Samanburður á eignum

Naustavör, Kópavogi

Naustavör 9, 200 Kópavogi
72.500.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 18.05.2020 kl 00.02

  • EV Númer: 4002765
  • Verð: 72.500.000kr
  • Stærð: 135.9 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1582
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 18. maí 2020 kl 16:30 til 17:00

****OPIÐ HÚS Á MÁNUDAGINN 18.MAÍ KL. 16.30-17.00. VERIÐ INNILEGA VELKOMIN AÐEINS 2 ÍBÚÐIR ÓSELDAR. AFHENT VIÐ KAUPSAMNING****
Fasteignasalan TORG kynnir: :Glæsilega og fallega 4ra  herb. íbúð á 3. hæð merkt 305 í nýrri og glæsilegri 4ra hæða nýbyggingu við Naustavör 9 í Kópavogi.  Íbúðin er skráð 135,9 fermetrar og þar af er sér geymsla í sameign (17,8 fermetra) . Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í lokuðu bílastæðihúsi merkt B-06 og lyfta er í húsinu.
Eignin skiptist í: forstofu, hol, hjónaherbergi með fataherbergi, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, eldhús með eyju, stofu og borðstofu.
Allar innréttingar er sérsmíðar af Brúnás, sýnilegar hliðar og hurðir eru sprautulakkaðar hvítar og svartbæsaður eikarspónn í eldhúsi, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi.  Íbúðin skilast með flísum á gólfi á baði og þvottaherbergi. Að öðru leyti án gólfefna. Sjá nánar í skilalýsingu.  Hægt að skoða betur inná
www.bygg.is 
Allar nánari upplýingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is

Naustavör 9. Skilalýsing 9.09.2019
1. Frágangur innanhúss
1.1. Gólfefni
Íbúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar. Flísar verða 30×60 cm. á gólfum á baðherbergi og þvottahúsi. Flísar á veggjum á baðherbergi verða 30×60 cm. Frá Parka eða sambærilegt.
1.2. Veggir
Útveggir íbúðarinnar eru einangraðir að innan múraðir og sandspartlaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 5% eða sambærilegt.
1.3. Loft
Steypt loft eru slípuð, sandspörsluð og máluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2% eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
1.4. Gler
Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Samverk eða viðkomandi glerframleiðanda hverju sinni. Við kaup á íbúð yfirtekur kaupandi ábyrgð framleiðanda. 
1.5. Sólbekkir
Sólbekkir frá Fanntófell eru plastlagðir með beinum framkanti þar sem við á.
1.6. Hurðir
Yfirfelld hurð 42 Db með felliþröskuldi inn í íbúðina. Innihurðir verða yfirfeldar hvítar og fylgja fullfrágengnar. Hurðirnar eru frá Parka og framleiddar í Austurríki, eða sambærilegt.
1.7. Fataskápar
Fataskápar (fataherbergi þar sem við á og þá án hurða fyrir skápum) eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar eru frá Brúnás ehf. og eru að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir eru sprautulakkaðar hvítar í svefnherbergjum og svartbæsaður eikarspónn í forstofu.
1.8. Eldhús
Eldhúsinnrétting frá Brúnás ehf. er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir eru sprautulakkaðar hvítar eða svartbæsaður eikarspónn borðplötur eru plastlagðar, ásamt vaski og blöndunartækjum frá Tengi. Einnig fylgir AEG spanhelluborð, ofn með blæstri, örbylgjuofn ásamt gufugleypi með kolasíu og uppþvottavél frá Bræðrunum Ormsson ehf.
1.9. Baðherbergi
Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða veggir flísalagðir upp í loft. Innréttingar eru að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar sprautulakkaðar í hvítum lit. Á baðherbergi er einnig uppsettur speglaskápur, handlaug í innréttingu, handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Blöndunartæki frá Tengi eru við handlaug og innfelld tæki í vegg við sturtu.
1.10. Þvottahús
Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá Brúnás ehf. úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum með ræstivask og blöndunartæki á vegg eða borði. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
1.11. Sérgeymsla
Steypt loft, veggir og gólf í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð. Skilveggir á milli geymslna eru með timburgrind og málaðri plötuklæðningu. Sérgeymslur eru án innréttinga með hvítmálaðri yfirfelldri hurð þar sem við á. Rafmagnstengill er í sérgeymslu.
1.12. Timburverandir
Timburverandir fylgja íbúðum á jarðhæð þar sem við á.
1.13. Hitakerfi
Íbúðirnar eru upphitaðar með gólfhitakerfi skv. teikningum. Ofnakerfi er í sameign og verða hitastýrðir lokar á því.
1.14. Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir
Loftræsi-, vatns, – og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
1.15. Rafmagns- og sjónvarpslagnir
Rafmangs- og sjónvarpslögn fylgir frágengin með einum mynddyrasíma í íbúð. Loftnetstenglar eru í alrými og herbergjum. Símatengill er í alrými og herbergjum.
2. Frágangur sameignar
2.1. Anddyri og stigahús
Steyptir innveggir í sameign og geymslum eru hreinsaðir og málaðir. Sameign á hverri íbúðarhæð og stigagangur eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir tveimur yfirferðum af plastmálningu. Anddyri er flísalagt með uppsettum póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigahlaup að kjallara er flíslagt. Á stigum og pöllum í stigahúsi eru uppsett handrið, gólf og veggir spörtluð og máluð. Raflögn í sameign fylgir frágengin með ljósakúplum þar sem venja er að hafa þá. Loftræsilagnir eru lagðar samkvæmt teikningum.
2.2. Hurðir
Allar útihurðar fylgja frágengnar. Aðalhurð er úr áli. Innri anddyrishurð er úr áli með mótorknúinni hurðarpumpu. Hurðir frá bílgeymslu gegnum brunastúkur eru með rafmagnsopnun.
2.3. Lyftur
Fólkslyftur eru af gerðinni KONE eða sambærilegt og eru tilbúnar til notkunar í stigahúsum.
2.4. Lokað bílageymsluhús
Bílgeymsla er niðurgrafin að hluta með Troldtekt-plötum og/eða einangrun í lofti þar sem við á. Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á. Þeir eru ýmist pússaðir, hreinsaðir og slípaðir að innanverðu og málaðir. Hitablásarar og loftræsikerfi fylgir frágengið í samræmi við teikningar. Gólf er steypt og vélslípað án frekari meðhöndlunar en bílastæði eru merkt. Sprungur geta myndast á yfirborði gólfsins sem verða ekki meðhöndlaðar frekar. Hurð fyrir bílgeymslu fylgir frágengin með sjálfvirkum opnunarbúnaði og einni fjarstýringu á hvert stæði.
2.5. Hjóla- og vagnageymslur
Steyptir innveggir í hjóla- og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir.  Á gólf kemur Epoxy
2.6. Sorp og sorpgeymslur
Veggir eru með múrfiltun og málaðir. Á gólf kemur Epoxy.
3. Frágangur utanhúss
3.1. Klæðning og einangrun
Húsið er einangrað með plasteinangrun að innan og múrað ( filterað) og málað að utan.. Innfellur og einstaka fletir eru timburklæddir inni á svölum íbúða. Kjallaraveggir og fleira eru múraðir á einagrun, múrfiltun og málaðir eftir því sem við á.
3.2. Þak
Þak yfir 4.hæð er steypt þakplata með tvöföldum eldsoðnum tjörupappa og einangrun þar ofan á.
3.3. Svalir á þakíbúðum
Svalir eru steyptar með vatnshalla að niðurföllum. Ofan á steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa, timburlektur og rakaþolin þrýstieinangrun þar sem ekki er einangrun undir plötu. Lektur eru klæddar með gagnvarðri furuklæðningu.
3.4. Svalir
Svalahandrið eru úr áli og gleri frá Ál og gler eða sambærilegt. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum. Svalagólf 1. hæðar er klætt með gagnvarðri furuklæðningu. Svalagólf 2-4 hæðar eru slípuð og sílanborin Svalaloft eru steypt slípuð grunnuð og máluð.
3.5. Gluggar
Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Berki. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.
3.6. Lóð
Lóð er fullfrágengin með grasþökum og gróðri samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi eru hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið og í römpum samkvæmt teikningu. Bílastæði og rampar eru steyptir og eða malbikaðir eftir því sem við á. Allur lóðarfrágangur við húsið getur ekki endurspeglað að fullu teikningar lóðarhönnuða né samþykktar byggingarnefndateikningar arkitekts s.s gras, gróður, palla við íbúðir og allan annan frágang. Endanlegt útlit og allur frágangur lóðarinnar sem og aðlögun að næsta götum,byggingum og lóðarmörkum verður samkvæmt ákvörðun verkefnastjóra og skrúðgarðyrkjumeistara Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hverju sinni.
4. Hönnuðir
Arkitektar: Guðmundur Gunnlaugsson (Archus) og Gunnar Páll Kristinsson (Rýma arkitektar).
Verkfræðihönnun: Teiknistofa  Þráinn & Benedikt.
Raflagnahönnun: Tesla rafmagnshönnun.
5. Byggingaraðili
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is
Athygli skal vakin á því að Byggingarfélag Gylfa og Gunnars áskilur sér allan rétt til að gera útlits,efnis- og tæknilegar breytingar meðan á byggingarframkvæmdum stendur.
6. Afhendingartími
Íbúðir verða afhentar á tímabilinu feb-mars 2020. Bílgeymsla verður afhent samtímis og íbúðir
Allar breytingar á íbúðinni sjálfri og einstaka hluta í henni að ósk kaupanda geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar.
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf. www.bygg.is
– Allt myndefni birt með fyrirvara – bygginganefndateikningar gilda
Vefvinnsla og hönnun: ONNO ehf.
Allar nánari upplýingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2500,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun, sjá kauptilboð.  
 
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 72.500.000kr
  • Fasteignamat 6.770.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með lyftu
  • Bygginarár 1582
  • Stærð 135.9m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Nyjar
  • Skráð á vef: 18. maí 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Óskilgreint/vantar

1582

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Naustavör
  • Bær/Borg 200 Kópavogi
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 200
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Sigríður Rut Stanleysdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Hamraborg – fjögur herbergi, Kópavogi

43.500.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 115.2

Fjölbýlishús

Andri Sigurðsson

1 dagur síðan

43.500.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 115.2

Fjölbýlishús

1 dagur síðan

Opið húsTil söluLaus straxVið mælum með
Opið húsTil söluLaus straxVið mælum með

Naustavör, Kópavogi

86.400.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 164.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

86.400.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 164.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Til sölu
Til sölu

Hafnarbraut 9, Kópavogi

50.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 93.5

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

1 ár síðan

50.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 93.5

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Hafnarbraut, Kópavogi

44.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 84.8

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

11 mánuðir síðan

44.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 84.8

Fjölbýlishús

11 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Naustavör 18 Opið hús, Kópavogi

72.500.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 124.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

72.500.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 124.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Til sölu
Til sölu

Hafnarbraut, Kópavogi

43.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 83.6

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

9 mánuðir síðan

43.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 83.6

Fjölbýlishús

9 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hafnarbraut, Kópavogi

53.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 94.3

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

4 mánuðir síðan

53.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 94.3

Fjölbýlishús

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Álfhólsvegur 73, Kópavogi

69.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 119.3

Fjölbýlishús

Atli S Sigvarðsson

1 mánuður síðan

69.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 119.3

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Naustavör, Kópavogi

92.500.000kr

Barðh.: 1m²: 141.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Sigríður Rut Stanleysdóttir

1 mánuður síðan

92.500.000kr

Barðh.: 1m²: 141.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Hafnarbraut, Kópavogi

55.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 102

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

1 vika síðan

55.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 102

Fjölbýlishús

1 vika síðan