Samanburður á eignum

Brekkugata , Garðabæ

Brekkugata 12, 210 Garðabæ
96.500.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 19.05.2020 kl 18.23

  • EV Númer: 4022886
  • Verð: 96.500.000kr
  • Stærð: 207 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Byggingarár: 1582
  • Tegund: Parhús, Parhús á tveimur hæðum
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Fasteignaland kynnir:

Brekkugata 12, einstaklega vel hannað parhús í byggingu á útsýnisstað í Urriðaholti, 210 Garðabær.  Húsin skilast tilbúið til innréttinga skv. skilalýsingu.
Um er að ræða 207 fm. sex herbergja parhús, fjögur svefnherbergi, tvennar stofur, með innbyggðum bílskúr á tveimur hæðum.
Lóð skilast fullfrágengin, tyrfð með garðpalli, timburskjólvegg milli lóða að ofanverðu, hellulagt bílaplan með hitalögn.
Afhendingartími er áætlaður á haustmánuðum 2020 eða skv. nánara samkomulagi. 

**BÓKIÐ SKOÐANIR Í SAMRÁÐI VIÐ SÖLUMENN**

Hilmar Jónasson, löggiltur fasteignasali s. 695-9500 netfang:hilmar@fasteignaland.is
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali s. 899-0720 netfang:hrannar@fasteignaland.is

SKILALÝSING BREKKUGATA 12 og 14.
                                                                                                                                                                             Maí 2020.
HVERFIÐ
Húsin standa við Brekkugötu í Urriðahverfi í Garðabæ. Skammt frá er Urriðaskóli sem er grunn- og leiksskóli hverfissins. Í næsta nágrenni er einn besti golfvöllur landssins Urriðarvöllur, sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarvatn og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s. verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvikjum. Urriðaholt er umlukið fjölbreyttum opnum náttúrusvæðum og er fyrsta hverfið á Íslandi til að hljóta vistvottun skv. vottunarkerfi BREEAM Communities. Hverfið byggir á hugsjón um að íbúðarbyggð eigi að hámarka lífsgæði fólks sem þar býr í sátt við náttúruna og umhverfið allt. Hverfið nýtur allra þjónustu sem Garðabær hefur uppá að bjóða. Nánar má lesa um hverfið á vefnum http://urridaholt.is/

HÚSIN
Hvort hús er skráð 207 fermetrar þar af er bílskúr 26 fermetrar. Í hverju húsi fyrir sig er stofa, eldhús og fjögur svefnherbergi. Tvö baðherbergi, geymsla ásamt innbyggðum bílskúr.
Á neðri hæð er komið inn í andyri með hita í gólfi. Gert ráð fyrir innfelldri lýsingu í steyptu lofti neðri hæðar. Þar eru þrjú svefnherbergi,  rúmgott baðherbergi með hita í gólfi, gert er ráð fyrir baðkari auk sturtu. Einnig er gert ráð fyrir þvottaaðstöðu. Við hlið baðherbergis er rúmgóð geymsla en einnig er gert ráð fyrir að vera með þvottaaðstöðu þar.
Rúmgóður bílskúr með 2,70 m lofthæð og verður bílskúrshurð frágengin með fjarst.opnara.
Stiginn á milli hæða er steyptur, handrið er skilað með bráðabirgðarhandriði.
Á efri hæð er samliggjandi stofa og eldhús með mikilli lofthæð sem og aukin lofthæð í öllum rýmum.  Hiti í gólfi við útbyggðum glugga í stofu. Úr stofu er gengið út á stórar 17 fm svalir með gríðarmiklu útsýni, sjón er sögu ríkari. Rúmgott svefnherbergi. Baðherbergi er með hita í gólfi, gert er ráð fyrir sturtu.

HÚSIN ERU BYGGÐ Í SAMRÆMI VIÐ NÚTÍMAÞARFIR OG KRÖFUR  

Húsin eru grunduð á þjappaðan malarpúða, staðsteypt og algjörlega aðskilin frá hvort öðru með tommu ull frá púða/jörð og alveg upp í þak. Þau eru rækilega járnbent með tvöfaldri járnagrind.

Innveggir eru úr gifsi, tvöfaltklæddir, innra lag er krossviður og ytra lag er gifs, uppbyggðir með blikkstoðum og einangraðir.

Lagnir eru rör í rör Reuhau. Ofnar á útveggjum eru oftast undir gluggum. Gluggar eru úr timbri fullmálaðir dökkgráir innan og utan. Veggir eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir eina umferð. Gólf eru slípuð, gætu þarfnast smávægilegrar flotunar sumstaðar. Einangrun útveggja er plasteinangrun innan á og múrhúðuð.

Vel er lagt í allt rafmagn í húsunum og því miklir möguleikar. T.d. er  Allar rafmagnslagnir verða komnar með ídregnu vinnuljósarafmagni og töfluskápur með lekaliðum. Gert er ráð fyrir bílahleðslustöð að utanverðu við bílskúrshurð.

Vel er hugsað fyrir loftun í bílskúr, baðherbergjum, anddyri og stofu.
Loft efri hæða skilast með lagnagrind (rafmagnsgrind) tilbúin til klæðingar.
Búið verður að ulla þak og ganga frá loftun og rakasperru.

Húsin eru með hefðbundnu sperruþaki sem hvílir á útveggjum, límtrésbita og stálbita.
Þök verða klædd með lituðu bárustáli. Þakkantur gengur vel út, sérstaklega að sunnanverðu þar sem garðpallur er að hluta undir þaki. Þakkantur er úr timbri, rennur og niðurföll úr lituðu áli.

Efri hæð húsanna er steinuð með ljósri steiningu og neðri hæð og garðveggir slétt filteraðir í ljósum lit. Glerhandrið á svölum, stigar frágengnir upp í efri lóð.

LÓÐIN
Lagt verður fyrir heitum potti í bakgarði að sunnanverðu, einnig er lagt fyrir blöndunartæjum og ofni inn í lítinn geymsluskúr sem er tengdur pallinum.
Lóð skilast fullfrágengin, tyrfð með garðpalli sunnanmegin,  timburskjólvegg milli lóða að ofanverðu, hellulagt bílaplan með hitalögn.

BYGGINGARAÐILI
Fagsmíði ehf., kt. 670395-2869
Byggingarstjóri: Gunnar Örn Rúnarsson, húsasmíðameistari hjá Fagsmíði ehf.,
Útlit og skipulag: KR arkitektar
Burðarhönnun og lagnir: VSÓ
Lóðahönnun: Landslag, landslagsarkitektar

Upplýsingar gefa: 
Hilmar Jónasson, löggiltur fasteignasali s. 695-9500 netfang:hilmar@fasteignaland.is
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali s. 899-0720 netfang:hrannar@fasteignaland.is

 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 96.500.000kr
  • Fasteignamat 6.120.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Parhús á tveimur hæðum
  • Bygginarár 1582
  • Stærð 207m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 2
  • Hæðir í húsi 2
  • Skráð á vef: 19. maí 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Brekkugata
  • Bær/Borg 210 Garðabæ
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 210
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Hilmar Jónasson
Hilmar Jónasson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Stígprýði, Garðabæ

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 263.6

Parhús

Jón Guðmundsson

4 vikur síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 263.6

Parhús

4 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Dyngjugata, Garðabæ

78.900.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 3m²: 330.5

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

78.900.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 3m²: 330.5

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

Til sölu
Til sölu

Brekkugata , Garðabæ

96.500.000kr

Herbergi: 4m²: 207

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

Hilmar Jónasson

4 mánuðir síðan

96.500.000kr

Herbergi: 4m²: 207

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Stígprýði, Garðabæ

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 248.6

Parhús

Jón Guðmundsson

1 mánuður síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 248.6

Parhús

1 mánuður síðan