Samanburður á eignum

Geirsgata 2 -, Reykjavík

Geirsgata 2 - Íb. 204, 101 Reykjavík
90.500.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 30.03.2020 kl 14.02

  • EV Númer: 3816235
  • Verð: 90.500.000kr
  • Stærð: 117.7 m²
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2018
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Stakfell fasteignasala kynnir í sölu stórglæsilega, nýja íbúð í lyftuhúsi, á besta stað í miðbænum. Íbúðin er 117,5 fermetrar með aukinni lofthæð, stórum og björtum gluggum og rúmgóðu svefnherbergi með baðherbergi inn af. Mögulegt að bæta við svefnherbergi. Stofa er í alrými með glæsilegu eldhúsi með innbyggðum ísskáp, frystir og vínkælir. Einnig er aðal baðherbergi og þvottahús. Geymsla, 6,1 fermetrar, er í kjallara. Einstaklega vandað hús. Eignin er laus við undirritun kaupsamnings.
 
Nánari upplýsingar gefa Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og lögg. fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@stakfell.is

 
Húsið er hluti af hinu svonefnda Hafnartorgi, nýjum og glæsilegum byggingum sem setja nýja svip á miðbæinn við höfnina.

Gengið er inn í stigaganginn frá göngugötu milli húsanna en einnig ná bæði stigi og lyftur niður í bílakjallarann undir húsunum. Stigangur er rúmgóður.
Íbúðin er stórglæsileg, en vandað efnisval, glæsileg hönnum, mikil lofthæð og stórir gluggar einkenna íbúðina sem og húsið allt. Komið er inn í rúmgóða forstofu með stórum fataskáp og þvottahúsi til vinstri úr forstofu. Opið í gang og opið rými sem má nýta sem sjónvarps- og vinnurými, eða skipta upp í tvö herbergi. Skápur við enda gangs, sem sem gengið er í annað af tveimur rúmgóðum baðherbergjum. Marmaraflísar eru á gólfi þvottahúss og gólfi og veggjum beggja baðherbergja. Innréttingar á böðum og eldhúsi eru glanshvítar en fataskápar eru hvítir.

Gangur opnast til rúmgóðs og barts stofu/alrýmis þar sem er glæsileg eldhúsinnrétting á vegg og eldunareyja með helluborði, innfelldri viftu og innbyggðum vínkæli. Öll tæki fylgja eldhúsinu, þar með talið ísskápur og uppþvottavél. Stórir og bartir gluggar setja mikinn svip á rýmið og ásamt mikilli lofthæð gerir þetta rýmið einstaklega vistlegt.  Úr stofu er gengið út á skjólgóðar svalir með glerhandriði og tréklæðningu á gólfi.

Til vinstri úr stofu er stuttur gangur þar sem gengið er í rúmgott hjónaherbergi með miklu skápaplássi. Glæsilegt baðherbergi er innaf svefnherbergi.

Á gólfum íbúðarinnar er dökkleitt „rustik“ parket. Allt efnisval og frágangur er sérlega vandað.

Rekstraraðilar sjá um rekstur og viðhald bílakjallarans, þar sem hægt er að fá leigt stæði, Margvíslegar útfærslur eru á leigusamningum sem ætti að koma til móts við þarfir hvers og eins.

Frábærlega staðsett, einstaklega glæsileg eign þar sem vandað hefur verið til verka. Svona eignir koma sjaldan í sölu.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. – kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi, kr.55.800,- m.VSK.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr.18.600,- fyrir hvert skjal.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 90.500.000kr
  • Fasteignamat 68.750.000kr
  • Brunabótamat 56.900.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 2018
  • Stærð 117.7m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 1
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Hæðir í húsi 6
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 30. mars 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Geirsgata 2 -
  • Bær/Borg 101 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 101
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Þorlákur Einar Ómarsson
Þorlákur Einar Ómarsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til leiguLaus straxVið mælum með
Til leiguLaus straxVið mælum með

Laugavegur, Reykjavík

249.000kr á mánuði

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 85.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Dan Valgarð S. Wiium

4 vikur síðan

249.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 85.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

4 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Hverfisgata, Reykjavík

69.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 104.1

Fjölbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

2 vikur síðan

69.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 104.1

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Ánanaust, Reykjavík

37.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 78.2

Fjölbýlishús

Óskar H Bjarnasen

11 mánuðir síðan

37.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 78.2

Fjölbýlishús

11 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bergþórugata, Reykjavík

41.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 80.7

Fjölbýlishús

Ásgrímur Ásmundsson

6 mánuðir síðan

41.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 80.7

Fjölbýlishús

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bræðraborgarstígur, Reykjavík

195.000.000kr

m²: 452.3

Fjölbýlishús

Brandur Gunnarsson

4 mánuðir síðan

195.000.000kr

m²: 452.3

Fjölbýlishús

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Holtsgata, Reykjavík

40.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 76.7

Fjölbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

10 mánuðir síðan

40.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 76.7

Fjölbýlishús

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Barónsstígur, Reykjavík

44.000.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 59.9

Fjölbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

1 ár síðan

44.000.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 59.9

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Bryggjugata, Reykjavík

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 2 Baðherb.: 3m²: 182

Fjölbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

5 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 2 Baðherb.: 3m²: 182

Fjölbýlishús

5 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Skólavörðustígur, Reykjavík

84.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 168.2

Fjölbýlishús

Óskar H Bjarnasen

2 mánuðir síðan

84.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 168.2

Fjölbýlishús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hverfisgata 85, Reykjavík

55.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 83.2

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

5 dagar síðan

55.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 83.2

Fjölbýlishús

5 dagar síðan