðherbergis.
Stofa/borðstofa er eitt opið og rúmgott rými gluggar á tvo vegu, útgengi á 23,1 fm sérafnotareit úr stofu þar sem mætti setja upp afgirta verönd.
Eldhús er opið inn í stofu, snyrtileg innrétting með efri og neðri skápum, blöndunartæki frá Tengi, raftæki í eldhúsi frá AEG/Elektrolux, tengi fyrir uppþvottavél í eldhúsi.
Sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla/vagnageymsla.
Gólfefni: Flísar og harðparket á gólfum íbúðar.

Frágangur á íbúð:
Almennt:
Íbúð er seld fullbúin með gólfefnum.
Útveggir og hluti innveggja eru steyptir og verða með sléttri áferð, loft verða sléttsandspörtluð. Léttir innveggir verða gipsklæddir með tvöfföldu gipsi og með 70 grind og 45 mm steinull, sparstlaðir og málaðir í hvítum lit. Málarahvítt.
Gólf: Baðherbergi, þvottahús og anddyri eru flísalögð með 30 x 60 cm Daisen Light Grey flísum frá Álfaborg. Undir flísum á gólfi baðherbergis er sérstakur hljóðeinangrandi dúkur.
Veggir: Veggir á baðherbergjum eru flísalagðir að hluta upp í ca 2 metra hæð skv. teikningum arkitekts Flísar eru frá Álfaborg, Daisen Light Grey 30 x 60. Þeir veggir sem ekki eru flísalagðir eru málaðir með sérstöku rakaþolnu málningarkerfi.
Loft: Loft eru sléttsandspörtluð, máluð með plastmálningu. Loft á baðherbergjum eru máluð með sérstöku rakaþolnu málningarkerfi.
Loftræsting: Loftræsting er í öllum gluggalausum rýmum samkvæmt hönnun. Rafmagnsmótor, sem stjórnað er með rofa, sogar úr raka úr gluggalausum rýmum íbúðar og blæs út um lofttúður á þaki húss.
Innihurðir: Allar innihurðir eru eins, hvítlakkaðar eða með melamín viðaráferð og hurðahúnum frá framleiðanda.
Sólbekkir: Sólbekkir eru á gluggum í stofu. Koma allir sólbekkir frá Húsasmiðjunni og verða úr hvítum plastlögðum spónaplötum, með ávölum kanti.
Innréttingar: Sérsmíðaðar eldhúsinnréttingar verða í íbúðunum, ýmist L-laga eða beinar í samræmi við teikningu Arkitekts. Eldhúsinnréttingar koma með hálf-matt hvítum efri skápum og mattri viðaráferð á neðri skápum.
Fataskápar í herbergjum og forstofu koma með sömu viðaráferð. Hurðir og skúffur koma með ljúflokum, fyrir aukin þægindi. Innrétting á baði er með bæði með skúffum og skáp. Stór spegill og sérstakt speglaljós við hverja innréttingu.
Rafmagn: Rafmagn er fullfrágengið með greinatöflu í hverri íbúð lagt samkvæmt teikningu raflagnahönnuðar. Rofar og tenglar eru hvítt standard. Tveir snúnings dimmerar eru í hverri íbúð. Útiljós verða við inngang og svalir. Lýsing er á svölum og sérstakur útitengill. Tengill er fyrir uppþvottavél, þvottavél og þurrkara í öllum íbúðum.  Íbúðir koma með dyrasíma í samræmi við teikningu hönnuðar.
Eldhús og baðtæki eru frá Tengi og raftæki eru AEG eða Elektrolux (Ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og þurrkari fylgir ekki).
Hitalögn: Sameiginleg neysluvatnslögn er fullfrágengin með varmaskipti. Neysluvatnslögn er rör í rör kerfi. Sameiginlegt ofnakerfi er í húsinu með miðstöðvarofnum með hefðbundnum frágangi.
Utanáliggjandi ofnar frá Ofnasmiðju Suðurnesja með krönum frá Danfoss. Í baðherbergjum er einnig handklæðaofn.
Annað: Hver íbúð er hönnuð samkvæmt byggingareglugerð um frágang íbúða í fjölbýli. Handslökkvitæki , reykskynjari og læsanlegur lyfjaskápur fylgir hverri íbúð.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á og er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Að því sögðu verðum við ekki með opin hús á meðan samkomubannið er í gildi en hægt er að bóka skoðun hjá hverjum og einum fasteignasala. Símanúmer og netföng okkar allra má finna á www.landmark.is.

Við sýningar erum við alltaf með hanska og spritt fyrir okkur og alla okkar viðskiptavini.

Með kveðju, starfsfólk LANDMARK

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 52.900.000kr
  • Fasteignamat 48.250.000kr
  • Brunabótamat 47.250.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með lyftu
  • Bygginarár 2018
  • Stærð 118.9m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 4
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 26. mars 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Óskilgreint/vantar

2018

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Gerplustræti ÍBÚÐ 101
  • Bær/Borg 270 Mosfellsbæ
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 270
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Sveinn Eyland Garðarsson
Sveinn Eyland Garðarsson
69008206900820
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Þverholt, Mosfellsbæ

58.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 113.2

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Svanþór Einarsson

1 mánuður síðan

58.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 113.2

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Bjarkarholt, Mosfellsbæ

58.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 106.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

10 mánuðir síðan

58.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 106.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bjarkarholt, Mosfellsbæ

56.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 105.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

10 mánuðir síðan

56.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 105.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bjarkarholt, Mosfellsbæ

56.200.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 106.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

9 mánuðir síðan

56.200.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 106.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

9 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Gerplustræti, Mosfellsbæ

42.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 81.7

Fjölbýlishús

42.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 81.7

Fjölbýlishús

Til sölu
Til sölu

Bjarkarholt, Mosfellsbæ

60.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 119.1

Fjölbýlishús

Friðrik Þ Stefánsson

7 mánuðir síðan

60.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 119.1

Fjölbýlishús

7 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bjarkarholt, Mosfellsbæ

63.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 116.4

Fjölbýlishús

Ólafur Finnbogason

10 mánuðir síðan

63.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 116.4

Fjölbýlishús

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bjarkarholt, Mosfellsbæ

61.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 116

Fjölbýlishús

Ólafur Finnbogason

10 mánuðir síðan

61.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 116

Fjölbýlishús

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bjarkarholt, Mosfellsbæ

64.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 108

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

10 mánuðir síðan

64.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 108

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Gerplustræti, Mosfellsbæ

64.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 134.7

Fjölbýlishús

Jón Rafn Valdimarsson

2 mánuðir síðan

64.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 134.7

Fjölbýlishús

2 mánuðir síðan