Samanburður á eignum

Grænalaut, Reykjanesbæ

Grænalaut 10, 230 Reykjanesbæ
56.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 20.05.2020 kl 15.07

  • EV Númer: 4030543
  • Verð: 56.900.000kr
  • Stærð: 144.4 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2020
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir:  Fallega og rúmgóð , 4ra herbergja íbúð á 1.hæð með sérinngangi og 21,1 fm. suðurverönd í glæsilegri nýbyggingu við  Grænulaut 10 í Reykjanesbæ. Íbúðin er 144,4 fermetrar og þar af 6,9 fermetra sérgeymsla.  Íbúðum á efri hæð fylgja svalir en nærði hæð timburverandir.
Eignin skiptist í: forstofu, tvö barnaherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi, þvottahús, rúmgott eldhús með eyju og stofu.
sjá nánar

https://vefir.onno.is/bygg/hlidarhverfi/graenalaut-10/

Blönduð byggð einbýlishúsa, parhúsa, raðhúsa og lágreistra fjölbýlishúsa.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla og íþróttaaðstöðu. Einnig er stutt uppá Keflavíkurflugvöll og uppá Ásbrú.
 Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea lögg.fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is
og/eða Sigríður Rut lögg.fasteignasali í síma 699-4610 eða netfangið siggarut@fstorg.is

Skilalýsing
Grænalaut 8-10 fjölbýlishús. Skilalýsing 12.02.2020
1. Frágangur innanhúss +
1.1. Gólfefni. Íbúðin sjálf verður með einnar stafa harðparketi frá Byko, nema á baðherbergi, þvottahúsi og anddyri verða flísar. Flísar koma frá Flísabúðinni.
1.2. Veggir. Útveggir íbúðarinnar eru einangraðir, pússaðir og sandsparslaði. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur-eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 5 eða sambærilegt.
1.3. Loft Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
1.4. Gler. Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Gluggasmiðjunar.
1.5. Hurðir. Inngangshurð EI30 C inn í íbúðina verður timburhurð með gleri. Innihurðar eru yfirfelldar frá Parka ljósar að lit.
1.6. Fataskápar. Fataskápar (fataherbergi þar sem við á) eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar verða frá GKS. 1.7. Eldhús. Eldhúsinnrétting verður frá GKS. Einnig mun fylgja span helluborð ásamt gufugleypi, ofn með blæstri, ísskápur og uppþvottavél.
1.8. Baðherbergi. Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða tveir veggir flísalagðir upp í loft í minni íbúðunum en þrír í stærri íbúðunum (endaíbúðum). Innrétting frá GKS Á baðherbergi verða ýmist speglaskápar eða speglar eftir því sem við á. Handlaug eða handlaugarskál ásamt blöndunartæki verður í innréttingu eftir því sem við á frá Tengi. Handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Hitastýrt blöndunartæki í sturtu frá Tengi.
1.9. Þvottahús. Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá GKS með ræstivask og blöndunartæki í borði. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara.Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
1.10. Sérgeymsla Steypt loft, veggir í sérgeymslum eru hreinsuðog máluð en gólf lögð með Epoxi. Skilveggir á milli geymslna eru ýmist steyptir hlaðnir með vikursteini og pússaðir eða með timburgrind og málaðri plötuklæðningu.
1.11. Hitakerfi. Íbúðirnar eru með ofnakerfi skv. teikningum.
1.12. Loftræsi-, vatns-og þrifalagnir. Loftræsi-, vatns, -og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
1.13. Rafmagns-og sjónvarpslagnir. Rafmagns-og sjónvarpslögn fylgir frágengin.Loftnetstengill verður í alrými ásamt tölvutengli. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu.
2.Frágangur sameignar.
2.1. Tröppuhús Steyptir veggir í sameign eru hreinsaðir og málaðir.
2.2. Hjóla-og vagnageymslur. Steyptir innveggir í hjóla-og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og lögð Epoxy.
2.6. Sorpgeymslur. Veggir sorpgeymslna eru málaðir. Gólf eru slípuð og lögð epoxy.
3. Frágangur utanhúss. 3.1. Veggir. Útveggir eru múrfiltaðir og málaðir. 3.2. Steypt þak. Þakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum. Ofaná steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er rakaþolin þrýstieinangrun. Ofaná einangrun kemur vatnsvarnardúkur með öndun, einangrun er fergt með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.
3.3. Svalir. Svalagólf eru steypt og lögð timbur stiklum. Svalahandrið eru úr áli og gleri frá Gluggasmiðjunni. Útiljós er á svölum. Svalaloft eru steypt slípuð grunnuð og máluð.
3.4. Svalalokun. Svalalokun frá Gluggasmiðjunni.
3.5.Gluggar. Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Gluggasmiðjunni. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti-, renni-og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.
3.6. Lóð. Lóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Timburverandir fylgja íbúðum fyrstu hæðar
4. Hönnuðir. Arkitektar: KRArk Hlíðarsmára 19 201 Kópavogur
Verkfræðihönnun: New Nordic Engineering ehf Hlíðarsmára 19 201 Kópavogur
Raflagnahönnun: Umsjá, verkfræðistofa Strandgata 11 220 Hafnarfjörður
Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Landslag ehf 5.
Byggingaraðili. Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is
Athygli skal vakin á því að Byggingarfélag Gylfa og Gunnars áskilur sér allan rétt til að gera útlits,efnis-og tæknilegar breytingar meðan á byggingarframkvæmdum stendur. 
Afhendingartími. Afhendist 2020 Allar breytingar á íbúðinni sjálfri og einstaka hluta í henni að ósk kaupanda geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar

Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea lögg.fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is
og/eða Sigríður Rut lögg.fasteignasali í síma 699-4610 eða netfangið siggarut@fstorg.is
 

Kostnaður kaupanda:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2500,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 56.900.000kr
  • Fasteignamat 38.750.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með sérinngangi
  • Bygginarár 2020
  • Stærð 144.4m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Skráð á vef: 20. maí 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Grænalaut
  • Bær/Borg 230 Reykjanesbæ
  • Svæði: Suðurnes
  • Póstnúmer 230
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Sigríður Rut Stanleysdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Grænalaut, Reykjanesbæ

56.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 146.4

Fjölbýlishús

Brynjar Guðlaugsson

3 mánuðir síðan

56.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 146.4

Fjölbýlishús

3 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Grænalaut, Reykjanesbæ

55.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 148.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Hildur Edda Gunnarsdóttir

6 mánuðir síðan

55.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 148.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

6 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Grænalaut , Reykjanesbæ

56.900.000kr

Herbergi: 3m²: 144.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Berglind Nanna Kristinsdóttir

3 mánuðir síðan

56.900.000kr

Herbergi: 3m²: 144.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Grænalaut, Reykjanesbæ

47.900.000kr

Herbergi: 3m²: 111.8

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Jóhannes Ellertsson

3 mánuðir síðan

47.900.000kr

Herbergi: 3m²: 111.8

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Heiðarhvammur, Reykjanesbæ

25.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 77.7

Fjölbýlishús

25.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 77.7

Fjölbýlishús

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Hafnargata, Reykjanesbæ

40.600.000kr

m²: 90.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Jóhannes Ellertsson

2 dagar síðan

40.600.000kr

m²: 90.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Hafnargata, Reykjanesbæ

76.500.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 179.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Brynjar Guðlaugsson

4 dagar síðan

76.500.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 179.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

4 dagar síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Hafnargata 102, Reykjanesbæ

56.400.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 124.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Benedikt Ólafsson

2 vikur síðan

56.400.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 124.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Grænalaut , Reykjanesbæ

47.900.000kr

Herbergi: 3m²: 111.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Berglind Nanna Kristinsdóttir

3 mánuðir síðan

47.900.000kr

Herbergi: 3m²: 111.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Grænalaut , Reykjanesbæ

56.900.000kr

Herbergi: 3m²: 144.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Berglind Nanna Kristinsdóttir

3 mánuðir síðan

56.900.000kr

Herbergi: 3m²: 144.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

3 mánuðir síðan