Samanburður á eignum

Borgartún 28a, Reykjavík

Borgartún 28a , 105 Reykjavík
68.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 16.09.2020 kl 09.51

  • EV Númer: 4028982
  • Verð: 68.900.000kr
  • Stærð: 111.1 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2019
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 20. september 2020 kl 15:00 til 15:30

OPIÐ HÚS BORGARTÚN 28.A, 105 RVÍK.
FASTEIGNASALAR Á STAÐNUM.

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða nýja og  bjarta 111.1 fermetra þriggja herbergja íbúð á 3ju hæð í nýju lyftuhúsi með stórum svölum, geymslu í kjallara og einkastæði í bílakjallara.
Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna, nema með flísum á baði, samkvæmt skilalýsingu.
Íbúðin er rúmgóð og vel skipulögð, en alrými er einstaklega bjart og vistlegt. Íbúðir eru til afhendingar.
Gluggar eru áberandi stórir sem gefur húsinu létt og bjart yfirbragð.

ATHUGIÐ AÐ MYNDIR AF VEF ERU AF SÝNINGARÍBÚÐ OG ENDURSPEGLA EKKI ENDANLEGA ÞÁ ÍBÚÐ SEM UM RÆÐIR Í LÝSINGU HÉR AÐ NEÐAN.

Upplýsingar um eign, bókun á skoðunartíma, Getum sýnt með stuttum fyrirvara:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Þórarinn Thorarensen lögg.fasteignasali s. 7700.309 eða th@landmark.is

Þessi eign er 3ja herbergja horníbúð á 3ju hæð hússins, merkt 02-0303, F237-0440, stærð íbúðar er 101,8 fm og sérgeymsla er 9.3 fm..
Eigninni fylgir bílastæði í bílageymslu, merkt B12. Samtals birt stærð séreignar er 111.1 fermetrar.

 
Íbúð skiptist í:
Forstofu með fataskáp.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp og svefnherbergi með góðum fataskápum.
Baðherbergi með sturtu, hvítum innréttingum, skápum, vegghengdu salerni og sérstakri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi og veggjum.
Stofa og eldhús er opið og bjart rými með stórum og björtum gluggum í tvær áttir. Útgengi er á svalir úr stofu. Sérgeymsla er í kjallara og stæði í lokaðri bílgeymslu.
Varðandi frekari lýsingar um frágang á íbúðum er vitnað í skilalýsingu seljanda um húseignina.

Íbúðir í húsinu eru allar rúmgóðar og vel skipulagðar, en mikil birta einkennir allar íbúðirnar. Eitt stigahús er í húsinu með einni lyftu, en sameign verður afhent með flísum á fyrstu hæð en teppum á stiga. Með öllum íbúðunum fylgir sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu, og nokkrum íbúðum fylgja tvö stæði. Í bílahúsi er sér strengur tengdur við sér mæli sem ætlaður er fyrir rafbílahleðslu. Frá mæli eru lagnir í tengibox við loft, en eitt tengibox er fyrir hver tvö bílastæði. Þeir sem ætla að hlaða bíla þurfa að leggja frá tengiboxinu að sinni hleðslustöð.

Allar íbúðirnar eru með rúmgóðum svölum, en gott rými er á svölunum fyrir grill og garðhúsgögn.

Eignin er staðsett á afar eftirsóttum stað í bakhúsi við Borgartún, en fjöldi nýlegra íbúðarhúsa er í næsta nágrenni. Stutt er í alla þjónustu, veitingastaði, sundlaug, gönguleiðir og miðbæ Reykjavíkur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
Íbúðirnar eru tilbúnar til afhendingar .
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 68.900.000kr
  • Fasteignamat 28.500.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með lyftu
  • Bygginarár 2019
  • Stærð 111.1m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 7
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 16. september 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Óskilgreint/vantar

2019

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Borgartún 28a
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Sveinn Eyland
Sveinn Eyland
69008206900820
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata , Reykjavík

49.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 65.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

1 mánuður síðan

49.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 65.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

56.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 70.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

3 mánuðir síðan

56.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 70.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Sólborg, Reykjavík

62.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 96.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

3 mánuðir síðan

62.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 96.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata 7, Reykjavík

49.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 65.9

Fjölbýlishús

Jason Kristinn Ólafsson

1 ár síðan

49.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 65.9

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata , Reykjavík

45.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 75.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

3 mánuðir síðan

45.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 75.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Sólborg, Reykjavík

68.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 97.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

3 mánuðir síðan

68.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 97.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Borgartún 28, Reykjavík

61.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 84

Fjölbýlishús

Þorlákur Einar Ómarsson

8 mánuðir síðan

61.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 84

Fjölbýlishús

8 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Stuðlaborg, Reykjavík

45.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 74

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

3 mánuðir síðan

45.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 74

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 mánuðir síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Laugavegur, Reykjavík

28.600.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 42.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Gunnlaugur Þráinsson

3 vikur síðan

28.600.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 42.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Háteigsvegur, Reykjavík

39.900.000kr

Herb.: 1m²: 78.3

Fjölbýlishús

Viðar Böðvarsson

3 vikur síðan

39.900.000kr

Herb.: 1m²: 78.3

Fjölbýlishús

3 vikur síðan