Samanburður á eignum

Fossatunga, Mosfellsbæ

Fossatunga 31, 270 Mosfellsbæ
84.800.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 31.03.2020 kl 10.32

  • EV Númer: 3817383
  • Verð: 84.800.000kr
  • Stærð: 30.5 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Byggingarár: 2019
  • Tegund: Parhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Stakfell fasteignasala kynnir við Fossatungu 29, 270 Mosfellsbæ 208.3 fm útsýnis parhús, þar af er 30,5fm bílskúr sem hægt er að breyta í auka íbúð. Húsinu verður skilað með vönduðum innréttingum á sumarmánuðum 2020.

Neðri hæð:
Skiptist í anddyri, bílskúr, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús, útgengi úr þvottahúsi og bílskúr í garð. Efri hæð skiptist í gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, borðstofu, stofu og stórar um 26 fm svalir með góðu útsýni til suðurs, vesturs og yfir Esjuna að hluta til norðurs. Mögulegt er að útbúa sér 2ja herbergja aukaíbúð með sérinngangi á neðri hæðinni. Einnig er hægt að útbúa eitt herbergi í viðbót á efri hæðinni.

Skilalýsing: Fossatunga 29-31. Nýtt 5 til 6 herbergja 208.3 fm parhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr og möguleika á aukaíbúð við Fossatungu í Mosfellsbæ. 
Húsið er byggt samkvæmt íslenskum byggingarstaðli IST51. Húsið er staðsteypt með mótum og einangrað að utan með 125 mm steinull, þar utan á er sett álgrindarundirkerfi sem er að mestu leyti klætt með vandaðri og fallegri sléttri 2 mm álklæðningu og að hluta með ómeðhöndluðu Lerki í innskotum að framanverðu sem gefur húsinu fallegt og hlýlegt útlit. Þakið er fullbúið og klætt með ólituðu Aluzinki, þakrennur og niðurföll eru úr áli. Þakkantur er klæddur hvítu áli að framan og hvítmáluðu timbri að neðanverðu. Vandaðir álgluggar og hurðir eru frá Schuco og með þreföldu gleri. Bílskúrshurð er með fjarstýrðum opnara. Vandað álhandrið er á svölum. Sökklar eru einangraðir að utan með 100 mm plasteinangrun. Nýir eigendur skulu hafa samráð við aðliggjandi lóðarhafa um frágang lóðar á lóðamörkum samkvæmt skipulagsskilmálum Mosfellsbæjar. Ruslatunnuskýli verða á lóð. Lóðin skilast grófjöfnuð ca 25 cm undir endanlegu yfirborði þar sem gert er ráð fyrir gróðri og búið verður að skipta um jarðveg í bílaplönum og aðkomu. Að innan eru allir léttir veggir byggðir upp með 95 mm málmstoðum sem sett eru utan á fyrst 12 mm spónaplötur til að fá betri festu og auka hljóðvernd og þar utan á kemur 12 mm gips. Þak er einangrað að innan með 220 mm steinull. Loft efri hæðar er niðurtekið á holi og baðherbergi en annars er lofthæð mikil á efri hæð. Aðaltrafmagnstaflan og greinatöflur eru á annarri hæð. Bílskúrsgólf er steypt og skilast lakkað með sterkri Epoxy málningu, þar er ekki gólfhiti heldur ofnar sem verða uppkomnir og frágengnir. Rafmagnsstofninntak, og stofninntök fyrir heitt og kalt vatn tengt inn í húsið og greitt að seljanda.
Nánari skilalýsing að innan: Samkvæmt byggingarstigi 6 og skilalýsingu seljanda. Húsið skilast fullbúið að utan og innan og verða gólfefni Quick Step harðparket frá Harðviðarvali eða sambærilegt og vandaðar flísar verða á gólfum baðherbergja og í þvottahúsi. Veggir í baðherbergjum verða málaðir að hluta og flísalagðir að hluta og eru með vönduðum innbyggðum blöndunartækjum frá Hans Grohe og upphengd wc frá Grohe. Fallegt stál og gler handrið verður í stiga milli hæða. Loft efri hæðar verða klædd hvítum loftaþiljum með frágenginni og innfelldri LED lýsingu. Loftaþiljur og frágengnar innihurðarnar er frá Birgisson. Fallegar og vandaðar innréttingar frá HTH verða í eldhúsi ásamt ,SMEG heimilistækjum heimilistæki. Mögulega er hægt að breyta og bæta við ef það er gert tímalega en allur aukakostnaður vegna þeirra breytinga fellur á nýja eigendur. 

Húsið er staðsett í hinu nýlega Leirvogstunguhverfi í Mosfellsbænum.Húsið stendur efst í hverfinu í efstu götunni og er engin íbúðarbyggð austan megin við húsið.

Allar nánari upplýsingar veita Jón Guðni Sandholt Löggiltur fasteignasali s:7772288 jong@stakfell.is og Halldór Kristján Sigurðsson Löggiltur fasteignasali, s:6189999,  tölvupóstur halldor@stakfell.is
———————————————————————–
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup – 0,4% af heildarfasteignamati

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald frá bæjarfélaginu þegar þess verður krafist (ca 3-6 mán, eftir afhendingu 0,3% af brunabótamati).

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 84.800.000kr
  • Fasteignamat 43.800.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Parhús
  • Bygginarár 2019
  • Stærð 30.5m2
  • Herbergi 5
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 0
  • Bílskúr 0
  • Inngangur Serinngangur
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 0
  • Skráð á vef: 31. mars 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

31 m² 2019

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Fossatunga
  • Bær/Borg 270 Mosfellsbæ
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 270
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Þorlákur Einar Ómarsson
Þorlákur Einar Ómarsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Hlíðarás, Mosfellsbæ

72.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 163.4

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

72.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 163.4

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Litlikriki, Mosfellsbæ

95.000.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 2m²: 281.9

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

Svanþór Einarsson

18 klukkustundir síðan

95.000.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 2m²: 281.9

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

18 klukkustundir síðan

Til sölu
Til sölu

Fossatunga, Mosfellsbæ

84.800.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 30.5

Parhús

Þorlákur Einar Ómarsson

6 mánuðir síðan

84.800.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 30.5

Parhús

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Uglugata, Mosfellsbæ

75.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 214.3

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

Þórarinn Thorarensen

2 dagar síðan

75.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 214.3

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Uglugata, Mosfellsbæ

75.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 214.3

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

Þórarinn Thorarensen

2 dagar síðan

75.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 214.3

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

2 dagar síðan