Samanburður á eignum

Lundeyjarsund, Selfossi

Lundeyjarsund 8, 801 Selfossi
29.500.000 kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 21.07.2020 kl 17.45

  • EV Númer: 4095117
  • Verð: 29.500.000 kr
  • Stærð: 85.5 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 2
  • Byggingarár: 1988
  • Tegund: Sumarhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 & SVEINN EYLAND LGF. KYNNA:
BÚSTAÐUR GÆTI FENGIAT AFHENT NOKKUÐ FLJÓTT.

Um er að ræða rúmgóðan og vel skipulagðan sumarbústað ásamt góðu gesthúsi á gróinni lóð við Lundaeyjarsund í Hraunborgum.
Bústaðurinn er skráður í heildina 85.5 fm og skiptist í 55.5 fermetra aðalhús ásamt mjög góðu svefnlofti (ca. 20 fm gólfflötur, sem að ekki er skráð í fermetratölu) og 30 fm gesthús.
Eignin stendur á 5000 fm gróinni lóð sem að er leigulóð og er lóðarleigan ca. kr. 100.000 á ári, lóðarleigusamningur til 50 ára frá 2013.
Í kringum hús er ca 100 fm verönd og búið er að útbúa færanlegan skjólvegg á hús, veglegur heitur pottur (rafmagns) er á verönd til vesturs.
Hitaveita er á svæðinu og er komin að lóðarmörkum fyrir þessa eign.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Eign skiptist á eftirfarandi hátt:
Í aðalhúsi sem að er byggt árið 1988 er forstofa, tvö svefnherbergi, stofa/borðstofa, eldhús, búr, baðherbergi, svefnloft og geymsla sem að gengið er í utanfrá.
Gesthúsið er byggt árið 2008 og er mjög rúmgott með góðri lofthæð og skiptist í svefnherbergi, baðherbergi og geymsla sem að gengið er í utanfrá.

Lýsing aðalhús:
Forstofa með fatahengi.
Hol/gangur það sem komið er inní opna og bjarta stofu/borðstofu og eldhús, góð innrétting í eldhúsi með efri og neðri skápum, nýleg eldavél og ofn.
Úr stofu er útgengt á skjólgóða verönd.
Tvö góð svefnherbergi eru í húsi.
Rúmgott svefnloft með góðu svefnplássi fyrir ca. 6-8 manns á dýnum og er gluggi á svefnlofti.
Baðherbergi er rúmgott með sturtuklefa, innrétting í kringum vask.
Í enda húss er ágætis geymsla og er gengið í hana utan frá húsi, mögulegt að stækka svefnherbergi á kostnað geymslu.
Lýsing á gesthúsi:
Komið er ínni forstofu. Baðherbergi er rúmgott með sturtuklefa og ágætis innréttingu í kringum vask.
Rúmgott hjónaherbergi með mikilli lofthæð og fínt opið geymsluloft. Í enda húss er ágætis geymsla og er gengið í hana utan frá húsi
Gólfefni á húsum: Spónarparket, plastparket og flísar á gólfum eignar.

Þak á aðalhúsi var endurnýjað árið 2008 þegar að gesthús var byggt.
Lóðin: er virkilega falleg með miklum gróðri, háum trjám og vel gróin og skjólgóð.

Hraunborgir sumarhúsasvæðið er með öryggishliði og er þetta hús innan þess svæðis, hitaveita er komin á á svæðið og er búið að leggja hana að lóðarmörkum.
Öflugt sumarhúsafélag er rekið á svæðinu og er árgjald í það kr. 6.000.-
Öflug ferðaþjónusta er einnig rekin í Hraunborgum en þar er golfvöllur, veitingarstaður o.fl.
Mjög stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar okkur allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við komum og metum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og útbreiðslu COVID-19.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 29.500.000kr
  • Fasteignamat 25.350.000kr
  • Brunabótamat 28.850.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Sumarhús
  • Bygginarár 1988
  • Stærð 85.5m2
  • Herbergi 5
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 2
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Sagt-i-lagi
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 21. júlí 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Óskilgreint/vantar

2008

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Lundeyjarsund
  • Bær/Borg 801 Selfossi
  • Svæði: Suðurland
  • Póstnúmer 801
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Sveinn Eyland
Sveinn Eyland
69008206900820
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Klausturhólar C-gata, Selfossi

3.100.000 kr

m²: 8000

Sumarhús

Þórarinn Friðriksson

5 mánuðir síðan

3.100.000 kr

m²: 8000

Sumarhús

5 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Kambsbraut, Selfossi

84.900.000 kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 169.7

Sumarhús

Jason Kristinn Ólafsson

3 mánuðir síðan

84.900.000 kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 169.7

Sumarhús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Þingvellir sumarhús, Selfossi

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 7m²: 94.1

Sumarhús

Jón Guðmundsson

10 mánuðir síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 7m²: 94.1

Sumarhús

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hallkelshólar, Selfossi

18.900.000 kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 50.2

Sumarhús

18.900.000 kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 50.2

Sumarhús

Til sölu
Til sölu

Lækjarbrekka, Selfossi

16.900.000 kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 73

Sumarhús

16.900.000 kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 73

Sumarhús

Til sölu
Til sölu

Miðengi, Selfossi

35.900.000 kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 48.5

Sumarhús

Heimir Hafsteinn Eðvarðsson

2 mánuðir síðan

35.900.000 kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 48.5

Sumarhús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Höfðabraut, Selfossi

35.900.000 kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 72.9

Sumarhús

Jason Kristinn Ólafsson

2 mánuðir síðan

35.900.000 kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 72.9

Sumarhús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Öndverðarnes, Selfossi

89.900.000 kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 169.7

Sumarhús

Jason Kristinn Ólafsson

3 mánuðir síðan

89.900.000 kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 169.7

Sumarhús

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hvammsvegur, Selfossi

17.900.000 kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 67.7

Sumarhús

Heimir Hafsteinn Eðvarðsson

1 mánuður síðan

17.900.000 kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 67.7

Sumarhús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Tjörn lóð 27, Selfossi

15.900.000 kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 40.1

Sumarhús

Jón Rafn Valdimarsson

2 ár síðan

15.900.000 kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 40.1

Sumarhús

2 ár síðan