Samanburður á eignum

Elliðabraut, Reykjavík

Elliðabraut 14, 110 Reykjavík
67.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 23.05.2020 kl 18.44

  • EV Númer: 4045494
  • Verð: 67.900.000kr
  • Stærð: 120.5 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 24. maí 2020 kl 16:00 til 17:00

Opið hús sunnudag 24. maí kl. 16:00-17:00

Fasteignasalan TORG kynnir:  Bókaðu skoðun.
Nýjar og vandaðar íbúðir við Elliðabraut, Norðlingaholti nálægt fallegum útivistaleiðum við óspillta náttúru hverfisins.
Vönduð 5 herb 120,5 fm íbúð á 3.hæð merkt 0305 með s-svalir með svalalokun, íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Íbúðin er búin vönduðum innréttingu frá Axis, aukin lofthæð og innbyggð lýsing, sjá nánar skilalýsing hér að neðan. Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna. Áætluð afhending er í sept/okt 2020. Byggingaraðili er MótX 

Upplýsingar veita Þóra Þrastardóttir lögg.fasteignasali sími 822-2225 eða thora@fstorg.is 
og Helgi Jónsson lögg.fasteignasali í síma 780-2700 eða helgi@fstorg.is

Skilalýsing.
Frágangur íbúða

Húsið er staðsteypt. Útveggir einangraðir og klæddir að utan með álklæðningu. Kaldir garðveggir eru filteraðir. Léttir milliveggir eru gifsplötuveggir á grind. Veggir og loft verða spörsluð, grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu með gljástigi 10. Gólf íbúða verða flotuð og tilbúin fyrir endanlegt gólfefni, nema í baðherbergi og í þvottahúsi en þar verða flísar á gólfum. Einnig verða flísar á hluta veggja á baðherbergjum. Fataskápar í herbergjum og forstofu eru af vandaðri gerð frá Axis. Plastlagðar borðplötur eru í eldhúsi og á baði en borðplötur í þvottahúsi.
Eldhús
Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð af vandaðri gerð frá Axis ásamt vaski og Grohe blöndunartækjum frá Byko.  Helluborð, blástursofn og gufugleypir eru af gerðinni AEG frá Ormsson (sjá nánar hjá Ormsson ehf)
Baðherbergi
Baðinnrétting kemur frá Axis. Hreinlætistæki og handklæðaofn eru frá Byko. Salernið er upphengt og innbyggt. Hitastýrð blöndunartæki verða við sturtu. Gólf eru flísalögð og veggir að hluta upp í loft.
Ofnakerfi: 
Sameiginlegt ofnakerfi er í öllu húsinu frá Byko og verður því skilað fullbúnu samkvæmt teikningu.
Rafmagn
Rafmagn verður fullfrágengið samkvæmt teikningu. Litur tengla og rofa verður hvítur og verða þeir af viðurkenndri gerð (Berker) frá Johan Rönning . Reykskynjari verður í hverri íbúð.
Loftræsting
Sérstakt loftræstikerfi er fyrir hverja íbúð. Kerfið  hefur loftskipti í íbúðinni með því  að taka loft að utan og dæla því inn í vistarverurnar, herbergi og stofu, og soga lofti út úr baði, þvottahúsi og eldhúsi. Kerfið er með endurvarmvinnslu og nýtir við bestu aðstæður 80% af varmanum.
Kerfið með filterum og er allt loft sem kemur inn filterað. Ekki á að vera þörf á að opna glugga í íbúðinni til loftunar.
Einkageymslur
Steypt loft, veggir og gólf eru slípuð og máluð. Léttir veggir málaðir. Hillur fylgja ekki.
 Frágangur sameignar
Anddyri/stigahús er lokað og er það flísalagt að hluta með uppsettum póstkössum. Stigar og stigapallar eru teppalagðir og með handriðum. Allar útidyrahurðir frágengnar. Sameign er upphituð með ofnakerfi. Raflagnir í sameign eru fullbúnar með ljósakúplum, sbr. teikningar.  Loftræstilagnir eru lagðar skv. teikningu. Lyfta er skv. teikningum og reglugerð.
Frágangur utanhúss
Útveggir eru staðsteyptir og verða þeir einangraðir og klæddir að mestum hluta fyrir utan kalda garðveggi veggi sem verða filtmúraðir. Þak er einangrað með þurri einangrun með samsoðnum dúk og fargi. Svalir íbúða skilast með handriði og steypuáferð á gólfum. Íbúðir á jarðhæð skilast með sólpalli.
Almennt um Elliðabraut 14-22 
Fjölbýlishúsið að Elliðabraut 14-22 er 4ra hæða auk kjallara, í allt 98 íbúðir með einu stigahúsi auk lyftu í hverju húsi.
Í kjallara eru einkageymslur fyrir hverja íbúð og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Annað
Gluggar og útihurðir eru úr álklæddu timbri frá BYKO og eru skv. teikningum arkitekts. Allt gler í húsinu er tvöfalt K-gler og opnanleg fög eru topphengd. Nánar má kynna sér þessi atriðið í byggingarlýsingu.
Lóðin er tilbúin samkvæmt leiðbeinandi teikningum landslagsarkitekts.

Allar nánari upplýsingar veita Þóra Þrastardóttir lögg.fasteignasali sími 822-2225 eða thora@fstorg.is 
Helgi Jónsson lögg.fasteignasali í síma 780-2700 eða helgi@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar – almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 67.900.000kr
  • Fasteignamat 0kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með lyftu
  • Stærð 120.5m2
  • Herbergi 5
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Hæðir í húsi 4
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 23. maí 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Elliðabraut
  • Bær/Borg 110 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 110
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Þóra Þrastardóttir
Þóra Þrastardóttir

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Naustabryggja, Reykjavík

45.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 101

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

1 ár síðan

45.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 101

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Hraunbær 103B, Reykjavík

65.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 108.5

Fjölbýlishús

Jórunn Skúladóttir

1 dagur síðan

65.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 108.5

Fjölbýlishús

1 dagur síðan

Til sölu
Til sölu

Hraunbær, Reykjavík

42.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 65.8

Fjölbýlishús

Jórunn Skúladóttir

1 dagur síðan

42.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 65.8

Fjölbýlishús

1 dagur síðan

Til sölu
Til sölu

Hraunbær, Reykjavík

62.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 98.8

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

4 mánuðir síðan

62.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 98.8

Fjölbýlishús

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Fiskakvísl, Reykjavík

67.500.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 199.8

Fjölbýlishús

Jón Rafn Valdimarsson

11 mánuðir síðan

67.500.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 199.8

Fjölbýlishús

11 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Álakvísl, Reykjavík

53.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 145.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Sigurðu Rúnar Samúelsson

3 mánuðir síðan

53.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 145.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hraunbær, Reykjavík

59.700.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 99.4

Fjölbýlishús

Jórunn Skúladóttir

3 mánuðir síðan

59.700.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 99.4

Fjölbýlishús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Tangabryggja, Reykjavík

52.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 111.4

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

1 ár síðan

52.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 111.4

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Hraunbær 103B, Reykjavík

101.000.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 156.9

Fjölbýlishús

Friðrik Þ Stefánsson

11 mánuðir síðan

101.000.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 156.9

Fjölbýlishús

11 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Reykás, Reykjavík

61.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 167.4

Fjölbýlishús

Jórunn Skúladóttir

2 mánuðir síðan

61.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 167.4

Fjölbýlishús

2 mánuðir síðan