Samanburður á eignum

Borgartún 28 íb. 503, Reykjavík

Borgartún 28 íb. 503 , 105 Reykjavík
73.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 16.09.2020 kl 09.11

  • EV Númer: 4030880
  • Verð: 73.900.000kr
  • Stærð: 112.4 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2019
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 20. september 2020 kl 15:00 til 15:30

OPIÐ HÚS BORGARTÚN 28.A, 105 RVÍK.
FASTEIGNASALAR Á STAÐNUM.

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Erum að hefja sölu á nýjum íbúðum í þessu lyftufjölbýli við Borgartún 28.a sem er miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
Íbúðir eru 83.6 – 114.2 fm uk þess sem að ein Penthouse íbúð er á 7.hæð sem er 201.8 fm með 170 fm svölum í kringum íbúð.
Stæði í lokaðri bílgeymslu með öllum íbúð og tvö stæði með sumum íbúðum. Íbúðir eru til afhendingar.

Íbúðir afhendast fullbúnar án gólfefna en búið er að flísaleggja baðherbergi.
ATHUGIÐ AÐ MYNDIR AF VEF ERU AF SÝNINGARÍBÚÐ OG ENDURSPEGLA EKKI ENDANLEGA ÞÁ ÍBÚÐ SEM UM RÆÐIR Í LÝSINGU HÉR AÐ NEÐAN.

Upplýsingar um eign, bókun á skoðunartíma, Getum sýnt með stuttum fyrirvara:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Þórarinn Thorarensen lögg.fasteignasali s. 7700.309 eða th@landmark.is

Þessi eign er 3ja herbergja horníbúð á 6.hæð hússins, merkt 02-0603, F237-0452, stærð íbúðar er 101.8 fm og sérgeymsla er 10.4 fm.
Stórglæsilegt útsýni er úr íbúð.

Eigninni fylgja tvö bílastæði í bílageymslu, merkt B01 & B02. Samtals birt stærð séreignar er 112.2 fermetrar.
 
Um er að ræða nýja og  bjarta 112.2 fermetra þriggja herbergja íbúð á 6.hæð í nýju lyftuhúsi með stórum svölum, geymslu í kjallara og tvö einkastæði í bílakjallara.
Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna, nema með flísum á baði, samkvæmt skilalýsingu.
Íbúðin er rúmgóð og vel skipulögð, en alrými er einstaklega bjart og vistlegt.
Gluggar eru áberandi stórir sem gefur húsinu létt og bjart yfirbragð.

Íbúð skiptist í:
Forstofu með fataskáp.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp og svefnherbergi með góðum fataskápum.
Baðherbergi með sturtu, hvítum innréttingum, skápum, vegghengdu salerni og sérstakri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi og veggjum.
Stofa og eldhús er opið og bjart rými með stórum og björtum gluggum í tvær áttir. Útgengi er á svalir úr stofu. Sérgeymsla er í kjallara og stæði í lokaðri bílgeymslu.
Varðandi frekari lýsingar um frágang á íbúðum er vitnað í skilalýsingu seljanda um húseignina.

Íbúðir í húsinu eru allar rúmgóðar og vel skipulagðar, en mikil birta einkennir allar íbúðirnar. Eitt stigahús er í húsinu með einni lyftu, en sameign verður afhent með flísum á fyrstu hæð en teppum á stiga. Með öllum íbúðunum fylgir sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu, og nokkrum íbúðum fylgja tvö stæði. Í bílahúsi er sér strengur tengdur við sér mæli sem ætlaður er fyrir rafbílahleðslu. Frá mæli eru lagnir í tengibox við loft, en eitt tengibox er fyrir hver tvö bílastæði. Þeir sem ætla að hlaða bíla þurfa að leggja frá tengiboxinu að sinni hleðslustöð.

Allar íbúðirnar eru með rúmgóðum svölum, en gott rými er á svölunum fyrir grill og garðhúsgögn.

Eignin er staðsett á afar eftirsóttum stað í bakhúsi við Borgartún, en fjöldi nýlegra íbúðarhúsa er í næsta nágrenni. Stutt er í alla þjónustu, veitingastaði, sundlaug, gönguleiðir og miðbæ Reykjavíkur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
Íbúðirnar eru tilbúnar til afhendingar janúar 2020 eða fyrr.
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 73.900.000kr
  • Fasteignamat 29.150.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með lyftu
  • Bygginarár 2019
  • Stærð 112.4m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 8
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 16. september 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Óskilgreint/vantar

2019

Óskilgreint/vantar

2019

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Borgartún 28 íb. 503
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Þórarinn Thorarensen
Þórarinn Thorarensen

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata , Reykjavík

72.900.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 115.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

1 mánuður síðan

72.900.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 115.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Stuðlaborg, Reykjavík

53.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 68.7

Fjölbýlishús

Jason Kristinn Ólafsson

3 vikur síðan

53.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 68.7

Fjölbýlishús

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata , Reykjavík

68.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 101.2

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

3 mánuðir síðan

68.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 101.2

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Borgartún 28, Reykjavík

75.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 114.2

Fjölbýlishús

Þorlákur Einar Ómarsson

7 mánuðir síðan

75.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 114.2

Fjölbýlishús

7 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata 7, Reykjavík

49.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 65.9

Fjölbýlishús

Jason Kristinn Ólafsson

1 ár síðan

49.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 65.9

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Opið húsTil söluVið mælum með
Opið húsTil söluVið mælum með

Kirkjusandur, Reykjavík

43.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 84.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Brynjólfur Snorrason

13 klukkustundir síðan

43.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 84.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

13 klukkustundir síðan

Opið húsTil söluVið mælum með
Opið húsTil söluVið mælum með

Borgartún 28a, Reykjavík

57.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 84.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Sveinn Eyland

6 dagar síðan

57.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 84.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

6 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Háteigsvegur, Reykjavík

39.900.000kr

Herb.: 1m²: 78.3

Fjölbýlishús

Viðar Böðvarsson

4 vikur síðan

39.900.000kr

Herb.: 1m²: 78.3

Fjölbýlishús

4 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

64.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 85.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Heimir Fannar Hallgrímsson

3 mánuðir síðan

64.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 85.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Borgartún 28, Reykjavík

61.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 83.8

Fjölbýlishús

Þorlákur Einar Ómarsson

7 mánuðir síðan

61.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 83.8

Fjölbýlishús

7 mánuðir síðan